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Prix de l'immobilier à Paillé
688€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Paillé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 36 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély
26 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paillé est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chantemerle-sur-la-Soie 1 899 €/m² une maison
- Ternant pôle 1 750 €/m² une maison
- Landes 1 712 €/m² une maison
- La Vergne 1 672 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-l'Escap 1 656 €/m² une maison
- Asnières-la-Giraud 1 639 €/m² une maison
- Mazeray 1 601 €/m² une maison
- Essouvert 1 577 €/m² une maison
- Bignay 1 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Juillers 1 400 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Angély pôle 1 382 €/m² une maison
- Poursay-Garnaud 1 347 €/m² une maison
- Aumagne 1 238 €/m² une maison
- La Jarrie-Audouin 1 176 €/m² une maison
- Grandjean 1 139 €/m² une maison
- Nachamps 1 101 €/m² une maison
- Fontenet 1 087 €/m² une maison
- Lozay 1 042 €/m² une maison
- Les Églises-d'Argenteuil 1 028 €/m² une maison
- Courcelles 1 021 €/m² une maison
- Antezant-la-Chapelle 997 €/m² une maison
- Varaize 976 €/m² une maison
- Rives-de-Boutonne 969 €/m² une maison
- Torxé 916 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Paillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de Virollet | 110 m² | 3 | 476 897 € | août 2023 | 2 983 €/m² |
| 15 A rue de Virollet | 110 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 585 €/m² |
| 1 bis rue de la Garenne | 95 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2023 | 688 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 110 m² | 4 | 94 500 € | mai 2023 | 591 €/m² |
| 7 C rue de Brie | 106 m² | 5 | 45 000 € | mars 2024 | 425 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 122 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2021 | 736 €/m² |
| 10 rue des Prairies | 107 m² | 5 | 70 000 € | octobre 2024 | 654 €/m² |
| 23 rue de la Mare | 85 m² | 3 | 131 250 € | novembre 2023 | 1 062 €/m² |
| 11 A rue du Grand Puits | 133 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 451 €/m² |
| 10 rue de la Place | 88 m² | 3 | 91 000 € | mai 2021 | 688 €/m² |
| 11 rue de Virollet | 90 m² | 4 | 65 000 € | août 2024 | 722 €/m² |
| 1 bis chemin a Guillemin | 90 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 544 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paillé, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 331 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 125 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Paillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Breuillat | maison | 319 m² | 8 | 2 314 m² | 185 569 € | 582 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Jonquilles | maison | 80 m² | 3 | 431 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2025 |
| 1 impasse du Logis | maison | 129 m² | 4 | 3 003 m² | 248 624 € | 1 927 | mars 2025 |
| 11 A rue du Grand Puits | maison | 133 m² | 3 | 2 118 m² | 60 000 € | 451 | décembre 2024 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 60 m² | 2 | 472 m² | 78 004 € | 1 300 | novembre 2024 |
| 17 rue des Prairies | maison | 156 m² | 4 | 968 m² | 84 800 € | 544 | octobre 2024 |
| 10 rue des Prairies | maison | 107 m² | 5 | 4 709 m² | 70 000 € | 654 | octobre 2024 |
| 11 rue de Virollet | maison | 90 m² | 4 | 875 m² | 65 000 € | 722 | août 2024 |
| 1 bis chemin a Guillemin | maison | 90 m² | 4 | 895 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 170 m² | 5 | 2 760 m² | 230 000 € | 1 353 | mai 2024 |
| 7 C rue de Brie | maison | 106 m² | 5 | 1 685 m² | 45 000 € | 425 | mars 2024 |
| 23 rue de la Mare | maison | 85 m² | 3 | 223 m² | 131 250 € | 1 544 | novembre 2023 |
| 1 bis rue de la Garenne | maison | 95 m² | 3 | 1 666 m² | 95 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 4 impasse des Jonquilles | maison | 80 m² | 3 | 431 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 25 rue de Virollet | maison | 110 m² | 3 | 1 451 m² | 476 897 € | 4 335 | août 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 661 m² | 94 500 € | 859 | mai 2023 |
| 1 impasse du Logis | maison | 128 m² | 5 | 3 003 m² | 130 000 € | 1 016 | décembre 2022 |
| 20 rue de la Mare | maison | 110 m² | 5 | 190 m² | 92 000 € | 836 | octobre 2022 |
| 40 rue des Prairies | maison | 154 m² | 6 | 2 407 m² | 205 000 € | 1 331 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 50 m² | 1 | 1 749 m² | 35 000 € | 700 | mai 2022 |
| 45 rue des Ormes | maison | 74 m² | 3 | 771 m² | 92 000 € | 1 243 | avril 2022 |
| 15 A rue de Virollet | maison | 110 m² | 3 | 2 406 m² | 100 000 € | 909 | mars 2022 |
| 11 rue de Brie | maison | 82 m² | 3 | 622 m² | 98 000 € | 1 195 | février 2022 |
| 6 impasse des Jonquilles | maison | 80 m² | 3 | 617 m² | 90 000 € | 1 125 | février 2022 |
| 3 rue du Ruisseau | maison | 124 m² | 5 | 2 656 m² | 144 000 € | 1 161 | novembre 2021 |
| 23 rue de Virollet | maison | 97 m² | 1 | 1 934 m² | 90 000 € | 928 | septembre 2021 |
| 2 rue du Breuillat | maison | 186 m² | 6 | 2 192 m² | 247 500 € | 1 331 | septembre 2021 |
| 3 rue du Café | maison | 137 m² | 3 | 801 m² | 87 000 € | 635 | août 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 81 m² | 2 | 822 m² | 20 000 € | 247 | juin 2021 |
| 10 rue de la Place | maison | 88 m² | 3 | 293 m² | 91 000 € | 1 034 | mai 2021 |
| 12 rue des Ouches | maison | 170 m² | 4 | 4 006 m² | 268 915 € | 1 582 | mars 2021 |
| 12 rue de Virollet | maison | 58 m² | 1 | 995 m² | 50 000 € | 862 | mars 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 122 m² | 3 | 3 835 m² | 135 000 € | 1 107 | janvier 2021 |
Autour de Paillé
Paillé est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 128 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 32 km, géographie de la Saintonge à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Paillé appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m²
- Essouvert 1 577 €/m²
- Mazeray 1 601 €/m²
- Asnières-la-Giraud 1 639 €/m²
- Saint-Julien-de-l'Escap 1 656 €/m²
- Aumagne 1 238 €/m²
- La Vergne 1 672 €/m²
- Landes 1 712 €/m²
- Les Églises-d'Argenteuil 1 028 €/m²
- Varaize 976 €/m²
- Courcelles 1 021 €/m²
- Courant 900 €/m²
- Nuaillé-sur-Boutonne 969 €/m²
- Fontenet 1 087 €/m²
Les communes limitrophes
Paillé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Églises-d'Argenteuil 1 028 €/m² 3,1 km
- Cherbonnières 1 165 €/m² 4,1 km
- Saint-Pierre-de-Juillers 1 400 €/m² 4,2 km
- Aulnay 1 047 €/m² 4,9 km
- Rives-de-Boutonne 969 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 11,1 km, 6 784 hab.
- Matha 1 111 €/m² 14,3 km, 2 191 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Villedieu (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes) à 11 km, bois de Matha à 11 km
- rivières Saudrenne à 4,5 km, Brédoire à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 070 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 688 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.