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Prix de l'immobilier à Peri
3 500€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peri
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peri est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peri
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5243 Buriccia | 100 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 2 181 €/m² |
| 5100 lotissement Sainte Chloe | 102 m² | 4 | 438 000 € | février 2022 | 5 025 €/m² |
| 5446 Casale | 109 m² | 4 | 218 000 € | février 2025 | 2 000 €/m² |
| 5589 Pietra Rossa | 119 m² | 4 | 487 000 € | août 2024 | 5 993 €/m² |
| 5424 Stagnolo | 120 m² | 4 | 417 000 € | octobre 2023 | 3 031 €/m² |
| 5217 Stagnolo | 110 m² | 5 | 345 000 € | septembre 2023 | 2 848 €/m² |
| 5337 Fontanichia | 106 m² | 5 | 431 175 € | juillet 2021 | 5 353 €/m² |
| 5068 lotissement Sainte Chloe | 129 m² | 4 | 495 800 € | août 2025 | 3 843 €/m² |
| 5530 Pietra Rossa | 90 m² | 3 | 361 000 € | février 2022 | 4 417 €/m² |
| 5342 Confina | 119 m² | 5 | 410 000 € | septembre 2025 | 3 234 €/m² |
| 5121 Péri | 86 m² | 3 | 170 000 € | juin 2022 | 2 874 €/m² |
| 5752 Murtella | 132 m² | 4 | 522 000 € | juillet 2023 | 3 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (4 005 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 231 €/m² et 4 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peri, une maison de moins de 70 m² se vend 3 040 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 508 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peri, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peri
- Combien coûte le mètre carré à Peri ?
- Le prix médian à Peri est de 3 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 231 €/m² et 4 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peri ?
- Les maisons vendues à Peri ont un terrain médian de 1 080 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Peri depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5276 Erbajolo | maison | 60 m² | 3 | 1 045 m² | 210 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 5110 Confina | maison | 132 m² | 5 | 1 516 m² | 611 900 € | 4 636 | novembre 2025 |
| 5510 Tortajallo | maison | 70 m² | 3 | 399 m² | 290 000 € | 4 143 | octobre 2025 |
| 5342 Confina | maison | 119 m² | 5 | 1 551 m² | 410 000 € | 3 445 | septembre 2025 |
| 5068 lotissement Sainte Chloe | maison | 129 m² | 4 | 1 080 m² | 495 800 € | 3 843 | août 2025 |
| 5089 Péri | appartement | 27 m² | 1 | 30 000 € | 1 111 | mars 2025 | |
| 5101 Quartarone | maison | 130 m² | 5 | 420 000 € | 3 231 | février 2025 | |
| 5446 Casale | maison | 109 m² | 4 | 218 000 € | 2 000 | février 2025 | |
| 5219 A Barate | maison | 175 m² | 6 | 410 000 € | 2 343 | décembre 2024 | |
| 5008 Piscia | appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 | novembre 2024 | |
| 224 Terminone | appartement | 69 m² | 2 | 903 m² | 505 850 € | 7 331 | octobre 2024 |
| 5589 Pietra Rossa | maison | 119 m² | 4 | 1 259 m² | 487 000 € | 4 092 | août 2024 |
| 5040 Olmo | appartement | 92 m² | 4 | 219 m² | 270 000 € | 2 935 | août 2024 |
| 5093 Péri | maison | 74 m² | 4 | 260 m² | 110 000 € | 1 486 | juillet 2024 |
| 5113 Péri | maison | 35 m² | 2 | 73 m² | 42 750 € | 1 221 | juin 2024 |
| 5428 Porcocioncho | maison | 50 m² | 2 | 600 m² | 206 550 € | 4 131 | mars 2024 |
| 5424 Stagnolo | maison | 120 m² | 4 | 1 390 m² | 417 000 € | 3 475 | octobre 2023 |
| 5024 Ribba | maison | 62 m² | 3 | 494 m² | 236 600 € | 3 816 | octobre 2023 |
| 5465 Panganaggio | maison | 167 m² | 5 | 5 262 m² | 650 000 € | 3 892 | septembre 2023 |
| 5217 Stagnolo | maison | 110 m² | 5 | 345 000 € | 3 136 | septembre 2023 | |
| 5752 Murtella | maison | 132 m² | 4 | 1 040 m² | 522 000 € | 3 955 | juillet 2023 |
| 5247 Confina | maison | 50 m² | 3 | 5 571 m² | 390 000 € | 7 800 | juin 2023 |
| 5284 Confina | maison | 150 m² | 3 | 2 057 m² | 80 000 € | 533 | septembre 2022 |
| 5121 Péri | maison | 86 m² | 3 | 81 m² | 170 000 € | 1 977 | juin 2022 |
| 5243 Buriccia | maison | 100 m² | 4 | 101 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5500 Pietra Rossa | maison | 160 m² | 5 | 2 895 m² | 550 000 € | 3 438 | mars 2022 |
| 5696 Porcocioncho | maison | 72 m² | 3 | 830 m² | 405 500 € | 5 632 | mars 2022 |
| 5024 Ribba | maison | 62 m² | 3 | 494 m² | 160 000 € | 2 581 | mars 2022 |
| 5530 Pietra Rossa | maison | 90 m² | 3 | 1 440 m² | 361 000 € | 4 011 | février 2022 |
| 5100 lotissement Sainte Chloe | maison | 102 m² | 4 | 1 030 m² | 438 000 € | 4 294 | février 2022 |
| 5174 Ficaniella | maison | 70 m² | 3 | 1 440 m² | 535 000 € | 7 643 | décembre 2021 |
| 5293 Albitreto | maison | 90 m² | 2 | 175 000 € | 1 944 | novembre 2021 | |
| 5337 Fontanichia | maison | 106 m² | 5 | 1 376 m² | 431 175 € | 4 068 | juillet 2021 |
| 5292 Bocca Alla Croce | maison | 80 m² | 5 | 1 400 m² | 205 000 € | 2 563 | juin 2021 |
| 5389 Buriccia | maison | 140 m² | 5 | 172 m² | 240 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 5032 Panganaggio | maison | 168 m² | 4 | 449 000 € | 2 673 | juin 2021 | |
| 5110 Confina | maison | 132 m² | 5 | 1 516 m² | 534 000 € | 4 045 | mai 2021 |
| 5067 Péri | maison | 120 m² | 8 | 204 m² | 267 000 € | 2 225 | avril 2021 |
| 5237 Terminone | maison | 50 m² | 2 | 2 000 m² | 65 000 € | 1 300 | avril 2021 |
| 5400 Chioso Novo | maison | 72 m² | 3 | 890 m² | 230 000 € | 3 194 | février 2021 |
| 5345 Ribba | maison | 65 m² | 3 | 1 168 m² | 95 000 € | 1 462 | janvier 2021 |
Autour de Peri
Peri est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 33 km, Cortenais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Peri appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Peri touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 3,4 km
- Tavaco 3 607 €/m² 3,9 km
- Carbuccia 2 749 €/m² 4,0 km
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 6,8 km
- Ucciani 2 249 €/m² 8,3 km
- Bastelica 2 070 €/m² 12,3 km
Voisines sans prix publiable : Tolla. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peri : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Afa 4 186 €/m² 9,6 km, 3 350 hab.
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 9,7 km, 4 411 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 13,2 km, 3 900 hab.
- Alata 4 379 €/m² 15,3 km, 3 681 hab.
- Ajaccio 3 811 €/m² 19,0 km, 76 320 hab.
- Pietrosella 6 206 €/m² 21,4 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage du Ricanto. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : La Renoso, 1 286 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet La Renoso (1 286 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Scalella à 11 km
- forêt bois de Valle Longa à 12 km
- lac de barrage lac de Tolla à 6,3 km
- rivières Ese à 7,8 km, Ajara à 10 km
- sommets pointe Tirolello à 6,2 km, pointe Forcelli à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peri ?
Les maisons vendues à Peri ont un terrain médian de 1 080 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 562 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 009 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 854 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 343 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.