Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Juillers

1 400€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 316 1 414 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Juillers

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély

26 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Juillers est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Juillers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 630 m² de terrain

167 000 € à 184 000 €

médiane des comparables 179 000 €, soit 1 490 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Pierre-de-Juillers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue du Château 120 m² 4 206 000 € avril 2021 2 700 €/m²
1 rue de la Grande Rivière 107 m² 4 170 000 € juillet 2023 1 498 €/m²
21 rue de l'Abbaye 136 m² 4 215 000 € août 2023 1 490 €/m²
23 rue des Écoles 130 m² 5 132 000 € novembre 2025 1 015 €/m²
29 rue des Fontaines 105 m² 4 185 000 € janvier 2022 1 829 €/m²
32 rue des Écoles 130 m² 5 202 300 € septembre 2024 1 532 €/m²
22 chemin de Large 140 m² 4 206 500 € juillet 2022 1 531 €/m²
24 rue de la Place 140 m² 4 160 000 € juin 2022 1 186 €/m²
4 rue de la Rivière 100 m² 4 130 000 € février 2023 1 226 €/m²
32 rue des Écoles 130 m² 5 115 000 € décembre 2021 1 392 €/m²
37 rue des Écoles 100 m² 5 140 000 € octobre 2025 1 400 €/m²
5211 Les Rentes 88 m² 4 125 000 € juin 2025 1 420 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Juillers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 556 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 013 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Pierre-de-Juillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 rue des Écoles maison 130 m² 5 2 707 m² 132 000 € 1 015 novembre 2025
37 rue des Écoles maison 100 m² 5 2 175 m² 140 000 € 1 400 octobre 2025
4 rue des Tilleuls maison 80 m² 3 185 m² 113 150 € 1 414 septembre 2025
12 rue de la Grande Rivière maison 200 m² 5 3 952 m² 263 200 € 1 316 août 2025
5211 Les Rentes maison 88 m² 4 917 m² 125 000 € 1 420 juin 2025
4 rue des Jardins maison 87 m² 4 545 m² 55 000 € 632 octobre 2024
32 rue des Écoles maison 130 m² 5 2 647 m² 202 300 € 1 556 septembre 2024
5 rue de l'Abbaye maison 78 m² 3 392 m² 79 000 € 1 013 juillet 2024
21 rue de l'Abbaye maison 136 m² 4 2 899 m² 215 000 € 1 581 août 2023
1 rue de la Grande Rivière maison 107 m² 4 1 633 m² 170 000 € 1 589 juillet 2023
4 rue des Tilleuls maison 80 m² 3 185 m² 80 000 € 1 000 mars 2023
4 rue de la Rivière maison 100 m² 4 983 m² 130 000 € 1 300 février 2023
6 rue du Grand Clou maison 72 m² 3 542 m² 60 000 € 833 décembre 2022
22 chemin de Large maison 140 m² 4 791 m² 206 500 € 1 475 juillet 2022
24 rue de la Place maison 140 m² 4 3 584 m² 160 000 € 1 143 juin 2022
29 rue des Fontaines maison 105 m² 4 3 609 m² 185 000 € 1 762 janvier 2022
32 rue des Écoles maison 130 m² 5 2 647 m² 115 000 € 885 décembre 2021
46 rue des Écoles maison 220 m² 8 5 495 m² 187 880 € 854 octobre 2021
29 rue des Écoles maison 138 m² 3 2 962 m² 285 400 € 2 068 septembre 2021
10 impasse des Platanes maison 114 m² 6 2 596 m² 102 000 € 895 juin 2021
23 bis rue de l'Abbaye maison 150 m² 2 361 m² 126 000 € 840 mai 2021
19 rue des Écoles maison 70 m² 3 852 m² 115 000 € 1 643 mai 2021
11 rue du Château maison 120 m² 4 970 m² 206 000 € 1 717 avril 2021
8 impasse des Platanes maison 165 m² 6 644 m² 90 000 € 545 mars 2021

Autour de Saint-Pierre-de-Juillers

Saint-Pierre-de-Juillers est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 29 km, géographie de la Saintonge à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Pierre-de-Juillers appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Pierre-de-Juillers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Juillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Juillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 10,3 km, 6 784 hab.
  • Matha 1 111 €/m² 10,5 km, 2 191 hab.
  • Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 22,1 km, 3 471 hab.
  • Saint-Savinien 1 771 €/m² 24,3 km, 2 460 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Matha à 8,5 km
  • rivières Saudrenne à 7,4 km, Brédoire à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 890 €/m² 8
2025 1 400 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.