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Prix de l'immobilier à Sarrola-Carcopino
3 800€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sarrola-Carcopino
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Ajaccio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarrola-Carcopino est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sarrola-Carcopino
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9995 résidence du Parc 2 | 55 m² | 3 | 214 400 € | novembre 2025 | 3 898 €/m² |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | 59 m² | 3 | 127 500 € | juin 2025 | 2 161 €/m² |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | 59 m² | 3 | 233 100 € | mai 2025 | 3 951 €/m² |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | 59 m² | 3 | 245 640 € | février 2023 | 3 770 €/m² |
| Effrico | 51 m² | 3 | 214 000 € | janvier 2023 | 3 800 €/m² |
| 5421 résidence du Parc 3 | 56 m² | 4 | 196 000 € | mars 2023 | 3 170 €/m² |
| 5387 Ctre Commercial Plaine Effrico | 51 m² | 2 | 147 000 € | novembre 2025 | 2 882 €/m² |
| 9999 Effrico | 51 m² | 2 | 220 000 € | mars 2025 | 4 314 €/m² |
| 9999 Effrico | 59 m² | 2 | 215 000 € | septembre 2024 | 3 773 €/m² |
| 5448 Perni Caggio | 64 m² | 3 | 1 700 000 € | octobre 2023 | 24 056 €/m² |
| 5462 Baleone | 50 m² | 2 | 130 000 € | juillet 2025 | 2 600 €/m² |
| 9999 Effrico | 67 m² | 3 | 295 000 € | décembre 2025 | 4 403 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 057 €/m² à 3 800 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (4 584 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 205 €/m² et 4 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarrola-Carcopino, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 860 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 869 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarrola-Carcopino, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sarrola-Carcopino
- Combien coûte le mètre carré à Sarrola-Carcopino ?
- Le prix médian à Sarrola-Carcopino est de 3 800 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 205 €/m² et 4 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarrola-Carcopino ?
- Les maisons vendues à Sarrola-Carcopino ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Sarrola-Carcopino depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9999 Effrico | appartement | 67 m² | 3 | 295 000 € | 4 403 | décembre 2025 | |
| 5586 Cardo | maison | 125 m² | 4 | 1 410 m² | 490 000 € | 3 920 | décembre 2025 |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 55 m² | 3 | 214 400 € | 3 898 | novembre 2025 | |
| 5387 Ctre Commercial Plaine Effrico | appartement | 51 m² | 2 | 147 000 € | 2 882 | novembre 2025 | |
| 5484 Pernicaggio | maison | 87 m² | 3 | 4 823 m² | 260 000 € | 2 989 | octobre 2025 |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 | octobre 2025 | |
| 5372 Silvani | maison | 105 m² | 5 | 939 m² | 458 190 € | 4 364 | septembre 2025 |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 25 m² | 2 | 95 000 € | 3 800 | septembre 2025 | |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 25 m² | 1 | 94 000 € | 3 760 | septembre 2025 | |
| 5430 résidence Terrasses du Parc a Nerval | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 6005 Effrico | maison | 112 m² | 4 | 542 m² | 403 800 € | 3 605 | août 2025 |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | appartement | 70 m² | 3 | 237 500 € | 3 393 | août 2025 | |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 46 m² | 2 | 164 000 € | 3 565 | juillet 2025 | |
| 5462 Baleone | appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 | juillet 2025 | |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 39 m² | 2 | 164 600 € | 4 221 | juillet 2025 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 25 m² | 1 | 86 500 € | 3 460 | juillet 2025 | |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | appartement | 59 m² | 3 | 127 500 € | 2 161 | juin 2025 | |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | appartement | 59 m² | 3 | 233 100 € | 3 951 | mai 2025 | |
| 5416 résidence les Terrasses du Parc J | appartement | 68 m² | 3 | 202 990 € | 2 985 | mai 2025 | |
| 5416 résidence les Terrasses du Parc J | appartement | 79 m² | 4 | 233 000 € | 2 949 | avril 2025 | |
| 5416 bis résidence Terrasses du Parc H Musset | appartement | 44 m² | 2 | 174 000 € | 3 955 | avril 2025 | |
| 5416 bis résidence Terrasses du Parc H Musset | appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 | avril 2025 | |
| 5146 bis résidence Terrasses du Parc H Musset | appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 | avril 2025 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 22 m² | 1 | 90 000 € | 4 091 | mars 2025 | |
| 9999 Effrico | appartement | 51 m² | 2 | 220 000 € | 4 314 | mars 2025 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 34 m² | 2 | 146 432 € | 4 307 | février 2025 | |
| 5480 Pernicaggio | maison | 97 m² | 4 | 4 965 m² | 358 000 € | 3 691 | février 2025 |
| 5416 bis résidence Terrasses du Parc H Musset | appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 | février 2025 | |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 25 m² | 1 | 95 000 € | 3 800 | février 2025 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 78 m² | 3 | 250 000 € | 3 205 | janvier 2025 | |
| 5416 résidence Terrasses du Parc I Bosco | appartement | 30 m² | 1 | 119 150 € | 3 972 | janvier 2025 | |
| 5225 Cardo | maison | 96 m² | 4 | 1 775 m² | 540 250 € | 5 628 | janvier 2025 |
| 5426 résidence du Parc 4 | appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 | décembre 2024 | |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 46 m² | 2 | 146 770 € | 3 191 | décembre 2024 | |
| 5432 Mandriolo | maison | 130 m² | 4 | 1 380 m² | 507 500 € | 3 904 | novembre 2024 |
| 5426 résidence du Parc 4 | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | octobre 2024 | |
| 9999 Effrico | appartement | 59 m² | 2 | 215 000 € | 3 644 | septembre 2024 | |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 46 m² | 2 | 143 400 € | 3 117 | septembre 2024 | |
| 5455 Effrico | maison | 99 m² | 5 | 245 m² | 405 000 € | 4 091 | septembre 2024 |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 25 m² | 1 | 106 000 € | 4 240 | août 2024 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 41 m² | 2 | 136 900 € | 3 339 | août 2024 | |
| 5416 résidence Terrasses du Parc I Bosco | appartement | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 | juillet 2024 | |
| 5567 Baleone | appartement | 36 m² | 2 | 136 000 € | 3 778 | juillet 2024 | |
| 5430 résidence Terrasses du Parc a Nerval | appartement | 70 m² | 3 | 219 000 € | 3 129 | avril 2024 | |
| 5433 Guipponese | maison | 48 m² | 2 | 256 m² | 120 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 5416 résidence les Terrasses du Parc J | appartement | 69 m² | 3 | 29 000 € | 420 | mars 2024 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | janvier 2024 | |
| 5540 Effrico | maison | 94 m² | 4 | 311 m² | 299 000 € | 3 181 | novembre 2023 |
| 5448 Perni Caggio | appartement | 64 m² | 3 | 2 582 m² | 1 700 000 € | 26 563 | octobre 2023 |
| 5391 Rizzana | maison | 100 m² | 3 | 5 335 m² | 650 000 € | 6 500 | octobre 2023 |
| 5391 Rizzana | maison | 100 m² | 3 | 2 012 m² | 460 000 € | 4 600 | octobre 2023 |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 65 m² | 3 | 242 000 € | 3 723 | août 2023 | |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | juillet 2023 | |
| 5013 Carcopino | maison | 78 m² | 4 | 72 m² | 80 000 € | 1 026 | juin 2023 |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 34 m² | 2 | 143 000 € | 4 206 | mai 2023 | |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 45 m² | 2 | 191 900 € | 4 264 | mai 2023 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 | avril 2023 | |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 39 m² | 2 | 175 000 € | 4 487 | avril 2023 | |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 66 m² | 3 | 232 450 € | 3 522 | mars 2023 | |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 56 m² | 4 | 196 000 € | 3 500 | mars 2023 | |
| 5306 Perni Caggio | maison | 148 m² | 7 | 986 m² | 397 420 € | 2 685 | février 2023 |
| 2115 D résidence Altagnana I Ribarotto | appartement | 59 m² | 3 | 245 640 € | 4 163 | février 2023 | |
| 5405 Effrico | maison | 97 m² | 4 | 445 m² | 340 600 € | 3 511 | février 2023 |
| Effrico | appartement | 51 m² | 3 | 214 000 € | 4 196 | janvier 2023 | |
| 5426 résidence du Parc 4 | appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 | décembre 2022 | |
| 5387 Ctre Commercial Plaine Effrico | appartement | 52 m² | 2 | 179 300 € | 3 448 | décembre 2022 | |
| 5439 Perni Caggio | maison | 93 m² | 4 | 1 220 m² | 550 000 € | 5 914 | novembre 2022 |
| 5337 Punta Di Sarrola | maison | 81 m² | 5 | 1 450 m² | 460 000 € | 5 679 | novembre 2022 |
| 8 résidence Diana | maison | 122 m² | 4 | 750 m² | 480 000 € | 3 934 | novembre 2022 |
| 5416 résidence Terrasses du Parc I Bosco | appartement | 48 m² | 2 | 173 000 € | 3 604 | octobre 2022 | |
| 9995 résidence du Parc 2 | appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 | octobre 2022 | |
| 5061 Sarrola | appartement | 93 m² | 4 | 3 883 m² | 48 500 € | 522 | octobre 2022 |
| 5410 résidence du Parc 1 | appartement | 23 m² | 1 | 115 000 € | 5 000 | septembre 2022 | |
| 6068 Pazzalinco | maison | 35 m² | 2 | 10 363 m² | 90 000 € | 2 571 | septembre 2022 |
| 5421 résidence du Parc 3 | appartement | 65 m² | 3 | 208 500 € | 3 208 | septembre 2022 | |
| 6101 Rizzana | maison | 165 m² | 5 | 803 m² | 280 000 € | 1 697 | septembre 2022 |
| 5416 bis résidence Terrasses du Parc H Musset | appartement | 79 m² | 4 | 242 760 € | 3 073 | septembre 2022 | |
| 5484 Pernicaggio | maison | 90 m² | 1 | 231 m² | 327 500 € | 3 639 | août 2022 |
| 9999 Effrico | appartement | 51 m² | 2 | 200 000 € | 3 922 | juillet 2022 |
Autour de Sarrola-Carcopino
Sarrola-Carcopino est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 36 km, Aiguilles de Bavella à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sarrola-Carcopino appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Sarrola-Carcopino touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Afa 4 186 €/m² 3,1 km
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 5,2 km
- Tavaco 3 607 €/m² 6,3 km
- Peri 3 500 €/m² 6,8 km
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 7,3 km
- Appietto 6 280 €/m² 8,0 km
- Ajaccio 3 811 €/m² 13,1 km
Voisines sans prix publiable : Valle-di-Mezzana, Cannelle, Sari-d'Orcino. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarrola-Carcopino : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Alata 4 379 €/m² 8,7 km, 3 681 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 13,1 km, 3 900 hab.
- Pietrosella 6 206 €/m² 19,4 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 9,0 km : plage du Ricanto. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : La Renoso, 1 286 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes À Genêt De Salzmann De Campo Dell'Oro à 10 km
- plages du Ricanto à 9,0 km, Saint-François à 12 km
- rivières Liscia à 8,8 km, Morgone à 9,6 km
- site Natura 2000 Campo dell'Oro (Ajaccio) à 9,7 km
- sommets La Renoso à 9,8 km, pointe Pecoraja à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sarrola-Carcopino ?
- jan 4,6 %
- fév 8,6 %
- mars 7,2 %
- avr 11,2 %
- mai 9,9 %
- juin 11,2 %
- juil 9,9 %
- août 5,9 %
- sept 11,2 %
- oct 7,9 %
- nov 7,2 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sarrola-Carcopino ?
Les maisons vendues à Sarrola-Carcopino ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 057 €/m² | 35 | 3 913 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 073 €/m² | 27 | 3 750 €/m² | 17 |
| 2023 | 4 196 €/m² | 11 | 3 346 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 12 | non mesuré | |
| 2025 | 3 800 €/m² | 27 | 3 805 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.