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Prix de l'immobilier à Afa
4 186€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Afa
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Ajaccio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Afa est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Afa
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2220 bis La Felasca | 100 m² | 4 | 355 000 € | février 2024 | 4 394 €/m² |
| 5852 Vigna Piana | 104 m² | 4 | 510 000 € | avril 2025 | 4 638 €/m² |
| 2343 F La Fuata | 103 m² | 4 | 260 000 € | avril 2024 | 3 512 €/m² |
| 127 Afa | 95 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2025 | 4 472 €/m² |
| 5442 Vitriccia | 102 m² | 4 | 360 000 € | juin 2022 | 3 530 €/m² |
| 5498 Vigna Piana | 99 m² | 4 | 400 000 € | septembre 2021 | 5 022 €/m² |
| 5814 La Ghiarella | 104 m² | 4 | 457 940 € | février 2022 | 3 807 €/m² |
| 5848 Casa Martino | 100 m² | 5 | 588 400 € | avril 2025 | 5 891 €/m² |
| 5652 Piscia Rossa | 94 m² | 4 | 450 000 € | février 2023 | 4 603 €/m² |
| 5748 La Ghiarella | 92 m² | 4 | 440 000 € | août 2024 | 5 909 €/m² |
| 5744 La Felicaggia | 90 m² | 4 | 445 000 € | octobre 2025 | 4 844 €/m² |
| 5577 Pelave | 99 m² | 3 | 465 500 € | octobre 2025 | 4 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (4 584 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 133 €/m² et 4 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Afa, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 686 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 4 100 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Afa
- Combien coûte le mètre carré à Afa ?
- Le prix médian à Afa est de 4 186 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 133 €/m² et 4 686 €/m².
- Combien vaut le terrain à Afa ?
- Les maisons vendues à Afa ont un terrain médian de 1 468 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Afa depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5593 Pelave | maison | 171 m² | 5 | 1 736 m² | 663 830 € | 3 882 | décembre 2025 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 42 m² | 2 | 196 800 € | 4 686 | novembre 2025 | |
| 3206 bis Butrone | maison | 130 m² | 2 | 1 904 m² | 757 000 € | 5 823 | novembre 2025 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 68 m² | 3 | 325 000 € | 4 779 | novembre 2025 | |
| 9110 place de l'Église | appartement | 71 m² | 3 | 314 000 € | 4 423 | novembre 2025 | |
| 5744 La Felicaggia | maison | 90 m² | 4 | 1 640 m² | 445 000 € | 4 944 | octobre 2025 |
| 5577 Pelave | maison | 99 m² | 3 | 1 734 m² | 465 500 € | 4 702 | octobre 2025 |
| 5079 Ogliastrone | maison | 53 m² | 3 | 79 m² | 190 450 € | 3 593 | septembre 2025 |
| 127 Afa | maison | 95 m² | 4 | 1 941 m² | 450 000 € | 4 737 | septembre 2025 |
| 5460 La Chiosella | maison | 74 m² | 2 | 1 000 m² | 414 600 € | 5 603 | août 2025 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 | août 2025 | |
| 5222 Pelave | maison | 88 m² | 4 | 1 346 m² | 300 000 € | 3 409 | août 2025 |
| 5682 Vitriccia | maison | 82 m² | 3 | 405 m² | 250 000 € | 3 049 | août 2025 |
| 9041 Ogliastrone | appartement | 75 m² | 3 | 310 000 € | 4 133 | juillet 2025 | |
| 9041 Ogliastrone | appartement | 75 m² | 3 | 310 000 € | 4 133 | juillet 2025 | |
| 1533 A Mumucci | appartement | 71 m² | 3 | 300 000 € | 4 225 | juillet 2025 | |
| 5780 Vigna Piana | maison | 113 m² | 4 | 1 627 m² | 610 000 € | 5 398 | juillet 2025 |
| Perdi Marianu | appartement | 75 m² | 3 | 305 000 € | 4 067 | juillet 2025 | |
| 5449 Casa Martino | maison | 119 m² | 7 | 135 000 € | 1 134 | juillet 2025 | |
| 1533 A Mumucci | appartement | 34 m² | 1 | 125 000 € | 3 676 | juin 2025 | |
| 5001 Chiacaldo | maison | 82 m² | 4 | 850 m² | 115 034 € | 1 403 | juin 2025 |
| 5062 Afa | maison | 68 m² | 2 | 44 m² | 276 040 € | 4 059 | juin 2025 |
| 5776 Casaccioli | maison | 48 m² | 2 | 1 229 m² | 230 000 € | 4 792 | juin 2025 |
| 5852 Vigna Piana | maison | 104 m² | 4 | 1 988 m² | 510 000 € | 4 904 | avril 2025 |
| 5848 Casa Martino | maison | 100 m² | 5 | 1 456 m² | 588 400 € | 5 884 | avril 2025 |
| 9044 S La Radica | maison | 115 m² | 4 | 1 738 m² | 524 280 € | 4 559 | mars 2025 |
| 5160 Santo Paolo | maison | 58 m² | 3 | 247 m² | 200 000 € | 3 448 | mars 2025 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 41 m² | 2 | 205 000 € | 5 000 | février 2025 | |
| 9065 Valle de Farone | appartement | 75 m² | 5 | 375 000 € | 5 000 | décembre 2024 | |
| 5142 Piscia Rossa | maison | 46 m² | 3 | 68 m² | 124 000 € | 2 696 | novembre 2024 |
| 5622 La Vigna | appartement | 70 m² | 3 | 242 798 € | 3 469 | octobre 2024 | |
| 5346 Vacciatelli | appartement | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 | septembre 2024 | |
| 5641 Bona Cursuccia | maison | 159 m² | 5 | 2 380 m² | 580 000 € | 3 648 | septembre 2024 |
| 5274 Ogliastrone | maison | 191 m² | 7 | 2 061 m² | 450 000 € | 2 356 | septembre 2024 |
| 5748 La Ghiarella | maison | 92 m² | 4 | 1 689 m² | 440 000 € | 4 783 | août 2024 |
| 5511 Butrone | maison | 136 m² | 5 | 1 760 m² | 537 220 € | 3 950 | juillet 2024 |
| 5336 Cacciariccia | maison | 151 m² | 5 | 1 990 m² | 650 000 € | 4 305 | juillet 2024 |
| 5743 La Felicaggia | maison | 90 m² | 4 | 1 840 m² | 613 000 € | 6 811 | juillet 2024 |
| Mumucci | appartement | 88 m² | 4 | 420 000 € | 4 773 | juillet 2024 | |
| 5073 Ogliastrone | appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 | juin 2024 | |
| 5667 Cavone | maison | 200 m² | 6 | 164 m² | 545 000 € | 2 725 | mai 2024 |
| 2343 F La Fuata | maison | 103 m² | 4 | 1 001 m² | 260 000 € | 2 524 | avril 2024 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 81 m² | 3 | 342 000 € | 4 222 | avril 2024 | |
| 2220 bis La Felasca | maison | 100 m² | 4 | 1 635 m² | 355 000 € | 3 550 | février 2024 |
| 9110 place de l'Église | appartement | 71 m² | 3 | 287 000 € | 4 042 | janvier 2024 | |
| 5136 bis Bramatoja | maison | 200 m² | 8 | 3 250 m² | 816 000 € | 4 080 | janvier 2024 |
| 5699 Butrone | maison | 80 m² | 3 | 1 574 m² | 470 600 € | 5 883 | décembre 2023 |
| 5570 La Chiosella | maison | 96 m² | 3 | 1 300 m² | 512 650 € | 5 340 | novembre 2023 |
| 5021 Afa | maison | 91 m² | 5 | 139 m² | 321 000 € | 3 527 | novembre 2023 |
| 5596 La Casaccia | maison | 79 m² | 4 | 1 608 m² | 400 000 € | 5 063 | octobre 2023 |
| 5533 La Fuata | maison | 92 m² | 4 | 1 231 m² | 505 000 € | 5 489 | octobre 2023 |
| 5776 Casaccioli | maison | 48 m² | 2 | 5 665 m² | 550 000 € | 11 458 | octobre 2023 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 41 m² | 2 | 214 550 € | 5 233 | octobre 2023 | |
| 5771 La Ghiarella | maison | 176 m² | 6 | 2 611 m² | 682 150 € | 3 876 | septembre 2023 |
| 2389 A Vigna Piana | maison | 147 m² | 4 | 817 m² | 840 000 € | 5 714 | juillet 2023 |
| 5391 Forella | maison | 138 m² | 5 | 1 453 m² | 486 730 € | 3 527 | juillet 2023 |
| 9056 lotissement U Furellu | maison | 169 m² | 5 | 344 m² | 225 000 € | 1 331 | juillet 2023 |
| Fornaccia | maison | 204 m² | 3 | 1 665 m² | 835 000 € | 4 093 | juin 2023 |
| 5410 Farone | maison | 80 m² | 3 | 1 390 m² | 245 000 € | 3 063 | mai 2023 |
| 5874 Bocca Al Forno | maison | 68 m² | 3 | 1 466 m² | 300 000 € | 4 412 | février 2023 |
| 5652 Piscia Rossa | maison | 94 m² | 4 | 1 520 m² | 450 000 € | 4 787 | février 2023 |
| La Majo | maison | 108 m² | 3 | 960 m² | 731 000 € | 6 769 | janvier 2023 |
| 5780 Vigna Piana | maison | 113 m² | 4 | 1 627 m² | 600 000 € | 5 310 | décembre 2022 |
| Perdi Marianu | appartement | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 | septembre 2022 | |
| 5724 Forella | maison | 130 m² | 4 | 2 121 m² | 680 000 € | 5 231 | septembre 2022 |
| 5616 Valle Longa | maison | 78 m² | 3 | 1 100 m² | 320 000 € | 4 103 | août 2022 |
| Mumucci | appartement | 59 m² | 3 | 251 550 € | 4 264 | août 2022 | |
| 5518 La Majo | maison | 73 m² | 3 | 1 754 m² | 145 000 € | 1 986 | juillet 2022 |
| 5848 Casa Martino | maison | 100 m² | 5 | 1 456 m² | 550 000 € | 5 500 | juillet 2022 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 42 m² | 2 | 211 900 € | 5 045 | juillet 2022 | |
| 1533 A Mumucci | appartement | 34 m² | 1 | 155 000 € | 4 559 | juillet 2022 | |
| 5442 Vitriccia | maison | 102 m² | 4 | 1 436 m² | 360 000 € | 3 529 | juin 2022 |
| 5718 Vigna Piana | maison | 93 m² | 4 | 1 244 m² | 370 000 € | 3 978 | juin 2022 |
| 9105 Vigna Piana | maison | 70 m² | 3 | 968 m² | 250 000 € | 3 571 | juin 2022 |
| 1533 A Mumucci | appartement | 41 m² | 2 | 214 600 € | 5 234 | mai 2022 | |
| Mumucci | appartement | 75 m² | 3 | 268 000 € | 3 573 | avril 2022 | |
| 5403 Valle Pace Maria | maison | 101 m² | 1 | 1 260 m² | 470 000 € | 4 653 | avril 2022 |
| 5345 Lapenajo | maison | 70 m² | 3 | 1 470 m² | 395 000 € | 5 643 | avril 2022 |
| 5833 Ogliastrone | maison | 106 m² | 5 | 1 305 m² | 440 000 € | 4 151 | avril 2022 |
| 9142 Pelave | maison | 74 m² | 4 | 1 699 m² | 350 000 € | 4 730 | avril 2022 |
Autour de Afa
Afa est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 35 km, Aiguilles de Bavella à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Afa appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Afa touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 3,1 km
- Alata 4 379 €/m² 5,8 km
- Appietto 6 280 €/m² 5,8 km
- Ajaccio 3 811 €/m² 10,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Afa : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 6,3 km, 4 411 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 7,2 km, 2 060 hab.
- Peri 3 500 €/m² 9,6 km, 2 044 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 12,4 km, 3 900 hab.
- Pietrosella 6 206 €/m² 17,4 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : plage du Ricanto. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : La Renoso, 1 286 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes À Genêt De Salzmann De Campo Dell'Oro à 7,9 km
- plages du Ricanto à 6,3 km, Saint-François à 8,9 km
- rivières Morgone à 8,4 km, Prunelli à 8,4 km
- sites Natura 2000 Campo dell'Oro (Ajaccio) à 7,4 km, Iles Sanguinaires, plage de Lava et Punta Pellusella à 11 km
- sommets pointe Sant'Elisco à 11 km, Punta della Vida à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Afa ?
- jan 7,4 %
- fév 5,6 %
- mars 4,6 %
- avr 9,3 %
- mai 2,8 %
- juin 10,2 %
- juil 16,7 %
- août 7,4 %
- sept 12,0 %
- oct 7,4 %
- nov 9,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Afa ?
Les maisons vendues à Afa ont un terrain médian de 1 468 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 7 | 3 725 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 357 €/m² | 7 | 4 653 €/m² | 17 |
| 2023 | non mesuré | 4 787 €/m² | 15 | |
| 2024 | 4 042 €/m² | 7 | 3 648 €/m² | 11 |
| 2025 | 4 186 €/m² | 10 | 4 630 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.