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Prix de l'immobilier à Appietto
6 280€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Appietto
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Ajaccio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Appietto est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Appietto
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6003 La Vulpaja | 92 m² | 4 | 640 020 € | décembre 2024 | 7 244 €/m² |
| 6003 La Vulpaja | 92 m² | 4 | 127 400 € | août 2024 | 1 442 €/m² |
| 6003 La Vulpaja | 92 m² | 4 | 637 000 € | octobre 2022 | 6 964 €/m² |
| 2447 bis La Vulpaja | 96 m² | 4 | 587 000 € | octobre 2023 | 6 198 €/m² |
| 5013 La Teppa | 86 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2022 | 3 947 €/m² |
| 5330 La Teppa | 78 m² | 4 | 120 000 € | février 2021 | 2 223 €/m² |
| 5170 D La Vulpaja | 100 m² | 5 | 380 150 € | avril 2023 | 4 183 €/m² |
| lotissement Accenello | 104 m² | 3 | 456 360 € | mars 2023 | 4 175 €/m² |
| 5162 La Vulpaja | 72 m² | 3 | 230 000 € | septembre 2024 | 4 158 €/m² |
| 5021 Chaulonu | 120 m² | 4 | 595 000 € | octobre 2022 | 4 207 €/m² |
| 5281 Lu Vangoni | 117 m² | 5 | 455 000 € | avril 2022 | 2 934 €/m² |
| 5356 Ajadata | 63 m² | 3 | 447 450 € | mai 2025 | 8 090 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (4 584 €/m²) et 135 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 522 €/m² et 7 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Appietto
- Combien coûte le mètre carré à Appietto ?
- Le prix médian à Appietto est de 6 280 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 522 €/m² et 7 341 €/m².
- Combien vaut le terrain à Appietto ?
- Les maisons vendues à Appietto ont un terrain médian de 1 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Appietto depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5200 Tamariccio | appartement | 23 m² | 1 | 122 000 € | 5 304 | décembre 2025 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 25 m² | 2 | 157 000 € | 6 280 | novembre 2025 | |
| 5469 Ajadata | maison | 193 m² | 6 | 2 000 m² | 200 000 € | 1 036 | septembre 2025 |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 162 020 € | 7 365 | juillet 2025 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 23 m² | 2 | 127 000 € | 5 522 | juillet 2025 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 1 | 123 500 € | 5 614 | mai 2025 | |
| 5356 Ajadata | maison | 63 m² | 3 | 695 m² | 447 450 € | 7 102 | mai 2025 |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 161 500 € | 7 341 | mars 2025 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 161 500 € | 7 341 | février 2025 | |
| 6003 La Vulpaja | maison | 92 m² | 4 | 640 020 € | 6 957 | décembre 2024 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 25 m² | 2 | 161 470 € | 6 459 | septembre 2024 | |
| 5162 La Vulpaja | maison | 72 m² | 3 | 75 m² | 230 000 € | 3 194 | septembre 2024 |
| 5034 La Teppa | maison | 116 m² | 7 | 377 m² | 399 000 € | 3 440 | août 2024 |
| 6003 La Vulpaja | maison | 92 m² | 4 | 127 400 € | 1 385 | août 2024 | |
| 5641 Monte Nebio | appartement | 68 m² | 3 | 228 200 € | 3 356 | juillet 2024 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 171 000 € | 7 773 | février 2024 | |
| 5200 Tamariccio | maison | 34 m² | 1 | 130 000 € | 3 824 | février 2024 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 150 000 € | 6 818 | janvier 2024 | |
| 2447 bis La Vulpaja | maison | 96 m² | 4 | 587 000 € | 6 115 | octobre 2023 | |
| 5200 Tamariccio | maison | 34 m² | 1 | 250 000 € | 7 353 | octobre 2023 | |
| 5497 Ajadata | appartement | 26 m² | 1 | 201 000 € | 7 731 | juillet 2023 | |
| 5200 Tamariccio | maison | 34 m² | 1 | 186 000 € | 5 471 | avril 2023 | |
| 5147 bis Piscia Rossa | maison | 208 m² | 7 | 960 m² | 405 000 € | 1 947 | avril 2023 |
| 5170 D La Vulpaja | maison | 100 m² | 5 | 1 250 m² | 380 150 € | 3 802 | avril 2023 |
| lotissement Accenello | maison | 104 m² | 3 | 2 384 m² | 456 360 € | 4 388 | mars 2023 |
| 5025 La Teppa | maison | 28 m² | 2 | 37 m² | 32 000 € | 1 143 | décembre 2022 |
| 9001 La Teppa | maison | 20 m² | 1 | 22 m² | 100 000 € | 5 000 | décembre 2022 |
| 5200 Tamariccio | maison | 34 m² | 1 | 204 800 € | 6 024 | décembre 2022 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 145 000 € | 6 591 | novembre 2022 | |
| 5021 Chaulonu | maison | 120 m² | 4 | 3 603 m² | 595 000 € | 4 958 | octobre 2022 |
| 5013 La Teppa | maison | 86 m² | 4 | 58 m² | 270 000 € | 3 140 | octobre 2022 |
| 6003 La Vulpaja | maison | 92 m² | 4 | 637 000 € | 6 924 | octobre 2022 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 23 m² | 1 | 151 500 € | 6 587 | septembre 2022 | |
| 5312 Filetta | maison | 120 m² | 6 | 2 052 m² | 521 875 € | 4 349 | juillet 2022 |
| 5067 Ajadata | maison | 49 m² | 3 | 1 071 m² | 351 900 € | 7 182 | juin 2022 |
| 5281 Lu Vangoni | maison | 117 m² | 5 | 4 960 m² | 455 000 € | 3 889 | avril 2022 |
| 5228 Chioso Vecchio | maison | 168 m² | 6 | 3 223 m² | 450 000 € | 2 679 | février 2022 |
| 5200 Tamariccio | maison | 34 m² | 1 | 200 000 € | 5 882 | octobre 2021 | |
| 5200 Tamariccio | appartement | 22 m² | 2 | 142 460 € | 6 475 | septembre 2021 | |
| 5560 L'Orzala | maison | 156 m² | 4 | 1 861 m² | 459 700 € | 2 947 | septembre 2021 |
| 5199 Ajadata | maison | 150 m² | 5 | 4 481 m² | 300 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 5196 Ajadata | maison | 120 m² | 5 | 2 000 m² | 667 100 € | 5 559 | mai 2021 |
| 5583 Listincone | maison | 121 m² | 5 | 2 011 m² | 300 000 € | 2 479 | mars 2021 |
| 5330 La Teppa | maison | 78 m² | 4 | 301 m² | 120 000 € | 1 538 | février 2021 |
Autour de Appietto
Appietto est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Appietto appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Appietto touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alata 4 379 €/m² 2,9 km
- Calcatoggio 5 000 €/m² 3,8 km
- Afa 4 186 €/m² 5,8 km
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Valle-di-Mezzana. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Appietto : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ajaccio 3 811 €/m² 8,5 km, 76 320 hab.
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 11,3 km, 4 411 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 12,8 km, 2 060 hab.
- Peri 3 500 €/m² 14,8 km, 2 044 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 17,2 km, 3 900 hab.
- Pietrosella 6 206 €/m² 20,1 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 8,6 km : plage du Ricanto. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : pointe Pecoraja, 937 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Loriaggiu
- site Natura 2000 Iles Sanguinaires, plage de Lava et Punta Pellusella
- sommets Punta Racana (164 m), Punta Pastinaca (661 m), pointe de Montalbi (476 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes À Genêt De Salzmann De Campo Dell'Oro à 11 km
- plages du Ricanto à 8,6 km, Saint-François à 8,9 km
- rivières Lava à 5,3 km, Liscia à 6,1 km
- site Natura 2000 Campo dell'Oro (Ajaccio) à 10 km
- sommets pointe de Lisa à 7,2 km, Punta della Vida à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Appietto ?
Les maisons vendues à Appietto ont un terrain médian de 1 555 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 6 280 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.