Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lozay

1 042€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 411 1 998 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Lozay

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély

26 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lozay est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lozay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 370 m² de terrain

64 000 € à 200 000 €

médiane des comparables 104 000 €, soit 1 042 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lozay, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de la Fontaine 100 m² 4 140 000 € août 2022 1 261 €/m²
14 route de l'Aunis 100 m² 3 46 000 € avril 2025 460 €/m²
3 rue des Fleurs 107 m² 4 72 500 € août 2023 639 €/m²
4 route de l'Aunis 101 m² 5 120 000 € juin 2025 1 188 €/m²
3 impasse des Tourterelles 92 m² 4 18 400 € décembre 2022 180 €/m²
6 route de l'Aunis 89 m² 3 177 850 € février 2025 1 998 €/m²
22 rue des Marronniers 105 m² 5 228 500 € décembre 2021 2 491 €/m²
17 route du Château d'Eau 96 m² 2 100 000 € avril 2025 1 042 €/m²
3 rue Rémy Chenuaud 91 m² 3 97 000 € janvier 2022 960 €/m²
3 route de l'Aunis 84 m² 3 213 500 € septembre 2023 2 396 €/m²
1 impasse des Tourterelles 127 m² 4 111 111 € décembre 2021 1 001 €/m²
1 rue d'Essouverts 115 m² 5 30 000 € août 2021 299 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 411 €/m² et 1 998 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Lozay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue du Ruisseau maison 40 m² 2 606 m² 10 336 € 258 septembre 2025
8 route de l'Aunis maison 75 m² 3 1 420 m² 198 000 € 2 640 août 2025
4 route de l'Aunis maison 101 m² 5 1 100 m² 120 000 € 1 188 juin 2025
17 route du Château d'Eau maison 96 m² 2 1 869 m² 100 000 € 1 042 avril 2025
14 route de l'Aunis maison 100 m² 3 5 225 m² 46 000 € 460 avril 2025
3 rue d'Essouverts maison 146 m² 4 970 m² 60 000 € 411 février 2025
6 route de l'Aunis maison 89 m² 3 1 228 m² 177 850 € 1 998 février 2025
3 route de l'Aunis maison 84 m² 3 1 308 m² 213 500 € 2 542 septembre 2023
3 rue des Fleurs maison 107 m² 4 1 867 m² 72 500 € 678 août 2023
10 impasse des Tourterelles maison 170 m² 7 410 m² 51 000 € 300 juin 2023
2 impasse des Tourterelles maison 77 m² 3 951 m² 87 000 € 1 130 mars 2023
3 impasse des Tourterelles maison 92 m² 4 2 535 m² 18 400 € 200 décembre 2022
1 rue des Petits Bois maison 216 m² 4 2 286 m² 249 900 € 1 157 décembre 2022
5 rue de la Fontaine maison 100 m² 4 1 373 m² 140 000 € 1 400 août 2022
6 rue des Petits Bois maison 112 m² 7 3 386 m² 196 770 € 1 757 juillet 2022
2 rue des Fleurs maison 61 m² 3 295 m² 40 000 € 656 mai 2022
16 route de l'Aunis maison 90 m² 7 5 077 m² 172 000 € 1 911 mai 2022
3 rue Rémy Chenuaud maison 91 m² 3 716 m² 97 000 € 1 066 janvier 2022
22 rue des Marronniers maison 105 m² 5 7 028 m² 228 500 € 2 176 décembre 2021
1 impasse des Tourterelles maison 127 m² 4 2 092 m² 111 111 € 875 décembre 2021
2 rue du Studio maison 150 m² 6 1 008 m² 214 000 € 1 427 août 2021
1 rue d'Essouverts maison 115 m² 5 360 m² 30 000 € 261 août 2021

Autour de Lozay

Lozay est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 34 km, géographie de la Saintonge à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Lozay appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lozay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vergné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lozay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 11,5 km, 6 784 hab.
  • Surgères 2 622 €/m² 17,1 km, 6 897 hab.
  • Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 17,9 km, 2 941 hab.
  • Saint-Savinien 1 771 €/m² 21,3 km, 2 460 hab.
  • Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 24,0 km, 2 967 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : plage d'Aytré.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Essouverts à 2,8 km
  • rivières Brédoire à 9,0 km, Saudrenne à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 157 €/m² 7
2025 1 042 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.