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Prix de l'immobilier à Vico
3 000€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vico
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Ajaccio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vico est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vico
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5376 Chioselli | 54 m² | 2 | 215 000 € | août 2023 | 3 082 €/m² |
| 5183 Fontanella | 53 m² | 2 | 125 000 € | août 2022 | 2 743 €/m² |
| 5376 Chioselli | 53 m² | 2 | 203 800 € | décembre 2021 | 3 005 €/m² |
| 5376 Chioselli | 53 m² | 2 | 220 000 € | février 2021 | 3 244 €/m² |
| 5495 Chioselli | 50 m² | 2 | 204 160 € | avril 2023 | 3 161 €/m² |
| 5495 Chioselli | 47 m² | 2 | 123 000 € | octobre 2025 | 2 617 €/m² |
| 5495 Chioselli | 47 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 702 €/m² |
| 5014 Ponte | 60 m² | 3 | 132 850 € | janvier 2022 | 2 576 €/m² |
| 5376 Chioselli | 67 m² | 3 | 294 740 € | octobre 2025 | 4 399 €/m² |
| 5357 Riniccio | 67 m² | 3 | 200 000 € | mai 2021 | 2 333 €/m² |
| 5376 Chioselli | 40 m² | 1 | 155 000 € | novembre 2023 | 3 000 €/m² |
| 5376 Chioselli | 40 m² | 1 | 136 000 € | novembre 2023 | 2 632 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (4 584 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 702 €/m² et 4 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vico, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 643 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 684 €/m², soit 116 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vico, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vico
- Combien coûte le mètre carré à Vico ?
- Le prix médian à Vico est de 3 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 702 €/m² et 4 827 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vico ?
- Les maisons vendues à Vico ont un terrain médian de 1 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Vico depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5495 Chioselli | appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 5385 Liscia | maison | 249 m² | 8 | 1 827 m² | 250 000 € | 1 004 | octobre 2025 |
| 5376 Chioselli | appartement | 67 m² | 3 | 294 740 € | 4 399 | octobre 2025 | |
| 5495 Chioselli | appartement | 47 m² | 2 | 123 000 € | 2 617 | octobre 2025 | |
| 5495 Chioselli | appartement | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 | octobre 2025 | |
| 5384 Solana | maison | 90 m² | 3 | 715 000 € | 7 944 | août 2025 | |
| 5183 Fontanella | appartement | 80 m² | 3 | 121 450 € | 1 518 | juillet 2025 | |
| 5371 Chioselli | appartement | 136 m² | 4 | 1 683 m² | 656 500 € | 4 827 | juin 2025 |
| 5547 Chiesa | maison | 90 m² | 3 | 346 m² | 164 000 € | 1 822 | mars 2025 |
| 5205 Pianello | maison | 40 m² | 3 | 7 929 m² | 65 000 € | 1 625 | mars 2025 |
| 5008 Fontanella | maison | 110 m² | 4 | 2 160 m² | 340 000 € | 3 091 | mars 2025 |
| 5554 Liscia | appartement | 34 m² | 2 | 240 000 € | 7 059 | mars 2025 | |
| 5529 Aja Petrina | maison | 110 m² | 5 | 2 435 m² | 279 852 € | 2 544 | janvier 2025 |
| 5140 Vico | appartement | 130 m² | 4 | 180 000 € | 1 385 | décembre 2024 | |
| 5544 Liscia | appartement | 39 m² | 3 | 212 000 € | 5 436 | octobre 2024 | |
| 5579 Chigliani | maison | 88 m² | 4 | 190 000 € | 2 159 | septembre 2024 | |
| 5173 bis Leccia | appartement | 97 m² | 5 | 180 000 € | 1 856 | septembre 2024 | |
| 5505 Trio | maison | 114 m² | 3 | 1 845 m² | 660 000 € | 5 789 | avril 2024 |
| 5081 Vico | appartement | 70 m² | 4 | 131 000 € | 1 871 | mars 2024 | |
| 5376 Chioselli | appartement | 85 m² | 3 | 196 000 € | 2 306 | mars 2024 | |
| 5384 Solana | maison | 98 m² | 4 | 517 100 € | 5 277 | décembre 2023 | |
| 5183 Fontanella | appartement | 95 m² | 4 | 160 000 € | 1 684 | novembre 2023 | |
| 5376 Chioselli | appartement | 40 m² | 1 | 155 000 € | 3 875 | novembre 2023 | |
| 5376 Chioselli | appartement | 40 m² | 1 | 136 000 € | 3 400 | novembre 2023 | |
| 5161 Ponte | appartement | 30 m² | 1 | 43 000 € | 1 433 | octobre 2023 | |
| 5376 Chioselli | appartement | 54 m² | 2 | 215 000 € | 3 981 | août 2023 | |
| 5431 A Trio | maison | 36 m² | 2 | 758 m² | 350 000 € | 9 722 | juillet 2023 |
| 5376 Chioselli | appartement | 30 m² | 1 | 140 000 € | 4 667 | juillet 2023 | |
| 5386 E Liscia | maison | 139 m² | 5 | 870 m² | 250 000 € | 1 799 | juin 2023 |
| 5692 Solana | maison | 120 m² | 4 | 477 m² | 662 200 € | 5 518 | mai 2023 |
| 5495 Chioselli | appartement | 50 m² | 2 | 204 160 € | 4 083 | avril 2023 | |
| 5376 Chioselli | appartement | 85 m² | 3 | 300 000 € | 3 529 | mars 2023 | |
| 5357 Riniccio | appartement | 28 m² | 1 | 146 650 € | 5 238 | février 2023 | |
| 5384 Solana | maison | 98 m² | 4 | 635 370 € | 6 483 | décembre 2022 | |
| 5057 Vico | appartement | 30 m² | 2 | 103 000 € | 3 433 | décembre 2022 | |
| 5526 Bocca Baria | maison | 198 m² | 7 | 3 968 m² | 300 000 € | 1 515 | novembre 2022 |
| 5544 Liscia | appartement | 34 m² | 2 | 158 000 € | 4 647 | septembre 2022 | |
| 5419 Liscia | maison | 94 m² | 7 | 3 583 m² | 1 131 330 € | 12 035 | août 2022 |
| 5183 Fontanella | appartement | 53 m² | 2 | 125 000 € | 2 358 | août 2022 | |
| 5423 Tour de Sagone | appartement | 150 m² | 5 | 93 333 € | 622 | mai 2022 | |
| 5357 Riniccio | appartement | 28 m² | 1 | 102 000 € | 3 643 | avril 2022 | |
| 5539 Fontanella | maison | 86 m² | 4 | 380 m² | 250 000 € | 2 907 | avril 2022 |
| 5128 Vico | appartement | 103 m² | 5 | 170 000 € | 1 650 | février 2022 | |
| 5134 Vico | appartement | 25 m² | 1 | 70 000 € | 2 800 | février 2022 | |
| 5014 Ponte | appartement | 60 m² | 3 | 132 850 € | 2 214 | janvier 2022 | |
| 5520 Trio | maison | 120 m² | 5 | 450 000 € | 3 750 | janvier 2022 | |
| 5582 Fontanella | maison | 73 m² | 3 | 1 029 m² | 180 000 € | 2 466 | janvier 2022 |
| 5376 Chioselli | appartement | 53 m² | 2 | 203 800 € | 3 845 | décembre 2021 | |
| 5138 Vico | appartement | 98 m² | 6 | 135 000 € | 1 378 | novembre 2021 | |
| 5137 Vico | appartement | 24 m² | 1 | 139 710 € | 5 821 | juin 2021 | |
| 5576 Grotelloo | maison | 130 m² | 4 | 2 195 m² | 461 000 € | 3 546 | mai 2021 |
| 5357 Riniccio | appartement | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 | mai 2021 | |
| 5682 Solana | maison | 88 m² | 3 | 460 m² | 385 932 € | 4 386 | avril 2021 |
| 5384 Solana | maison | 53 m² | 3 | 500 000 € | 9 434 | avril 2021 | |
| 5376 Chioselli | appartement | 53 m² | 2 | 220 000 € | 4 151 | février 2021 | |
| 5376 A Chioselli | appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 | janvier 2021 |
Autour de Vico
Vico est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 19 km, Cortenais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Vico appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Coggia 3 647 €/m²
Les communes limitrophes
Vico touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Balogna, Arbori, Murzo, Renno, Letia. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vico : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² 18,1 km, 3 278 hab.
- Afa 4 186 €/m² 19,1 km, 3 350 hab.
- Alata 4 379 €/m² 19,6 km, 3 681 hab.
- Peri 3 500 €/m² 21,6 km, 2 044 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 22,4 km, 2 060 hab.
- Ajaccio 3 811 €/m² 25,0 km, 76 320 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Péru. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Capo allé Forbicelle, 947 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col Saint-Antoine (490 m)
- cours d'eau ruisseau de Catena, ruisseau de Bubia
- montagne Mont Geniparello
- sommet Capo alla Cuma (625 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Sevi à 12 km
- forêt d'Esigna à 7,5 km
- gorge gorges de la Spelunca à 12 km
- plage de Péru à 12 km
- rivières Sagone à 5,2 km, Cruzzini à 7,7 km
- sommets Capo alla Polmonaccia à 9,5 km, pointe de Porcilelle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vico ?
Les maisons vendues à Vico ont un terrain médian de 1 827 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 839 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2022 | 2 579 €/m² | 8 | 3 328 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 875 €/m² | 9 | non mesuré | |
| 2024 | 1 871 €/m² | 5 | non mesuré | |
| 2025 | 3 000 €/m² | 7 | 2 183 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.