Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Corse-du-Sud / Tavera

Prix de l'immobilier à Tavera

2 349€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 324 3 115 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Tavera

Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio

27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tavera est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tavera

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 53,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 2 114 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 380 m² de terrain

113 500 € à 213 000 €

médiane des comparables 153 000 €, soit 2 353 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Tavera, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5003 Sant Andria 64 m² 3 280 000 € décembre 2022 3 487 €/m²
5017 Strambellacce 61 m² 3 190 000 € août 2023 3 279 €/m²
5149 D Affacatojo 71 m² 3 165 000 € avril 2023 1 743 €/m²
5001 Chiosa 75 m² 3 165 000 € juillet 2025 2 175 €/m²
5013 Erbajo 76 m² 3 130 000 € octobre 2021 2 233 €/m²
5224 Vignale 51 m² 3 75 000 € décembre 2023 1 103 €/m²
5050 Casevecchie 83 m² 4 195 000 € août 2023 2 353 €/m²
5252 Casarracca 47 m² 1 150 000 € août 2024 2 703 €/m²
5015 Valdarello 93 m² 5 60 000 € mars 2025 637 €/m²
5204 Cusciappa 100 m² 6 680 000 € septembre 2023 5 100 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (4 005 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 324 €/m² et 3 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tavera

Combien coûte le mètre carré à Tavera ?
Le prix médian à Tavera est de 2 349 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 324 €/m² et 3 115 €/m².
Combien vaut le terrain à Tavera ?
Les maisons vendues à Tavera ont un terrain médian de 375 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Tavera depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5120 Poggio appartement 48 m² 3 50 459 € 1 051 novembre 2025
5001 Chiosa maison 75 m² 3 374 m² 165 000 € 2 200 juillet 2025
5015 Valdarello maison 93 m² 5 60 000 € 645 mars 2025
5058 Casevecchie maison 20 m² 1 31 m² 55 000 € 2 750 novembre 2024
5284 Casarracca maison 39 m² 2 172 m² 150 000 € 3 846 octobre 2024
5252 Casarracca maison 47 m² 1 873 m² 150 000 € 3 191 août 2024
5260 Casamajo appartement 84 m² 5 240 000 € 2 857 mai 2024
5224 Vignale maison 51 m² 3 1 000 m² 75 000 € 1 471 décembre 2023
5204 Cusciappa maison 100 m² 6 7 901 m² 680 000 € 6 800 septembre 2023
5017 Strambellacce maison 61 m² 3 192 m² 190 000 € 3 115 août 2023
5050 Casevecchie maison 83 m² 4 375 m² 195 000 € 2 349 août 2023
5149 D Affacatojo maison 71 m² 3 1 943 m² 165 000 € 2 324 avril 2023
5003 Sant Andria maison 64 m² 3 1 412 m² 280 000 € 4 375 décembre 2022
5033 Strambellacce maison 41 m² 1 125 000 € 3 049 juillet 2022
5057 Casamajo maison 261 m² 15 4 333 m² 380 000 € 1 456 novembre 2021
5013 Erbajo maison 76 m² 3 28 m² 130 000 € 1 711 octobre 2021
5029 Strambellacce maison 19 m² 1 53 m² 48 000 € 2 526 avril 2021

Autour de Tavera

Tavera est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Cortenais à 28 km, Aiguilles de Bavella à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Tavera appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tavera touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bocognano, Pastricciola, Rezza, Azzana. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tavera : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Peri 3 500 €/m² 12,7 km, 2 044 hab.
  • Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 16,0 km, 2 060 hab.
  • Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 18,6 km, 3 278 hab.
  • Afa 4 186 €/m² 21,7 km, 3 350 hab.
  • Bastelicaccia 4 274 €/m² 22,3 km, 4 411 hab.
  • Corte Haute-Corse 2 714 €/m² 22,6 km, 7 819 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Ricanto. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : pointe Piscio, 1 543 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de Scalella (1 193 m)
  • montagne Pointe d'Isa
  • sommet pointe Piscio (1 543 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional de Corse à 7,8 km, réserve biologique intégrale du Punteniellu à 12 km
  • col de Vizzavona à 8,1 km
  • forêts de Pastricciola à 7,7 km, de Gattica à 8,3 km
  • lacs de Bracca à 7,5 km, de Vitalaca à 8,1 km
  • montagnes Punta alla Vetta à 7,2 km, Monte Renoso à 8,7 km
  • rivière Ajara à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tavera ?

Les maisons vendues à Tavera ont un terrain médian de 375 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.