Prix de l'immobilier à Toulonjac
1 479€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toulonjac
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toulonjac est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Fouillade 1 936 €/m² une maison
- Castanet 1 915 €/m² une maison
- Laramière 1 833 €/m² une maison
- Promilhanes 1 819 €/m² une maison
- La Rouquette 1 638 €/m² une maison
- Sanvensa 1 631 €/m² une maison
- Sainte-Croix 1 562 €/m² une maison
- Salles-Courbatiès 1 539 €/m² une maison
- Martiel 1 530 €/m² une maison
- Toulonjac 1 479 €/m² une maison
- Puylagarde 1 468 €/m² une maison
- Parisot 1 438 €/m² une maison
- La Capelle-Bleys 1 357 €/m² une maison
- Lanuéjouls 1 353 €/m² une maison
- Savignac 1 333 €/m² une maison
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² une maison
- Compolibat 1 303 €/m² une maison
- Lunac 1 290 €/m² une maison
- Drulhe 1 285 €/m² une maison
- Saint-Igest 1 196 €/m² une maison
- Villeneuve 1 174 €/m² une maison
- Monteils 1 172 €/m² une maison
- Villefranche-de-Rouergue pôle 1 114 €/m² une maison
- Morlhon-le-Haut 959 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toulonjac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5310 Panissal | 100 m² | 4 | 200 541 € | mars 2024 | 1 948 €/m² |
| 5114 E lotissement du Panissal | 100 m² | 5 | 172 525 € | novembre 2025 | 1 702 €/m² |
| 5151 lotissement du Panissal | 88 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 694 €/m² |
| 5109 Panissal | 121 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2025 | 586 €/m² |
| 5042 Toulonjac | 98 m² | 3 | 152 400 € | mai 2021 | 1 679 €/m² |
| 5236 lotissement du Panissal | 85 m² | 4 | 170 800 € | septembre 2023 | 1 909 €/m² |
| 5138 La Mathebie | 114 m² | 5 | 143 000 € | juillet 2025 | 1 241 €/m² |
| 5026 Toulonjac | 116 m² | 3 | 120 000 € | avril 2022 | 1 085 €/m² |
| 5031 Toulonjac | 135 m² | 5 | 161 100 € | novembre 2024 | 1 167 €/m² |
| 5043 Toulonjac | 75 m² | 3 | 30 000 € | mai 2022 | 447 €/m² |
| 5130 La Mathebie | 80 m² | 1 | 94 020 € | avril 2025 | 1 199 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 175 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Toulonjac
- Combien coûte le mètre carré à Toulonjac ?
- Le prix médian à Toulonjac est de 1 479 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 175 €/m² et 1 725 €/m².
- Combien vaut le terrain à Toulonjac ?
- Les maisons vendues à Toulonjac ont un terrain médian de 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Toulonjac depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5109 Panissal | maison | 121 m² | 4 | 508 m² | 70 000 € | 579 | novembre 2025 |
| 5114 E lotissement du Panissal | maison | 100 m² | 5 | 1 492 m² | 172 525 € | 1 725 | novembre 2025 |
| 5138 La Mathebie | maison | 114 m² | 5 | 1 267 m² | 143 000 € | 1 254 | juillet 2025 |
| 5130 La Mathebie | maison | 80 m² | 1 | 223 m² | 94 020 € | 1 175 | avril 2025 |
| 5077 Mas de Charles | maison | 60 m² | 3 | 800 m² | 105 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 5151 lotissement du Panissal | maison | 88 m² | 4 | 1 085 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2025 |
| 5031 Toulonjac | maison | 135 m² | 5 | 286 m² | 161 100 € | 1 193 | novembre 2024 |
| 5038 Toulonjac | maison | 56 m² | 3 | 924 m² | 50 000 € | 893 | mars 2024 |
| 5310 Panissal | maison | 100 m² | 4 | 586 m² | 200 541 € | 2 005 | mars 2024 |
| 5077 Mas de Charles | maison | 60 m² | 3 | 800 m² | 78 000 € | 1 300 | février 2024 |
| 5236 lotissement du Panissal | maison | 85 m² | 4 | 960 m² | 170 800 € | 2 009 | septembre 2023 |
| 5043 Toulonjac | maison | 75 m² | 3 | 116 m² | 30 000 € | 400 | mai 2022 |
| 5026 Toulonjac | maison | 116 m² | 3 | 491 m² | 120 000 € | 1 034 | avril 2022 |
| 5042 Toulonjac | maison | 98 m² | 3 | 676 m² | 152 400 € | 1 555 | mai 2021 |
Autour de Toulonjac
Toulonjac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 6,8 km, Causse de Saint-Chels à 17 km, Causse de Limogne à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Toulonjac appartient à l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m²
- Villeneuve 1 174 €/m²
- Le Bas Ségala 1 330 €/m²
- La Fouillade 1 936 €/m²
- Martiel 1 530 €/m²
- Maleville 807 €/m²
- Lanuéjouls 1 353 €/m²
- La Rouquette 1 638 €/m²
- Savignac 1 333 €/m²
- Sainte-Croix 1 562 €/m²
- Vailhourles 939 €/m²
- Sanvensa 1 631 €/m²
- Parisot 1 438 €/m²
- Morlhon-le-Haut 959 €/m²
Les communes limitrophes
Toulonjac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savignac 1 333 €/m² 3,9 km
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 4,3 km
- Sainte-Croix 1 562 €/m² 4,6 km
- Villeneuve 1 174 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Rémy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toulonjac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 20,7 km, 4 440 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 23,4 km, 2 000 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Alzou à 4,7 km
- sites Natura 2000 Tourbière du Rey à 8,3 km, Lande de la Borie à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Toulonjac ?
Les maisons vendues à Toulonjac ont un terrain médian de 738 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.