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Prix de l'immobilier à Petreto-Bicchisano
2 534€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Petreto-Bicchisano
Le prix dans l'aire d'attraction de Ajaccio
27 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petreto-Bicchisano est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Appietto 6 280 €/m² un appartement
- Pietrosella 6 206 €/m² un appartement
- Albitreccia 6 031 €/m² un appartement
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² un appartement
- Eccica-Suarella 5 334 €/m² une maison
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² une maison
- Casaglione 5 171 €/m² un appartement
- Calcatoggio 5 000 €/m² un appartement
- Bastelicaccia 4 767 €/m² une maison
- Afa 4 630 €/m² une maison
- Alata 4 379 €/m² une maison
- Cauro 3 891 €/m² une maison
- Ajaccio pôle 3 811 €/m² un appartement
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m² un appartement
- Tavaco 3 607 €/m² une maison
- Peri 3 500 €/m² une maison
- Vico 3 000 €/m² un appartement
- Coggia 2 757 €/m² une maison
- Carbuccia 2 749 €/m² une maison
- Ocana 2 647 €/m² une maison
- Petreto-Bicchisano 2 534 €/m² une maison
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² une maison
- Tavera 2 349 €/m² une maison
- Ucciani 2 249 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Petreto-Bicchisano
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5253 D Piano | 83 m² | 3 | 185 000 € | avril 2024 | 2 004 €/m² |
| 5333 Piazzola | 81 m² | 3 | 275 000 € | juillet 2025 | 2 681 €/m² |
| 5095 A Furchella | 73 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2024 | 2 806 €/m² |
| 5360 Foce | 88 m² | 3 | 305 000 € | juillet 2023 | 3 373 €/m² |
| 5324 Foce | 87 m² | 3 | 300 000 € | novembre 2022 | 2 535 €/m² |
| 5653 Caldarasca | 75 m² | 4 | 365 000 € | février 2022 | 3 378 €/m² |
| 5004 A Cabana | 83 m² | 3 | 260 000 € | mai 2021 | 2 514 €/m² |
| 5193 Olmo | 65 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 2 669 €/m² |
| 5308 Caccavajo | 98 m² | 5 | 200 000 € | juin 2021 | 1 943 €/m² |
| 5248 Corne | 69 m² | 3 | 270 000 € | avril 2024 | 3 913 €/m² |
| 9001 Piavone | 113 m² | 4 | 340 000 € | février 2022 | 1 942 €/m² |
| 1396 A Caldarasca | 113 m² | 4 | 320 750 € | juin 2021 | 1 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (4 005 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 3 913 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Petreto-Bicchisano, une maison de moins de 70 m² se vend 3 913 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 3 264 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Petreto-Bicchisano
- Combien coûte le mètre carré à Petreto-Bicchisano ?
- Le prix médian à Petreto-Bicchisano est de 2 534 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 3 913 €/m².
- Combien vaut le terrain à Petreto-Bicchisano ?
- Les maisons vendues à Petreto-Bicchisano ont un terrain médian de 652 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Petreto-Bicchisano depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5333 Piazzola | maison | 81 m² | 3 | 1 565 m² | 275 000 € | 3 395 | juillet 2025 |
| 5200 Olmo | maison | 100 m² | 6 | 358 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2025 |
| 5064 Bicchisano | appartement | 18 m² | 1 | 15 000 € | 833 | février 2025 | |
| 5179 Marcantonella | maison | 42 m² | 2 | 72 m² | 213 410 € | 5 081 | janvier 2025 |
| 5095 A Furchella | maison | 73 m² | 4 | 279 m² | 185 000 € | 2 534 | octobre 2024 |
| 5190 Nociarella | maison | 50 m² | 4 | 204 m² | 248 100 € | 4 962 | juillet 2024 |
| 5253 D Piano | maison | 83 m² | 3 | 1 000 m² | 185 000 € | 2 229 | avril 2024 |
| 5061 Colleta | appartement | 26 m² | 1 | 41 m² | 57 000 € | 2 192 | avril 2024 |
| 5248 Corne | maison | 69 m² | 3 | 270 000 € | 3 913 | avril 2024 | |
| 6001 Penta | appartement | 60 m² | 3 | 61 430 € | 1 024 | mars 2024 | |
| 5193 Olmo | maison | 65 m² | 4 | 210 m² | 150 000 € | 2 308 | mars 2024 |
| 5106 Foce | appartement | 66 m² | 2 | 1 498 m² | 150 000 € | 2 273 | février 2024 |
| 5360 Foce | maison | 88 m² | 3 | 652 m² | 305 000 € | 3 466 | juillet 2023 |
| 5048 Bicchisano | appartement | 50 m² | 3 | 135 000 € | 2 700 | juillet 2023 | |
| 5153 La Valle | maison | 45 m² | 2 | 187 m² | 293 630 € | 6 525 | mai 2023 |
| 5100 Concia | appartement | 52 m² | 3 | 319 m² | 48 000 € | 923 | janvier 2023 |
| 5657 Petra Grossa | maison | 154 m² | 8 | 2 175 m² | 531 000 € | 3 448 | décembre 2022 |
| 5324 Foce | maison | 87 m² | 3 | 649 m² | 300 000 € | 3 448 | novembre 2022 |
| 5033 Centunica | appartement | 60 m² | 3 | 236 m² | 115 500 € | 1 925 | octobre 2022 |
| 5033 Centunica | appartement | 85 m² | 2 | 10 m² | 55 000 € | 647 | octobre 2022 |
| 5311 Fornello | maison | 67 m² | 2 | 1 586 m² | 175 000 € | 2 612 | mars 2022 |
| 5653 Caldarasca | maison | 75 m² | 4 | 1 030 m² | 365 000 € | 4 867 | février 2022 |
| 9001 Piavone | maison | 113 m² | 4 | 1 424 m² | 340 000 € | 3 009 | février 2022 |
| 5250 Costa | appartement | 18 m² | 1 | 38 500 € | 2 139 | février 2022 | |
| 5179 Marcantonella | maison | 42 m² | 2 | 72 m² | 149 000 € | 3 548 | août 2021 |
| 464 F Accelina | maison | 70 m² | 2 | 554 m² | 115 480 € | 1 650 | août 2021 |
| 5121 Figaraccia | appartement | 47 m² | 2 | 10 m² | 75 000 € | 1 596 | juillet 2021 |
| 1396 A Caldarasca | maison | 113 m² | 4 | 2 122 m² | 320 750 € | 2 838 | juin 2021 |
| 5308 Caccavajo | maison | 98 m² | 5 | 401 m² | 200 000 € | 2 041 | juin 2021 |
| 5004 A Cabana | maison | 83 m² | 3 | 1 143 m² | 260 000 € | 3 133 | mai 2021 |
| 5650 Caldarasca | maison | 130 m² | 4 | 2 040 m² | 380 000 € | 2 923 | mai 2021 |
| 5356 Caldarasca | maison | 144 m² | 4 | 1 997 m² | 314 780 € | 2 186 | janvier 2021 |
Autour de Petreto-Bicchisano
Petreto-Bicchisano est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Petreto-Bicchisano appartient à l'aire d'attraction de Ajaccio, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ajaccio 3 811 €/m²
- Bastelicaccia 4 274 €/m²
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m²
- Alata 4 379 €/m²
- Afa 4 186 €/m²
- Sarrola-Carcopino 3 800 €/m²
- Pietrosella 6 206 €/m²
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m²
- Peri 3 500 €/m²
- Albitreccia 6 031 €/m²
- Appietto 6 280 €/m²
- Cauro 3 891 €/m²
- Eccica-Suarella 5 334 €/m²
- Vico 3 000 €/m²
Les communes limitrophes
Petreto-Bicchisano touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Olmeto 3 940 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Casalabriva, Moca-Croce, Santa-Maria-Figaniella, Pila-Canale, Urbalacone, Guargualé, Fozzano, Zigliara. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petreto-Bicchisano : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Propriano 4 667 €/m² 14,1 km, 3 996 hab.
- Pietrosella 6 206 €/m² 14,5 km, 2 074 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 15,2 km, 3 900 hab.
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 21,3 km, 4 411 hab.
- Sartène 2 000 €/m² 21,3 km, 3 742 hab.
- Cuttoli-Corticchiato 2 429 €/m² 24,5 km, 2 060 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : plage de Baraci. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : Monte San Petru, 1 400 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Mont San-Pietro, Monte San Petru (1 400 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Vaccia à 12 km
- forêts de Vallemala à 4,3 km, de Tacca à 8,4 km
- lac de barrage barrage du Rizzanese à 9,9 km
- plages de Baraci à 9,6 km, de Vetricella à 10 km
- rivières Marcuggio à 5,5 km, Impennato à 6,8 km
- sommets Punta del Cavalelli à 8,9 km, Punta di Rossagio à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Petreto-Bicchisano ?
Les maisons vendues à Petreto-Bicchisano ont un terrain médian de 652 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 838 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 448 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 534 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.