Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Roquefixade

2 066€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 600 2 213 5 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour de Roquefixade

Le prix dans l'aire d'attraction de Foix

22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roquefixade est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Roquefixade

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 880 m² de terrain

197 000 € à 266 000 €

médiane des comparables 256 000 €, soit 2 134 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Roquefixade, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 Cazals 122 m² 4 285 600 € janvier 2024 2 134 €/m²
16 Cazals 122 m² 4 270 000 € octobre 2022 2 213 €/m²
16 Cazals 122 m² 4 252 000 € mai 2022 2 065 €/m²
7 Jases Coumelles 100 m² 4 266 000 € décembre 2022 2 707 €/m²
79 Coulzonne Hameau 95 m² 4 152 000 € août 2022 1 640 €/m²
8 Jases Coumelles 144 m² 5 50 000 € janvier 2021 303 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Roquefixade

Combien coûte le mètre carré à Roquefixade ?
Le prix médian à Roquefixade est de 2 066 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 2 213 €/m².
Combien vaut le terrain à Roquefixade ?
Les maisons vendues à Roquefixade ont un terrain médian de 1 884 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Roquefixade depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 Cazals maison 122 m² 4 1 884 m² 285 600 € 2 341 janvier 2024
7 Jases Coumelles maison 100 m² 4 1 323 m² 266 000 € 2 660 décembre 2022
16 Cazals maison 122 m² 4 1 884 m² 270 000 € 2 213 octobre 2022
79 Coulzonne Hameau maison 95 m² 4 1 433 m² 152 000 € 1 600 août 2022
16 Cazals maison 122 m² 4 1 884 m² 252 000 € 2 066 mai 2022
108 Saint Martin maison 50 m² 3 8 231 m² 40 000 € 800 février 2022
100 Saint Martin maison 214 m² 8 4 697 m² 342 500 € 1 600 janvier 2021
8 Jases Coumelles maison 144 m² 5 3 488 m² 50 000 € 347 janvier 2021
79 A Coulzonne Hameau maison 32 m² 1 992 m² 24 500 € 766 janvier 2021

Autour de Roquefixade

Roquefixade est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 93 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 13 km, Quercorb à 20 km, massif de l'Arize à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Roquefixade appartient à l'aire d'attraction de Foix, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Roquefixade touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nalzen, Ilhat, Leychert, Roquefort-les-Cascades, Péreille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roquefixade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lavelanet 971 €/m² 6,8 km, 5 987 hab.
  • Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 9,4 km, 2 454 hab.
  • Foix 1 601 €/m² 13,1 km, 9 934 hab.
  • Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 16,7 km, 3 085 hab.
  • Varilhes 1 744 €/m² 17,0 km, 3 487 hab.
  • Verniolle 1 564 €/m² 18,1 km, 2 397 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de la Chioulade à 6,0 km, de Montségur à 8,4 km
  • gorge Gorges de Péreille à 2,7 km
  • lac étang de Moulzoune à 8,6 km
  • montagnes pic de l'Aspre à 5,5 km, pog de Montségur à 8,7 km
  • rivière Sios à 9,5 km
  • site Natura 2000 Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de l'Herm à 8,5 km
  • sommets pic de la Lauzat à 9,5 km, pic du Han à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Roquefixade ?

Les maisons vendues à Roquefixade ont un terrain médian de 1 884 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.