Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ternant (Charente-Maritime)

1 750€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 579 1 889 7 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Ternant

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély

26 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ternant est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ternant

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 1 200 m² de terrain

129 000 € à 150 500 €

médiane des comparables 135 000 €, soit 1 797 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ternant, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
251 avenue de l'Océan 71 m² 3 107 000 € mars 2023 1 507 €/m²
251 avenue de l'Océan 76 m² 4 120 000 € mars 2023 1 579 €/m²
251 avenue de l'Océan 76 m² 4 137 500 € octobre 2022 1 992 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 121 000 € septembre 2025 2 005 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 110 000 € mai 2024 1 795 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 115 000 € octobre 2023 1 797 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 110 000 € juin 2023 1 719 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 148 500 € juin 2023 2 320 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 112 000 € janvier 2023 1 750 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 145 000 € novembre 2022 2 494 €/m²
55 bis chemin des Portes 90 m² 3 170 000 € décembre 2023 1 889 €/m²
251 avenue de l'Océan 64 m² 3 97 000 € décembre 2021 1 648 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 579 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ternant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 734 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 477 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Ternant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
175 avenue de l'Océan maison 88 m² 5 4 821 m² 187 000 € 2 125 septembre 2025
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 121 000 € 1 891 septembre 2025
60 chemin de la Prairie maison 130 m² 4 1 198 m² 140 000 € 1 077 février 2025
270 rue du 1 Août 1944 maison 128 m² 5 1 115 m² 275 000 € 2 148 juin 2024
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 110 000 € 1 719 mai 2024
11 rue des Mottes maison 115 m² 4 260 m² 125 000 € 1 087 février 2024
251 avenue de l'Océan appartement 36 m² 2 58 000 € 1 611 janvier 2024
55 bis chemin des Portes maison 90 m² 3 1 245 m² 170 000 € 1 889 décembre 2023
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 115 000 € 1 797 octobre 2023
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 110 000 € 1 719 juin 2023
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 148 500 € 2 320 juin 2023
251 avenue de l'Océan maison 71 m² 3 107 000 € 1 507 mars 2023
251 avenue de l'Océan maison 76 m² 4 120 000 € 1 579 mars 2023
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 112 000 € 1 750 janvier 2023
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 145 000 € 2 266 novembre 2022
251 avenue de l'Océan appartement 42 m² 2 70 000 € 1 667 novembre 2022
251 avenue de l'Océan maison 76 m² 4 137 500 € 1 809 octobre 2022
840 rue de la Garousserie maison 210 m² 9 8 768 m² 350 000 € 1 667 octobre 2022
251 avenue de l'Océan appartement 42 m² 2 75 000 € 1 786 octobre 2022
251 avenue de l'Océan appartement 36 m² 2 55 000 € 1 528 août 2022
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 97 000 € 1 516 décembre 2021
270 rue du 1 Août 1944 maison 128 m² 5 1 115 m² 245 000 € 1 914 octobre 2021
343 rue du Fief du Chêne maison 125 m² 5 1 568 m² 220 000 € 1 760 juillet 2021
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 110 000 € 1 719 mars 2021
251 avenue de l'Océan appartement 42 m² 2 58 000 € 1 381 février 2021
251 avenue de l'Océan maison 64 m² 3 103 000 € 1 609 février 2021
40 place du Souvenir maison 154 m² 4 833 m² 95 000 € 617 janvier 2021
94 rue de Ganochaud maison 134 m² 5 900 m² 160 000 € 1 194 janvier 2021

Autour de Ternant

Ternant est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 130 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 23 km, géographie de la Saintonge à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Ternant appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély, 37 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ternant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Voissay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ternant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Savinien 1 771 €/m² 12,1 km, 2 460 hab.
  • Fontcouverte 1 650 €/m² 20,0 km, 2 330 hab.
  • Matha 1 111 €/m² 20,8 km, 2 191 hab.
  • Saint-Porchaire 2 253 €/m² 21,2 km, 2 040 hab.
  • Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 22,2 km, 2 843 hab.
  • Surgères 2 622 €/m² 22,6 km, 6 897 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : plage d'Aytré.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Essouverts à 8,9 km
  • rivières Nie à 4,6 km, Soie à 8,2 km
  • site Natura 2000 Carrières de Saint-Savinien à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 609 €/m² 7
2023 1 750 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.