Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Colombe (Ille-et-Vilaine)

1 905€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 645 2 051 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Colombe

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Colombe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 790 m² de terrain

169 000 € à 205 000 €

médiane des comparables 202 000 €, soit 2 019 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Colombe, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5038 Les Croix 100 m² 4 140 000 € janvier 2025 1 363 €/m²
5043 La Barre 98 m² 4 180 000 € avril 2024 1 872 €/m²
6 rue de la Chesnaie 92 m² 4 180 585 € mars 2022 2 033 €/m²
3 Launay 98 m² 3 240 000 € juillet 2023 2 449 €/m²
2 impasse du Domaine 105 m² 5 251 680 € juin 2022 2 483 €/m²
1 rue du Moulin 108 m² 5 224 000 € octobre 2025 2 019 €/m²
5 Le Bignon 110 m² 5 170 000 € février 2025 1 505 €/m²
4 impasse du Pré Doré 79 m² 4 150 000 € juillet 2022 1 967 €/m²
3 rue de la Chesnaie 71 m² 4 145 000 € juin 2023 2 042 €/m²
5074 Le Bas Rocher 128 m² 3 212 000 € février 2024 1 688 €/m²
5074 Le Bas Rocher 128 m² 3 180 000 € mars 2022 1 456 €/m²
5058 La Haraudais 78 m² 2 160 000 € décembre 2023 2 051 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 645 €/m² et 2 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 018 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 899 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue du Moulin maison 108 m² 5 505 m² 224 000 € 2 074 octobre 2025
5 Le Bignon maison 110 m² 5 1 578 m² 170 000 € 1 545 février 2025
5038 Les Croix maison 100 m² 4 2 673 m² 140 000 € 1 400 janvier 2025
5037 La Croix maison 65 m² 3 985 m² 226 000 € 3 477 juin 2024
5043 La Barre maison 98 m² 4 3 488 m² 180 000 € 1 837 avril 2024
5074 Le Bas Rocher maison 128 m² 3 2 250 m² 212 000 € 1 656 février 2024
5058 La Haraudais maison 78 m² 2 5 446 m² 160 000 € 2 051 décembre 2023
5077 Le Haut Rocher maison 152 m² 6 6 492 m² 250 000 € 1 645 novembre 2023
6 rue des Manoirs maison 70 m² 2 512 m² 63 000 € 900 août 2023
3 Launay maison 98 m² 3 240 000 € 2 449 juillet 2023
3 rue de la Chesnaie maison 71 m² 4 1 423 m² 145 000 € 2 042 juin 2023
1 Launay maison 164 m² 7 11 821 m² 290 000 € 1 768 janvier 2023
4 impasse du Pré Doré maison 79 m² 4 415 m² 150 000 € 1 899 juillet 2022
2 impasse du Domaine maison 105 m² 5 463 m² 251 680 € 2 397 juin 2022
5074 Le Bas Rocher maison 128 m² 3 2 250 m² 180 000 € 1 406 mars 2022
6 rue de la Chesnaie maison 92 m² 4 1 024 m² 180 585 € 1 963 mars 2022
5003 Launay maison 48 m² 1 941 m² 47 500 € 990 décembre 2021
5039 Butaine maison 180 m² 7 2 175 m² 242 300 € 1 346 décembre 2021
2 rue des Manoirs maison 264 m² 4 2 617 m² 140 000 € 530 août 2021
15 Launay maison 53 m² 2 1 792 m² 39 250 € 741 août 2021
1 place de l'Église maison 88 m² 1 1 096 m² 105 000 € 1 193 mai 2021
15 Le Bois Bertre maison 139 m² 3 2 004 m² 243 050 € 1 749 février 2021

Autour de Sainte-Colombe

Sainte-Colombe est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Colombe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Retiers 1 727 €/m² 8,1 km, 4 566 hab.
  • Corps-Nuds 2 493 €/m² 12,6 km, 3 567 hab.
  • Martigné-Ferchaud 1 617 €/m² 12,6 km, 2 688 hab.
  • Piré-Chancé 2 291 €/m² 13,7 km, 3 224 hab.
  • Rougé Loire-Atlantique 1 247 €/m² 14,4 km, 2 146 hab.
  • Crevin 2 636 €/m² 15,6 km, 2 819 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Theil à 2,7 km, Le Bois Guy à 6,8 km
  • rivières Ise à 3,9 km, Renaudet à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 091 €/m² 6
2023 1 905 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.