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Prix de l'immobilier à Grosseto-Prugna
5 420€/m² pour un appartement, prix médian des 52 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grosseto-Prugna
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Ajaccio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grosseto-Prugna est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grosseto-Prugna
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5363 lotissement les Couchants | 35 m² | 2 | 215 000 € | février 2024 | 5 743 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 182 500 € | septembre 2025 | 5 368 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 160 000 € | mai 2025 | 4 706 €/m² |
| 5401 A Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 190 000 € | avril 2025 | 5 588 €/m² |
| 5401 A Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 167 900 € | février 2025 | 4 938 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2024 | 3 300 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 202 520 € | janvier 2024 | 5 569 €/m² |
| 5978 Casavone | 36 m² | 2 | 222 260 € | janvier 2023 | 5 655 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 190 000 € | décembre 2023 | 5 119 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 240 270 € | janvier 2023 | 6 473 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 147 000 € | novembre 2022 | 4 401 €/m² |
| 5401 Vge de Terra Bella | 34 m² | 2 | 167 720 € | août 2022 | 5 021 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2025, passant de 4 564 €/m² à 5 420 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (4 584 €/m²) et 103 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 719 €/m² et 6 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grosseto-Prugna, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 190 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 5 943 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grosseto-Prugna, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Grosseto-Prugna
- Combien coûte le mètre carré à Grosseto-Prugna ?
- Le prix médian à Grosseto-Prugna est de 5 420 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 719 €/m² et 6 829 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Grosseto-Prugna ?
- Vesco, à 7 790 €/m². Le moins cher est Ondella, à 4 922 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Grosseto-Prugna ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Grosseto-Prugna ?
- Les maisons vendues à Grosseto-Prugna ont un terrain médian de 1 226 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Grosseto-Prugna
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : Vesco à 7 790 €/m², Ondella à 4 922 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ondella 4 922 €/m² 164 ventes, 7 % de maisons
- Viva 6 446 €/m² 39 ventes, 3 % de maisons
- Porticcio 5 420 €/m² 34 ventes, 21 % de maisons
- Canne 6 514 €/m² 25 ventes, 32 % de maisons
- Castiglione 6 064 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Vesco 7 790 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Marincaj Di Viva 6 279 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Veta 5 857 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 27 lieux-dits de Grosseto-Prugna portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Fornace (11), Marsolello (11), Trenaghiatta (11), Tennerella (9), Usciatojo (8), Capizzolo (6), Nebbiajo (6), Forcoli (5), Tavola (5), Seduta (4), Casavone (3), Cinque Conche (3), Caniccio (2), Prugna (2), Calderaja (1), Canapallela (1), Capanella (1), Grosseto (1), Pianella (1), Prête Natale (1), Quarcio (1), Scaglione (1), Stagnolo (1), Tomboli (1), Veltro (1), Vigna Vecchia (1), Zizoli (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 6 337 €/m² 26 ventes
- section AC 5 787 €/m² 10 ventes
- section AB 5 522 €/m² 63 ventes
- section A 5 500 €/m² 308 ventes
- section C 2 352 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 373 y sont recensées à Grosseto-Prugna, 38 ont pu être situées, et 424 ventes sur 425 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 425 retenues à Grosseto-Prugna depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5999 Vigna Vecchia | appartement | 73 m² | 3 | 413 000 € | 5 658 | décembre 2025 | |
| 5273 A Porticcio | appartement | 26 m² | 1 | 141 000 € | 5 423 | décembre 2025 | |
| 212 A Viva | appartement | 68 m² | 3 | 30 000 € | 441 | décembre 2025 | |
| 5245 Marincaj Di Viva | maison | 64 m² | 4 | 459 100 € | 7 173 | décembre 2025 | |
| 5246 A Castiglione | maison | 80 m² | 4 | 330 000 € | 4 125 | décembre 2025 | |
| 5400 Vge de Terra Bella | appartement | 32 m² | 2 | 151 000 € | 4 719 | décembre 2025 | |
| 6071 F boulevard Marie-Jeanne Bozzi | appartement | 68 m² | 2 | 575 911 € | 8 469 | décembre 2025 | |
| résidence Domaine de la Viva | appartement | 49 m² | 2 | 315 820 € | 6 445 | décembre 2025 | |
| 5401 bis Vge de Terra Bella | appartement | 29 m² | 2 | 158 000 € | 5 448 | décembre 2025 | |
| 5714 F Stagnolo | maison | 226 m² | 6 | 1 083 m² | 1 730 000 € | 7 655 | décembre 2025 |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 14 m² | 1 | 105 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 31 m² | 2 | 138 000 € | 4 452 | novembre 2025 | |
| 5371 Veta | maison | 128 m² | 5 | 180 m² | 162 500 € | 1 270 | novembre 2025 |
| 5496 Seduta | maison | 107 m² | 5 | 735 m² | 112 861 € | 1 055 | novembre 2025 |
| 5401 bis Vge de Terra Bella | appartement | 29 m² | 2 | 175 000 € | 6 034 | novembre 2025 | |
| 5388 Tennerella | maison | 100 m² | 4 | 152 825 € | 1 528 | novembre 2025 | |
| Nebbiajo | appartement | 79 m² | 3 | 300 000 € | 3 797 | novembre 2025 | |
| 5365 Capizzolo | maison | 110 m² | 4 | 971 951 € | 8 836 | novembre 2025 | |
| 5984 Zizoli | maison | 125 m² | 4 | 2 873 m² | 944 132 € | 7 553 | octobre 2025 |
| 5365 Capizzolo | maison | 99 m² | 3 | 50 000 € | 505 | octobre 2025 | |
| 5176 A Veta | maison | 60 m² | 2 | 265 000 € | 4 417 | octobre 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 20 m² | 1 | 185 350 € | 9 268 | octobre 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 | octobre 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 31 m² | 2 | 132 000 € | 4 258 | octobre 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 141 500 € | 2 888 | octobre 2025 | |
| 5401 bis Vge de Terra Bella | appartement | 29 m² | 2 | 150 000 € | 5 172 | octobre 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 245 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 5999 Viva | appartement | 50 m² | 3 | 347 435 € | 6 949 | octobre 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 240 000 € | 4 898 | septembre 2025 | |
| 5400 Vge de Terra Bella | appartement | 32 m² | 2 | 182 330 € | 5 698 | septembre 2025 | |
| 4365 F Ondella | appartement | 39 m² | 2 | 289 200 € | 7 415 | septembre 2025 | |
| 5400 Vge de Terra Bella | appartement | 45 m² | 3 | 217 000 € | 4 822 | septembre 2025 | |
| 212 A Viva | appartement | 68 m² | 3 | 520 210 € | 7 650 | septembre 2025 | |
| 5441 Tavola | maison | 81 m² | 3 | 1 000 m² | 246 714 € | 3 046 | septembre 2025 |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 34 m² | 2 | 182 500 € | 5 368 | septembre 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 14 m² | 1 | 80 000 € | 5 714 | août 2025 | |
| 5246 A Castiglione | maison | 80 m² | 3 | 352 330 € | 4 404 | août 2025 | |
| 9020 S lotissement a Pineta | maison | 99 m² | 3 | 882 m² | 495 000 € | 5 000 | août 2025 |
| 5400 Vge de Terra Bella | appartement | 32 m² | 2 | 150 720 € | 4 710 | août 2025 | |
| 5466 Porticcio | appartement | 32 m² | 1 | 175 000 € | 5 469 | août 2025 | |
| 6071 F boulevard Marie-Jeanne Bozzi | appartement | 150 m² | 5 | 1 760 000 € | 11 733 | juillet 2025 | |
| 5093 bis Tomboli | maison | 67 m² | 3 | 744 m² | 158 000 € | 2 358 | juillet 2025 |
| 5389 F Cinque Conche | maison | 247 m² | 5 | 1 514 m² | 2 754 200 € | 11 151 | juillet 2025 |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 195 000 € | 3 980 | juillet 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 230 270 € | 4 699 | juillet 2025 | |
| 5013 Tavola | maison | 81 m² | 4 | 725 m² | 190 000 € | 2 346 | juillet 2025 |
| 5400 Vge de Terra Bella | appartement | 32 m² | 2 | 130 000 € | 4 063 | juillet 2025 | |
| 5268 Porticcio | appartement | 46 m² | 2 | 249 180 € | 5 417 | juillet 2025 | |
| 5365 Capizzolo | maison | 94 m² | 3 | 510 000 € | 5 426 | juillet 2025 | |
| 5223 A Marincaj Di Viva | maison | 200 m² | 8 | 1 730 m² | 1 242 950 € | 6 215 | juin 2025 |
| 5388 Tennerella | maison | 100 m² | 4 | 330 000 € | 3 300 | juin 2025 | |
| 5240 D Marincaj Di Viva | maison | 104 m² | 5 | 1 685 m² | 604 000 € | 5 808 | juin 2025 |
| 5386 F Cinque Conche | maison | 233 m² | 6 | 1 516 m² | 2 570 000 € | 11 030 | mai 2025 |
| 6644 Canne | maison | 95 m² | 4 | 785 790 € | 8 271 | mai 2025 | |
| 5401 bis Vge de Terra Bella | appartement | 29 m² | 2 | 166 665 € | 5 747 | mai 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 31 m² | 2 | 171 195 € | 5 522 | mai 2025 | |
| 5264 A Fornace | maison | 86 m² | 4 | 500 000 € | 5 814 | mai 2025 | |
| 5400 Vge de Terra Bella | appartement | 32 m² | 2 | 155 000 € | 4 844 | mai 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 34 m² | 2 | 160 000 € | 4 706 | mai 2025 | |
| 5391 Fornace | maison | 55 m² | 2 | 440 000 € | 8 000 | mai 2025 | |
| résidence Résidence le Mas du Soleil | appartement | 44 m² | 2 | 271 000 € | 6 159 | mai 2025 | |
| 5450 bis lotissement les Hameaux du Soleil | maison | 22 m² | 2 | 240 066 € | 10 912 | avril 2025 | |
| 5822 résidence la Signoria | maison | 38 m² | 2 | 330 000 € | 8 684 | avril 2025 | |
| 212 F Viva | appartement | 45 m² | 2 | 323 000 € | 7 178 | avril 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 34 m² | 2 | 190 000 € | 5 588 | avril 2025 | |
| 5363 lotissement les Couchants | maison | 118 m² | 3 | 597 950 € | 5 067 | avril 2025 | |
| 5645 A Trenaghiatta | appartement | 26 m² | 2 | 204 250 € | 7 856 | avril 2025 | |
| 5276 résidence Tinarello | appartement | 46 m² | 2 | 121 680 € | 2 645 | avril 2025 | |
| 5363 lotissement les Couchants | maison | 180 m² | 5 | 817 390 € | 4 541 | mars 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 39 m² | 3 | 202 470 € | 5 192 | mars 2025 | |
| 6 A domaine Domaine de l'Olympe | maison | 70 m² | 3 | 1 845 m² | 392 000 € | 5 600 | mars 2025 |
| 5401 bis Vge de Terra Bella | appartement | 35 m² | 3 | 239 000 € | 6 829 | mars 2025 | |
| 11 lotissement la Colline des Fleurs | appartement | 34 m² | 1 | 167 500 € | 4 926 | février 2025 | |
| 5466 Porticcio | appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 | février 2025 | |
| 5122 Pianella | maison | 70 m² | 3 | 523 000 € | 7 471 | février 2025 | |
| 5401 A Vge de Terra Bella | appartement | 34 m² | 2 | 167 900 € | 4 938 | février 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 310 000 € | 6 327 | février 2025 | |
| 1 résidence U Sognu | maison | 87 m² | 4 | 357 000 € | 4 103 | février 2025 | |
| 5401 Vge de Terra Bella | appartement | 49 m² | 3 | 256 100 € | 5 227 | janvier 2025 | |
| résidence Domaine de la Viva | appartement | 48 m² | 2 | 412 630 € | 8 596 | janvier 2025 |
Autour de Grosseto-Prugna
Grosseto-Prugna est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Grosseto-Prugna appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Grosseto-Prugna touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cauro 3 891 €/m² 2,2 km
- Albitreccia 6 031 €/m² 3,4 km
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 6,1 km
- Santa-Maria-Siché 2 222 €/m² 8,8 km
- Ajaccio 3 811 €/m² 14,6 km
- Bastelica 2 070 €/m² 18,1 km
Voisines sans prix publiable : Cardo-Torgia. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grosseto-Prugna : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pietrosella 6 206 €/m² 8,8 km, 2 074 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 10,3 km, 2 060 hab.
- Afa 4 186 €/m² 12,4 km, 3 350 hab.
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 13,1 km, 3 278 hab.
- Peri 3 500 €/m² 13,2 km, 2 044 hab.
- Alata 4 379 €/m² 15,3 km, 3 681 hab.
Le bord de l'eau est à 7,6 km : plage d'Agosta. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : pointe Arghiavana, 1 113 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Saint-Georges, Saint-Georges (747 m)
- rivière Gravona
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes À Genêt De Salzmann De Campo Dell'Oro à 7,1 km
- forêts bois de Valle Longa à 6,8 km, Pennenti à 12 km
- plages d'Agosta à 7,6 km, du Ricanto à 9,4 km
- rivières Morgone à 4,3 km, Prunelli à 6,8 km
- site Natura 2000 Campo dell'Oro (Ajaccio) à 7,6 km
- sommets Punta di Rossagio à 7,0 km, pointe Arghiavana à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grosseto-Prugna ?
- jan 9,9 %
- fév 5,6 %
- mars 4,7 %
- avr 10,4 %
- mai 6,8 %
- juin 6,6 %
- juil 7,3 %
- août 9,9 %
- sept 8,0 %
- oct 10,4 %
- nov 8,9 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grosseto-Prugna ?
Les maisons vendues à Grosseto-Prugna ont un terrain médian de 1 226 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 564 €/m² | 64 | 6 508 €/m² | 30 |
| 2022 | 5 325 €/m² | 64 | 6 070 €/m² | 35 |
| 2023 | 5 917 €/m² | 51 | 6 640 €/m² | 23 |
| 2024 | 5 797 €/m² | 51 | 6 022 €/m² | 23 |
| 2025 | 5 420 €/m² | 52 | 5 513 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.