Les découpages autour de Serres-sur-Arget
Le prix dans l'aire d'attraction de Foix
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serres-sur-Arget est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Herm 2 454 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m² une maison
- Bédeilhac-et-Aynat 2 127 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m² une maison
- Roquefixade 2 066 €/m² une maison
- Ferrières-sur-Ariège pôle 1 965 €/m² une maison
- Vernajoul 1 870 €/m² une maison
- Ganac 1 828 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Jarrat pôle 1 730 €/m² une maison
- Ussat 1 685 €/m² une maison
- Foix pôle 1 601 €/m² un appartement
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m² une maison
- Montgailhard pôle 1 554 €/m² une maison
- Arignac 1 528 €/m² une maison
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m² une maison
- Serres-sur-Arget 1 335 €/m² une maison
- Brassac 1 285 €/m² une maison
- Montoulieu 1 197 €/m² une maison
- Alzen 1 100 €/m² une maison
- Le Bosc 935 €/m² une maison
- Cadarcet 786 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m² une maison
Estimer un bien à Serres-sur-Arget
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 Serres Village | 77 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2022 | 447 €/m² |
| 281 Le Pujet | 77 m² | 5 | 100 000 € | février 2025 | 1 362 €/m² |
| 227 Serres Village | 80 m² | 3 | 133 400 € | janvier 2022 | 1 547 €/m² |
| 346 Darnac Village | 84 m² | 3 | 50 500 € | janvier 2023 | 667 €/m² |
| 400 La Selo | 79 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 960 €/m² |
| 200 A Las Mouilheros | 70 m² | 4 | 185 000 € | août 2022 | 2 328 €/m² |
| 63 Lux | 70 m² | 4 | 35 000 € | mars 2021 | 782 €/m² |
| 272 Le Pujet | 70 m² | 4 | 163 500 € | février 2021 | 3 139 €/m² |
| 244 Serres Village | 92 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 1 005 €/m² |
| 287 La Selo | 69 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 634 €/m² |
| 120 rue du Village | 95 m² | 5 | 100 000 € | mai 2025 | 888 €/m² |
| 42 A La Coupiere | 90 m² | 3 | 185 000 € | août 2021 | 2 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 2 626 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serres-sur-Arget, une maison de moins de 70 m² se vend 1 266 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 182 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serres-sur-Arget, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serres-sur-Arget
- Combien coûte le mètre carré à Serres-sur-Arget ?
- Le prix médian à Serres-sur-Arget est de 1 335 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 2 626 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serres-sur-Arget ?
- Les maisons vendues à Serres-sur-Arget ont un terrain médian de 881 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Serres-sur-Arget depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 Sarret | maison | 130 m² | 4 | 5 947 m² | 133 901 € | 1 030 | décembre 2025 |
| 160 chemin des Sureaux | maison | 55 m² | 3 | 855 m² | 155 500 € | 2 827 | juillet 2025 |
| 795 route d'Alzen | maison | 102 m² | 5 | 289 m² | 139 800 € | 1 371 | juillet 2025 |
| 370 route d'Alzen | maison | 99 m² | 6 | 1 344 m² | 260 000 € | 2 626 | juin 2025 |
| 120 rue du Village | maison | 95 m² | 5 | 2 723 m² | 100 000 € | 1 053 | mai 2025 |
| 281 Le Pujet | maison | 77 m² | 5 | 305 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2025 |
| 293 La Mouline | maison | 65 m² | 3 | 881 m² | 106 945 € | 1 645 | décembre 2024 |
| 287 La Selo | maison | 69 m² | 3 | 800 m² | 205 000 € | 2 971 | novembre 2024 |
| 173 Sahuc | maison | 62 m² | 3 | 16 849 m² | 106 375 € | 1 716 | novembre 2024 |
| 164 C Gournie | maison | 52 m² | 2 | 105 m² | 45 000 € | 865 | octobre 2024 |
| 154 Lairole | maison | 38 m² | 2 | 120 m² | 13 385 € | 352 | septembre 2024 |
| 420 hameau de Balansa | maison | 214 m² | 7 | 1 511 m² | 280 350 € | 1 310 | août 2024 |
| 314 A La Mouline | maison | 250 m² | 8 | 10 846 m² | 239 875 € | 960 | avril 2024 |
| 472 Le Peyrou | maison | 102 m² | 1 | 1 272 m² | 266 000 € | 2 608 | mars 2024 |
| 407 La Mouline | maison | 44 m² | 2 | 566 m² | 66 500 € | 1 511 | février 2024 |
| 273 Le Pujet | maison | 164 m² | 8 | 751 m² | 197 500 € | 1 204 | décembre 2023 |
| 436 Mandrou | maison | 130 m² | 5 | 2 164 m² | 375 400 € | 2 888 | décembre 2023 |
| 162 Gournie | maison | 132 m² | 4 | 222 600 € | 1 686 | décembre 2023 | |
| 503 hameau de Balansa | maison | 42 m² | 2 | 940 m² | 102 000 € | 2 429 | octobre 2023 |
| 10 Prat de Lux | maison | 62 m² | 2 | 241 m² | 52 000 € | 839 | août 2023 |
| 191 As Chartels | maison | 54 m² | 2 | 42 m² | 65 000 € | 1 204 | août 2023 |
| 151 Lairole | maison | 220 m² | 4 | 344 m² | 205 000 € | 932 | juin 2023 |
| 174 Sahuc | maison | 55 m² | 2 | 55 000 € | 1 000 | février 2023 | |
| 346 Darnac Village | maison | 84 m² | 3 | 50 500 € | 601 | janvier 2023 | |
| 207 Serres Village | maison | 77 m² | 4 | 1 038 m² | 40 000 € | 519 | décembre 2022 |
| 523 Lux | maison | 65 m² | 3 | 207 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 224 Serres Village | maison | 120 m² | 5 | 137 m² | 100 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 5038 F Les Pradets | maison | 116 m² | 4 | 1 732 m² | 238 570 € | 2 057 | octobre 2022 |
| 200 A Las Mouilheros | maison | 70 m² | 4 | 1 132 m² | 185 000 € | 2 643 | août 2022 |
| 5034 Le Peyrou | maison | 113 m² | 4 | 1 754 m² | 262 600 € | 2 324 | juillet 2022 |
| 30 Sarret | maison | 120 m² | 4 | 577 m² | 50 000 € | 417 | juillet 2022 |
| 321 Darnac Village | maison | 64 m² | 3 | 5 458 m² | 85 000 € | 1 328 | mars 2022 |
| 287 La Selo | maison | 69 m² | 3 | 800 m² | 215 000 € | 3 116 | février 2022 |
| 227 Serres Village | maison | 80 m² | 3 | 232 m² | 133 400 € | 1 668 | janvier 2022 |
| 155 Lairole | maison | 53 m² | 4 | 556 m² | 39 000 € | 736 | novembre 2021 |
| 149 Ticoulet | maison | 106 m² | 6 | 1 834 m² | 154 000 € | 1 453 | novembre 2021 |
| 42 A La Coupiere | maison | 90 m² | 3 | 1 187 m² | 185 000 € | 2 056 | août 2021 |
| 30 Sarret | maison | 120 m² | 4 | 160 000 € | 1 333 | août 2021 | |
| 400 La Selo | maison | 79 m² | 3 | 1 215 m² | 120 000 € | 1 519 | juin 2021 |
| 521 Cap Del Pla | maison | 57 m² | 3 | 4 203 m² | 120 000 € | 2 105 | juin 2021 |
| 62 Lux | maison | 50 m² | 4 | 15 298 m² | 50 500 € | 1 010 | juin 2021 |
| 244 Serres Village | maison | 92 m² | 4 | 883 m² | 70 000 € | 761 | avril 2021 |
| 283 La Selo | maison | 200 m² | 6 | 7 009 m² | 358 250 € | 1 791 | mars 2021 |
| 46 La Coupiere | maison | 72 m² | 2 | 257 m² | 48 000 € | 667 | mars 2021 |
| 229 Serres Village | maison | 130 m² | 5 | 191 m² | 90 000 € | 692 | mars 2021 |
| 63 Lux | maison | 70 m² | 4 | 127 m² | 35 000 € | 500 | mars 2021 |
| 272 Le Pujet | maison | 70 m² | 4 | 555 m² | 163 500 € | 2 336 | février 2021 |
| 213 Serres Village | maison | 45 m² | 3 | 30 m² | 19 500 € | 433 | février 2021 |
| 100 hameau de Cambie | maison | 136 m² | 6 | 12 831 m² | 123 875 € | 911 | février 2021 |
Autour de Serres-sur-Arget
Serres-sur-Arget est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 114 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arize à 9,4 km, massif du Plantaurel à 14 km, massif de Lherz à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Serres-sur-Arget appartient à l'aire d'attraction de Foix, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Foix 1 601 €/m²
- Montgaillard 1 554 €/m²
- Saint-Paul-de-Jarrat 1 730 €/m²
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m²
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m²
- Ferrières-sur-Ariège 1 965 €/m²
- Ganac 1 828 €/m²
- Arignac 1 528 €/m²
- Vernajoul 1 870 €/m²
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m²
- Brassac 1 285 €/m²
- Montoulieu 1 197 €/m²
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m²
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m²
Les communes limitrophes
Serres-sur-Arget touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m² 3,7 km
- Brassac 1 285 €/m² 4,0 km
- Alzen 1 100 €/m² 4,1 km
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m² 4,5 km
- Cadarcet 786 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Bénac, Burret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serres-sur-Arget : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foix 1 601 €/m² 8,7 km, 9 934 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 14,4 km, 3 487 hab.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 15,9 km, 3 085 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 16,1 km, 2 851 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 17,8 km, 2 397 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 19,9 km, 16 473 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Pyrénées Ariégeoises à 6,6 km
- cols del Bouich à 4,5 km, des Marrous à 5,4 km
- forêts de Brassac à 5,5 km, d'Andronne à 6,9 km
- lac de barrage lac de Mondély à 11 km
- montagne rocher de Batail à 7,1 km
- rivières Saurat à 8,9 km, Arget (Ariège) à 9,1 km
- sommet Roc du Batail à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serres-sur-Arget ?
Les maisons vendues à Serres-sur-Arget ont un terrain médian de 881 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 498 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 204 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 511 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 335 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.