Les découpages autour de Sainte-Croix
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Croix est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Fouillade 1 936 €/m² une maison
- Castanet 1 915 €/m² une maison
- Laramière 1 833 €/m² une maison
- Promilhanes 1 819 €/m² une maison
- La Rouquette 1 638 €/m² une maison
- Sanvensa 1 631 €/m² une maison
- Sainte-Croix 1 562 €/m² une maison
- Salles-Courbatiès 1 539 €/m² une maison
- Martiel 1 530 €/m² une maison
- Toulonjac 1 479 €/m² une maison
- Puylagarde 1 468 €/m² une maison
- Parisot 1 438 €/m² une maison
- La Capelle-Bleys 1 357 €/m² une maison
- Lanuéjouls 1 353 €/m² une maison
- Savignac 1 333 €/m² une maison
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² une maison
- Compolibat 1 303 €/m² une maison
- Lunac 1 290 €/m² une maison
- Drulhe 1 285 €/m² une maison
- Saint-Igest 1 196 €/m² une maison
- Villeneuve 1 174 €/m² une maison
- Monteils 1 172 €/m² une maison
- Villefranche-de-Rouergue pôle 1 114 €/m² une maison
- Morlhon-le-Haut 959 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Croix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5097 La Guizonie | 89 m² | 3 | 50 000 € | avril 2023 | 1 003 €/m² |
| 5034 Sainte Croix | 80 m² | 3 | 78 500 € | avril 2023 | 1 903 €/m² |
| 5254 Bourrafie | 100 m² | 3 | 219 500 € | mars 2022 | 2 321 €/m² |
| 5254 Bourrafie | 100 m² | 3 | 201 500 € | février 2021 | 1 590 €/m² |
| 5003 Sainte Croix | 95 m² | 4 | 73 000 € | décembre 2023 | 1 367 €/m² |
| 5332 Puech Palat | 74 m² | 3 | 167 000 € | mars 2025 | 2 190 €/m² |
| 5199 A La Garde | 80 m² | 3 | 83 500 € | août 2021 | 687 €/m² |
| 5024 Sainte Croix | 78 m² | 3 | 122 000 € | décembre 2022 | 1 711 €/m² |
| 5202 La Garde | 90 m² | 5 | 121 000 € | mai 2024 | 1 358 €/m² |
| 5125 Bernet | 80 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2024 | 646 €/m² |
| 5153 Les Teulieres | 100 m² | 4 | 73 000 € | juin 2023 | 1 295 €/m² |
| 5194 Fournier Bas | 80 m² | 2 | 212 950 € | septembre 2023 | 4 798 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 089 €/m² et 1 879 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Croix, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 453 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 089 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Croix
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Croix (Aveyron) ?
- Le prix médian à Sainte-Croix est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 089 €/m² et 1 879 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Croix ?
- Les maisons vendues à Sainte-Croix ont un terrain médian de 2 235 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Sainte-Croix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5266 Le Puech | maison | 140 m² | 5 | 3 478 m² | 263 000 € | 1 879 | septembre 2025 |
| 5083 La Sarrette | maison | 96 m² | 5 | 7 626 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 5199 La Pauze | maison | 180 m² | 4 | 9 188 m² | 61 050 € | 339 | septembre 2025 |
| 5128 Bourrafie | maison | 71 m² | 2 | 7 206 m² | 77 300 € | 1 089 | juillet 2025 |
| 5332 Puech Palat | maison | 74 m² | 3 | 3 727 m² | 167 000 € | 2 257 | mars 2025 |
| 5278 La Teule | maison | 74 m² | 4 | 3 194 m² | 120 000 € | 1 622 | octobre 2024 |
| 5025 Sainte Croix | maison | 40 m² | 3 | 129 m² | 63 500 € | 1 588 | septembre 2024 |
| 5125 Bernet | maison | 80 m² | 2 | 1 216 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 5202 La Garde | maison | 90 m² | 5 | 628 m² | 121 000 € | 1 344 | mai 2024 |
| 5003 Sainte Croix | maison | 95 m² | 4 | 2 311 m² | 73 000 € | 768 | décembre 2023 |
| 5186 Le Tournier | maison | 144 m² | 6 | 1 582 m² | 290 500 € | 2 017 | septembre 2023 |
| 5194 Fournier Bas | maison | 80 m² | 2 | 1 609 m² | 212 950 € | 2 662 | septembre 2023 |
| 5153 Les Teulieres | maison | 100 m² | 4 | 2 380 m² | 73 000 € | 730 | juin 2023 |
| 5034 Sainte Croix | maison | 80 m² | 3 | 182 m² | 78 500 € | 981 | avril 2023 |
| 5097 La Guizonie | maison | 89 m² | 3 | 2 235 m² | 50 000 € | 562 | avril 2023 |
| 5024 Sainte Croix | maison | 78 m² | 3 | 338 m² | 122 000 € | 1 564 | décembre 2022 |
| 5055 Fromentouse | maison | 133 m² | 5 | 7 412 m² | 150 000 € | 1 128 | mai 2022 |
| 5254 Bourrafie | maison | 100 m² | 3 | 1 146 m² | 219 500 € | 2 195 | mars 2022 |
| 5172 La Conque | maison | 140 m² | 5 | 845 m² | 289 650 € | 2 069 | novembre 2021 |
| 5199 A La Garde | maison | 80 m² | 3 | 6 067 m² | 83 500 € | 1 044 | août 2021 |
| 5150 Fournier Haut | maison | 49 m² | 1 | 226 m² | 19 000 € | 388 | août 2021 |
| 5325 Bourrafie | maison | 114 m² | 5 | 10 345 m² | 260 000 € | 2 281 | avril 2021 |
| 5254 Bourrafie | maison | 100 m² | 3 | 1 146 m² | 201 500 € | 2 015 | février 2021 |
Autour de Sainte-Croix
Sainte-Croix est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 6,1 km, Causse de Saint-Chels à 13 km, Causse de Limogne à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Croix appartient à l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m²
- Villeneuve 1 174 €/m²
- Le Bas Ségala 1 330 €/m²
- La Fouillade 1 936 €/m²
- Martiel 1 530 €/m²
- Maleville 807 €/m²
- Lanuéjouls 1 353 €/m²
- La Rouquette 1 638 €/m²
- Toulonjac 1 479 €/m²
- Savignac 1 333 €/m²
- Vailhourles 939 €/m²
- Sanvensa 1 631 €/m²
- Parisot 1 438 €/m²
- Morlhon-le-Haut 959 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Croix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Toulonjac 1 479 €/m² 4,6 km
- Martiel 1 530 €/m² 5,3 km
- Savignac 1 333 €/m² 5,6 km
- Villeneuve 1 174 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : La Capelle-Balaguier, Ols-et-Rinhodes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Croix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 8,8 km, 11 271 hab.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 18,4 km, 4 440 hab.
- Figeac Lot 1 800 €/m² 22,2 km, 9 793 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Alzou à 9,2 km
- site Natura 2000 Tourbière du Rey à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Croix ?
Les maisons vendues à Sainte-Croix ont un terrain médian de 2 235 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 5 |
| 2023 | 875 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.