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Prix de l'immobilier à Puylagarde
1 468€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puylagarde
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puylagarde est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Fouillade 1 936 €/m² une maison
- Castanet 1 915 €/m² une maison
- Laramière 1 833 €/m² une maison
- Promilhanes 1 819 €/m² une maison
- La Rouquette 1 638 €/m² une maison
- Sanvensa 1 631 €/m² une maison
- Sainte-Croix 1 562 €/m² une maison
- Salles-Courbatiès 1 539 €/m² une maison
- Martiel 1 530 €/m² une maison
- Toulonjac 1 479 €/m² une maison
- Puylagarde 1 468 €/m² une maison
- Parisot 1 438 €/m² une maison
- La Capelle-Bleys 1 357 €/m² une maison
- Lanuéjouls 1 353 €/m² une maison
- Savignac 1 333 €/m² une maison
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² une maison
- Compolibat 1 303 €/m² une maison
- Lunac 1 290 €/m² une maison
- Drulhe 1 285 €/m² une maison
- Saint-Igest 1 196 €/m² une maison
- Villeneuve 1 174 €/m² une maison
- Monteils 1 172 €/m² une maison
- Villefranche-de-Rouergue pôle 1 114 €/m² une maison
- Morlhon-le-Haut 959 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puylagarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Les Cotes | 80 m² | 3 | 185 000 € | mars 2021 | 1 373 €/m² |
| 5054 Laborie Basse | 78 m² | 2 | 156 500 € | octobre 2025 | 2 053 €/m² |
| 5088 Benac | 80 m² | 2 | 195 283 € | février 2023 | 2 484 €/m² |
| 5060 Causse-Haut | 80 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 514 €/m² |
| 5226 Lardide | 70 m² | 3 | 71 000 € | septembre 2021 | 490 €/m² |
| 5094 Doumenge | 90 m² | 4 | 85 000 € | février 2023 | 864 €/m² |
| place des Marronniers | 100 m² | 3 | 76 990 € | mars 2023 | 928 €/m² |
| 5203 Virbal | 66 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2024 | 1 110 €/m² |
| 5204 Virbal | 65 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2024 | 805 €/m² |
| 5182 Puylagarde | 91 m² | 5 | 23 000 € | juillet 2025 | 316 €/m² |
| 5220 Orfeille | 100 m² | 4 | 267 500 € | juin 2021 | 1 769 €/m² |
| 5234 Courdat | 93 m² | 5 | 233 349 € | novembre 2021 | 1 519 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 876 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puylagarde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 634 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 944 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puylagarde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puylagarde
- Combien coûte le mètre carré à Puylagarde ?
- Le prix médian à Puylagarde est de 1 468 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 1 876 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puylagarde ?
- Les maisons vendues à Puylagarde ont un terrain médian de 2 403 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Puylagarde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5054 Laborie Basse | maison | 78 m² | 2 | 2 050 m² | 156 500 € | 2 006 | octobre 2025 |
| 5110 Puylagarde | maison | 140 m² | 6 | 2 148 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 5182 Puylagarde | maison | 91 m² | 5 | 118 m² | 23 000 € | 253 | juillet 2025 |
| 5064 Causse de Massol | maison | 56 m² | 2 | 13 421 m² | 82 200 € | 1 468 | juin 2025 |
| 5211 Ravayrette | maison | 197 m² | 5 | 3 607 m² | 369 650 € | 1 876 | avril 2025 |
| 5204 Virbal | maison | 65 m² | 2 | 957 m² | 40 000 € | 615 | septembre 2024 |
| 5203 Virbal | maison | 66 m² | 2 | 2 641 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2024 |
| 5003 Lombard | maison | 22 m² | 629 m² | 12 000 € | 545 | décembre 2023 | |
| 5114 Puylagarde | maison | 126 m² | 4 | 4 423 m² | 250 000 € | 1 984 | décembre 2023 |
| 5215 Martelat | maison | 51 m² | 2 | 854 m² | 205 000 € | 4 020 | mai 2023 |
| place des Marronniers | maison | 100 m² | 3 | 95 m² | 76 990 € | 770 | mars 2023 |
| 5094 Doumenge | maison | 90 m² | 4 | 3 861 m² | 85 000 € | 944 | février 2023 |
| 5088 Benac | maison | 80 m² | 2 | 2 166 m² | 195 283 € | 2 441 | février 2023 |
| 5221 Jambes | maison | 198 m² | 7 | 14 939 m² | 424 900 € | 2 146 | décembre 2022 |
| 5283 Claux de Saint Pierre | maison | 59 m² | 1 | 3 350 m² | 149 000 € | 2 525 | novembre 2022 |
| 5249 Rivière-Pernou | maison | 113 m² | 4 | 14 100 m² | 220 000 € | 1 947 | septembre 2022 |
| 5060 Causse-Haut | maison | 80 m² | 4 | 13 289 m² | 70 000 € | 875 | juin 2022 |
| 5212 Cailhol | maison | 60 m² | 2 | 1 395 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2022 |
| 5243 Lombard | maison | 25 m² | 1 | 670 m² | 45 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 5126 Puylagarde | maison | 130 m² | 5 | 816 m² | 165 000 € | 1 269 | décembre 2021 |
| 5234 Courdat | maison | 93 m² | 5 | 4 901 m² | 233 349 € | 2 509 | novembre 2021 |
| 5226 Lardide | maison | 70 m² | 3 | 17 362 m² | 71 000 € | 1 014 | septembre 2021 |
| 5081 Perrie | maison | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 | juillet 2021 | |
| 5220 Orfeille | maison | 100 m² | 4 | 1 421 m² | 267 500 € | 2 675 | juin 2021 |
| 5008 Lombard | maison | 40 m² | 1 | 18 780 m² | 90 000 € | 2 250 | avril 2021 |
| 5075 Les Cotes | maison | 80 m² | 3 | 4 996 m² | 185 000 € | 2 313 | mars 2021 |
| 1 place de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 84 m² | 116 000 € | 967 | février 2021 |
Autour de Puylagarde
Puylagarde est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 10 km, Causse de Limogne à 12 km, Causse de Saint-Chels à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Puylagarde appartient à l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m²
- Villeneuve 1 174 €/m²
- Le Bas Ségala 1 330 €/m²
- La Fouillade 1 936 €/m²
- Martiel 1 530 €/m²
- Maleville 807 €/m²
- Lanuéjouls 1 353 €/m²
- La Rouquette 1 638 €/m²
- Toulonjac 1 479 €/m²
- Savignac 1 333 €/m²
- Sainte-Croix 1 562 €/m²
- Vailhourles 939 €/m²
- Sanvensa 1 631 €/m²
- Parisot 1 438 €/m²
Les communes limitrophes
Puylagarde touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vailhourles Aveyron 939 €/m² 4,5 km
- Parisot 1 438 €/m² 5,4 km
- Laramière Lot 1 833 €/m² 6,2 km
- Lacapelle-Livron 1 539 €/m² 6,2 km
- Saint-Projet 1 119 €/m² 8,0 km
- Loze 1 922 €/m² 8,5 km
- Martiel Aveyron 1 530 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Vidaillac (Lot). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puylagarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 14,9 km, 11 271 hab.
- Septfonds 1 522 €/m² 23,3 km, 2 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Pech Maurel à 10 km
- site Natura 2000 Lande de la Borie à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puylagarde ?
Les maisons vendues à Puylagarde ont un terrain médian de 2 403 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 873 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 464 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 468 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.