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Prix de l'immobilier à Beaumont-en-Véron
1 531€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaumont-en-Véron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Chinon
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chinon
18 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont-en-Véron est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avoine 1 937 €/m² une maison
- Anché 1 823 €/m² une maison
- Marçay 1 789 €/m² une maison
- Chinon pôle 1 774 €/m² une maison
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m² une maison
- Cinais 1 737 €/m² une maison
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m² une maison
- Rivière 1 693 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² une maison
- La Roche-Clermault 1 562 €/m² une maison
- Huismes 1 555 €/m² une maison
- Seuilly 1 545 €/m² une maison
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² une maison
- Lémeré 1 444 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² une maison
- Ligré 1 404 €/m² une maison
- Lerné 1 116 €/m² une maison
- Beuxes 882 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaumont-en-Véron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Petit Bois | 100 m² | 4 | 225 000 € | février 2024 | 2 132 €/m² |
| 1 rue du Carroi Ragueneau | 101 m² | 4 | 144 000 € | avril 2024 | 1 351 €/m² |
| 114 rue du Véron | 100 m² | 4 | 125 000 € | mai 2022 | 1 134 €/m² |
| 32 rue de la Buissonnière | 101 m² | 4 | 175 000 € | août 2022 | 1 572 €/m² |
| 11 rue des Saules | 101 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 2 155 €/m² |
| 25 rue des 5 Pères | 97 m² | 4 | 142 000 € | décembre 2023 | 1 284 €/m² |
| 2 bis rue de l'Ilette | 100 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 308 €/m² |
| 4 rue de la Maison de Pierre | 96 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 599 €/m² |
| 14 rue des Fromentaux | 104 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 831 €/m² |
| 74 rue du Véron | 91 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2022 | 897 €/m² |
| 57 Cité de la Charmille | 102 m² | 5 | 140 000 € | mai 2023 | 1 204 €/m² |
| 1 rue de la Boulaiserie | 93 m² | 3 | 130 800 € | septembre 2025 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 405 €/m² à 1 531 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 108 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-en-Véron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 905 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 556 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumont-en-Véron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Beaumont-en-Véron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Cité des Saules | maison | 50 m² | 2 | 190 m² | 95 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 2 rue de Détilly | maison | 150 m² | 7 | 1 286 m² | 150 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 1 rue du Carroi Ragueneau | maison | 156 m² | 7 | 734 m² | 140 000 € | 897 | novembre 2025 |
| 33 Cite de la Durandiere | maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | octobre 2025 | |
| 4 Cité du Velor | maison | 83 m² | 5 | 827 m² | 67 500 € | 813 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Boulaiserie | maison | 93 m² | 3 | 1 008 m² | 130 800 € | 1 406 | septembre 2025 |
| 6 bis rue de la Duetterie | maison | 130 m² | 5 | 746 m² | 180 150 € | 1 386 | août 2025 |
| 13 rue des Granderies | maison | 77 m² | 5 | 711 m² | 160 000 € | 2 078 | août 2025 |
| 3 rue de la Buissonnière | maison | 120 m² | 7 | 1 070 m² | 133 000 € | 1 108 | août 2025 |
| 1 rue des Coudreaux | maison | 168 m² | 6 | 1 006 m² | 273 300 € | 1 627 | juin 2025 |
| 3 rue de Détilly | maison | 70 m² | 2 | 591 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2025 |
| 44 Cité du Velor | maison | 93 m² | 5 | 506 m² | 110 000 € | 1 183 | avril 2025 |
| 22 rue de la Croix Bazouille | maison | 82 m² | 5 | 898 m² | 173 000 € | 2 110 | avril 2025 |
| 3 Cité des Saules | maison | 50 m² | 2 | 193 m² | 78 000 € | 1 560 | mars 2025 |
| 31 rue du Parc | maison | 19 m² | 1 | 868 m² | 141 000 € | 7 421 | février 2025 |
| 83 bis rue du Véron | maison | 134 m² | 6 | 666 m² | 205 190 € | 1 531 | février 2025 |
| 5 rue de la Tranchée | maison | 213 m² | 8 | 826 m² | 218 600 € | 1 026 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Saulaie | maison | 175 m² | 4 | 2 527 m² | 243 000 € | 1 389 | décembre 2024 |
| 21 Cité du Velor | maison | 71 m² | 4 | 484 m² | 102 500 € | 1 444 | novembre 2024 |
| 20 rue d'Isoré | maison | 61 m² | 2 | 941 m² | 294 900 € | 4 834 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Maison de Pierre | maison | 77 m² | 5 | 1 520 m² | 129 040 € | 1 676 | novembre 2024 |
| 41 rue d'Isoré | maison | 20 m² | 1 | 1 948 m² | 76 000 € | 3 800 | octobre 2024 |
| 8 rue des Granderies | maison | 60 m² | 2 | 599 m² | 85 000 € | 1 417 | août 2024 |
| 4 rue de la Duetterie | maison | 67 m² | 3 | 1 379 m² | 73 000 € | 1 090 | août 2024 |
| 8 rue de la Charmille | maison | 82 m² | 5 | 172 000 € | 2 098 | juillet 2024 | |
| 7 rue du Ruau | maison | 67 m² | 3 | 1 203 m² | 92 000 € | 1 373 | juillet 2024 |
| 6 impasse de la Chaperonnière | maison | 108 m² | 3 | 3 997 m² | 167 890 € | 1 555 | juin 2024 |
| 32 Cite de la Durandiere | maison | 70 m² | 3 | 143 875 € | 2 055 | juin 2024 | |
| 8 rue Haute | maison | 180 m² | 7 | 2 105 m² | 280 000 € | 1 556 | mai 2024 |
| 11 Cité du Velor | maison | 67 m² | 3 | 449 m² | 100 000 € | 1 493 | avril 2024 |
| 1 rue du Carroi Ragueneau | maison | 101 m² | 4 | 3 743 m² | 144 000 € | 1 426 | avril 2024 |
| 7 rue du Ruau | maison | 67 m² | 3 | 1 203 m² | 75 200 € | 1 122 | mars 2024 |
| 14 rue des 3 Cheminées | maison | 180 m² | 6 | 5 876 m² | 340 000 € | 1 889 | février 2024 |
| 2 rue du Petit Bois | maison | 100 m² | 4 | 1 210 m² | 225 000 € | 2 250 | février 2024 |
| 24 Cite de la Durandiere | maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 | janvier 2024 | |
| 13 rue du Villy | maison | 68 m² | 3 | 803 m² | 160 000 € | 2 353 | janvier 2024 |
| 13 rue de la Meslaie | maison | 114 m² | 3 | 892 m² | 285 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 25 rue des 5 Pères | maison | 97 m² | 4 | 6 370 m² | 142 000 € | 1 464 | décembre 2023 |
| 36 Cite de la Durandiere | maison | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 | décembre 2023 | |
| 35 Cité du Velor | maison | 71 m² | 4 | 569 m² | 55 000 € | 775 | novembre 2023 |
| 5 rue du Martinet | maison | 67 m² | 4 | 488 m² | 123 500 € | 1 843 | novembre 2023 |
| 125 rue du Véron | maison | 66 m² | 2 | 1 008 m² | 140 000 € | 2 121 | novembre 2023 |
| 5 bis rue des Rabottes | maison | 129 m² | 7 | 1 301 m² | 284 000 € | 2 202 | octobre 2023 |
| 2 rue du Parc | maison | 77 m² | 5 | 374 m² | 134 375 € | 1 745 | septembre 2023 |
| 6 rue de Chamboizay | maison | 140 m² | 5 | 682 m² | 249 000 € | 1 779 | août 2023 |
| 1 Cité de la Roche Honneur | maison | 115 m² | 5 | 759 m² | 175 000 € | 1 522 | août 2023 |
| 11 Cité des Saules | maison | 50 m² | 2 | 187 m² | 70 000 € | 1 400 | juin 2023 |
| 8 rue de Gogué | maison | 138 m² | 4 | 1 350 m² | 190 000 € | 1 377 | mai 2023 |
| 57 Cité de la Charmille | maison | 102 m² | 5 | 473 m² | 140 000 € | 1 373 | mai 2023 |
| 10 La Durandiere | maison | 74 m² | 3 | 121 500 € | 1 642 | avril 2023 | |
| 2 rue des Granderies | maison | 81 m² | 5 | 408 m² | 179 700 € | 2 219 | avril 2023 |
| 29 bis rue du Parc | maison | 45 m² | 1 | 868 m² | 200 000 € | 4 444 | mars 2023 |
| 5135 rue Chambert | maison | 120 m² | 4 | 2 299 m² | 166 500 € | 1 388 | février 2023 |
| 61 rue des Coudreaux | maison | 109 m² | 6 | 2 175 m² | 175 000 € | 1 606 | février 2023 |
| 2 rue de la Tourette | maison | 105 m² | 5 | 712 m² | 219 250 € | 2 088 | février 2023 |
| 2 rue de Grésille | maison | 40 m² | 1 | 1 617 m² | 160 000 € | 4 000 | janvier 2023 |
| 15 rue du Martinet | maison | 67 m² | 4 | 735 m² | 148 000 € | 2 209 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Maison de Pierre | maison | 96 m² | 4 | 164 m² | 175 000 € | 1 823 | janvier 2023 |
| 74 rue du Véron | maison | 91 m² | 4 | 299 m² | 90 000 € | 989 | octobre 2022 |
| 30 Cité de la Charmille | maison | 118 m² | 6 | 417 m² | 174 000 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Villette | maison | 160 m² | 6 | 929 m² | 390 000 € | 2 438 | septembre 2022 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 5 | 945 m² | 180 000 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Boulaiserie | maison | 113 m² | 5 | 963 m² | 292 000 € | 2 584 | septembre 2022 |
| 32 rue de la Buissonnière | maison | 101 m² | 4 | 1 019 m² | 175 000 € | 1 733 | août 2022 |
| 39 Cite de la Durandiere | maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 | août 2022 | |
| 2 rue de Danzay | maison | 134 m² | 3 | 6 640 m² | 477 500 € | 3 563 | août 2022 |
| 9 rue de la Buissonnière | maison | 127 m² | 3 | 2 354 m² | 200 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 31 Cite de la Durandiere | maison | 70 m² | 3 | 128 500 € | 1 836 | juillet 2022 | |
| 54 Cité de la Charmille | maison | 102 m² | 5 | 736 m² | 161 800 € | 1 586 | juillet 2022 |
| 1 bis rue du Colombier | maison | 75 m² | 3 | 708 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2022 |
| 8 rue Rabelais | maison | 134 m² | 6 | 982 m² | 200 000 € | 1 493 | juin 2022 |
| 114 rue du Véron | maison | 100 m² | 4 | 1 364 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 11 rue des Saules | maison | 101 m² | 4 | 976 m² | 240 000 € | 2 376 | mai 2022 |
| 1203 Les Renardes | maison | 72 m² | 2 | 2 849 m² | 195 000 € | 2 708 | mai 2022 |
| 39 Cité du Velor | maison | 71 m² | 4 | 349 m² | 101 000 € | 1 423 | mai 2022 |
| 14 bis Cité des Roches | maison | 68 m² | 3 | 705 m² | 137 000 € | 2 015 | avril 2022 |
| 56 rue du Véron | maison | 55 m² | 3 | 700 m² | 105 000 € | 1 909 | avril 2022 |
| 8 rue de la Maison de Pierre | maison | 300 m² | 7 | 12 037 m² | 530 000 € | 1 767 | mars 2022 |
| 4 Cité de la Charmille | maison | 102 m² | 5 | 553 m² | 147 500 € | 1 446 | mars 2022 |
| 24 Cite de la Durandiere | maison | 82 m² | 4 | 176 000 € | 2 146 | mars 2022 |
Autour de Beaumont-en-Véron
Beaumont-en-Véron est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 9,2 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont-en-Véron appartient à l'aire d'attraction de Chinon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chinon 1 596 €/m²
- Avoine 1 487 €/m²
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m²
- Huismes 1 555 €/m²
- Ligré 1 404 €/m²
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m²
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m²
- Rivière 1 693 €/m²
- Beuxes 882 €/m²
- La Roche-Clermault 1 562 €/m²
- Marçay 1 789 €/m²
- Anché 1 823 €/m²
- Lémeré 1 444 €/m²
- Cinais 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Beaumont-en-Véron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avoine 1 487 €/m² 2,8 km
- Cinais 1 737 €/m² 4,3 km
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² 4,8 km
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m² 4,8 km
- Chinon 1 596 €/m² 5,6 km
- Huismes 1 555 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Thizay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-en-Véron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 7,3 km, 2 132 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 12,7 km, 3 631 hab.
- Brain-sur-Allonnes Maine-et-Loire 1 353 €/m² 14,4 km, 2 056 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux Maine-et-Loire 1 274 €/m² 17,1 km, 3 435 hab.
- Allonnes Maine-et-Loire 1 738 €/m² 17,9 km, 2 911 hab.
- Loudun Vienne 1 225 €/m² 21,2 km, 6 839 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Taligny à 7,7 km, parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine à 9,7 km
- forêts bois de Vede à 6,4 km, de Fontevrault à 11 km
- rivières Indre à 4,3 km, Vienne à 7,3 km
- sites Natura 2000 Les puys du Chinonais à 4,8 km, Basses vallées de la Vienne et de l'Indre à 9,9 km
- îles à Seguin à 2,5 km, du Petit-Thouars à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaumont-en-Véron ?
- jan 8,9 %
- fév 8,0 %
- mars 10,7 %
- avr 8,0 %
- mai 11,6 %
- juin 6,2 %
- juil 9,8 %
- août 11,6 %
- sept 6,2 %
- oct 4,5 %
- nov 8,9 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 745 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 616 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 531 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.