Les découpages autour d'Acheux-en-Amiénois
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Acheux-en-Amiénois est la 180e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Acheux-en-Amiénois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Raymond de Wazières | 120 m² | 5 | 111 000 € | septembre 2025 | 925 €/m² |
| 13 rue Raymond de Wazières | 120 m² | 5 | 93 000 € | octobre 2022 | 474 €/m² |
| 17 rue de Bertrancourt | 110 m² | 5 | 35 000 € | septembre 2025 | 318 €/m² |
| 8 rue de Louvencourt | 125 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 640 €/m² |
| 41 rue Raymond de Wazières | 112 m² | 5 | 32 400 € | septembre 2021 | 237 €/m² |
| 5 chemin du Tour des Haies | 141 m² | 5 | 298 000 € | septembre 2025 | 2 113 €/m² |
| 7 rue de Varennes | 125 m² | 4 | 208 700 € | novembre 2021 | 1 370 €/m² |
| 54 rue de Léalvillers | 99 m² | 5 | 154 665 € | août 2021 | 1 282 €/m² |
| 25 rue de Bertrancourt | 152 m² | 5 | 223 700 € | septembre 2022 | 901 €/m² |
| 46 rue Raymond de Wazières | 140 m² | 6 | 217 000 € | février 2022 | 949 €/m² |
| 29 rue de Léalvillers | 155 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2022 | 987 €/m² |
| 29 rue de Léalvillers | 155 m² | 5 | 182 600 € | juin 2021 | 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 640 €/m² et 1 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Acheux-en-Amiénois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 472 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 471 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Acheux-en-Amiénois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Acheux-en-Amiénois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Louvencourt | maison | 125 m² | 4 | 1 213 m² | 80 000 € | 640 | octobre 2025 |
| 28 rue Raymond de Wazières | maison | 120 m² | 5 | 421 m² | 111 000 € | 925 | septembre 2025 |
| 5 chemin du Tour des Haies | maison | 141 m² | 5 | 1 125 m² | 298 000 € | 2 113 | septembre 2025 |
| 17 rue de Bertrancourt | maison | 110 m² | 5 | 35 000 € | 318 | septembre 2025 | |
| 2 rue de Varennes | maison | 59 m² | 2 | 1 062 m² | 95 700 € | 1 622 | janvier 2025 |
| 19 rue de Léalvillers | maison | 68 m² | 5 | 735 m² | 100 000 € | 1 471 | mars 2024 |
| 15 bis rue de Louvencourt | maison | 180 m² | 5 | 842 m² | 225 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 17 rue Raymond de Wazières | maison | 90 m² | 3 | 1 655 m² | 70 000 € | 778 | décembre 2023 |
| 1 chemin du Tour des Haies | maison | 51 m² | 2 | 930 m² | 50 000 € | 980 | février 2023 |
| 7 rue de Louvencourt | maison | 45 m² | 3 | 2 773 m² | 230 000 € | 5 111 | janvier 2023 |
| 29 rue de Léalvillers | maison | 155 m² | 5 | 2 999 m² | 250 000 € | 1 613 | octobre 2022 |
| 13 rue Raymond de Wazières | maison | 120 m² | 5 | 397 m² | 93 000 € | 775 | octobre 2022 |
| 50 rue Raymond de Wazières | maison | 98 m² | 3 | 180 000 € | 1 837 | octobre 2022 | |
| 25 rue de Bertrancourt | maison | 152 m² | 5 | 1 498 m² | 223 700 € | 1 472 | septembre 2022 |
| 35 rue de Léalvillers | maison | 82 m² | 4 | 2 278 m² | 58 000 € | 707 | août 2022 |
| 46 rue Raymond de Wazières | maison | 140 m² | 6 | 1 267 m² | 217 000 € | 1 550 | février 2022 |
| 12 rue Raymond de Wazières | appartement | 122 m² | 4 | 193 m² | 210 000 € | 1 721 | janvier 2022 |
| 7 rue de Varennes | maison | 125 m² | 4 | 1 359 m² | 208 700 € | 1 670 | novembre 2021 |
| 3 rue Marie-Marguerite | maison | 145 m² | 3 | 696 m² | 135 000 € | 931 | octobre 2021 |
| 41 rue Raymond de Wazières | maison | 112 m² | 5 | 1 040 m² | 32 400 € | 289 | septembre 2021 |
| 5 rue de Bertrancourt | maison | 166 m² | 5 | 1 700 m² | 165 250 € | 995 | août 2021 |
| 2 rue de Louvencourt | maison | 200 m² | 6 | 1 146 m² | 225 420 € | 1 127 | août 2021 |
| 54 rue de Léalvillers | maison | 99 m² | 5 | 696 m² | 154 665 € | 1 562 | août 2021 |
| 29 rue de Léalvillers | maison | 155 m² | 5 | 2 999 m² | 182 600 € | 1 178 | juin 2021 |
| 16 rue Raymond de Wazières | maison | 157 m² | 6 | 5 138 m² | 338 000 € | 2 153 | juin 2021 |
| 2 rue de Varennes | maison | 59 m² | 2 | 1 062 m² | 15 000 € | 254 | mai 2021 |
Autour de Acheux-en-Amiénois
Acheux-en-Amiénois est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Acheux-en-Amiénois appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Acheux-en-Amiénois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varennes 967 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Forceville, Léalvillers, Louvencourt, Bus-lès-Artois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acheux-en-Amiénois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Quilliene à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 511 €/m² | 6 |
| 2025 | 925 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.