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Prix de l'immobilier à Ligré
1 404€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ligré
Le prix dans l'aire d'attraction de Chinon
18 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligré est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avoine 1 937 €/m² une maison
- Anché 1 823 €/m² une maison
- Marçay 1 789 €/m² une maison
- Chinon pôle 1 774 €/m² une maison
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m² une maison
- Cinais 1 737 €/m² une maison
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m² une maison
- Rivière 1 693 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² une maison
- La Roche-Clermault 1 562 €/m² une maison
- Huismes 1 555 €/m² une maison
- Seuilly 1 545 €/m² une maison
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² une maison
- Lémeré 1 444 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² une maison
- Ligré 1 404 €/m² une maison
- Lerné 1 116 €/m² une maison
- Beuxes 882 €/m² une maison
Estimer un bien à Ligré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Hautes Cours | 105 m² | 4 | 150 500 € | août 2024 | 1 433 €/m² |
| 43 rue du Rouilly | 109 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 1 835 €/m² |
| 9 rue de Cormery | 100 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2024 | 2 100 €/m² |
| 20 rue Saint Martin | 102 m² | 4 | 153 000 € | décembre 2023 | 1 625 €/m² |
| 10 C rue du Rouilly | 100 m² | 4 | 111 375 € | décembre 2023 | 1 207 €/m² |
| 2 A rue de la Sablière | 104 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2021 | 1 978 €/m² |
| 15 rue Ferrée | 104 m² | 3 | 103 000 € | octobre 2024 | 990 €/m² |
| 56 rue du Rouilly | 97 m² | 4 | 110 000 € | août 2022 | 1 140 €/m² |
| 1 rue du Prieuré | 110 m² | 5 | 127 500 € | mars 2024 | 1 159 €/m² |
| 1 rue de la Galvauderie | 90 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2023 | 2 167 €/m² |
| 7 rue Ferrée | 110 m² | 3 | 135 440 € | août 2022 | 1 237 €/m² |
| 50 bis rue du Rouilly | 117 m² | 3 | 94 000 € | janvier 2024 | 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Ligré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Cormery | maison | 186 m² | 7 | 1 207 m² | 190 000 € | 1 022 | mai 2025 |
| 14 rue du Quellay | maison | 82 m² | 3 | 2 664 m² | 139 950 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 47 La Vallée Froide | maison | 160 m² | 5 | 220 000 € | 1 375 | octobre 2024 | |
| 15 rue Ferrée | maison | 104 m² | 3 | 305 m² | 103 000 € | 990 | octobre 2024 |
| 9 rue de Cormery | maison | 100 m² | 4 | 2 678 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2024 |
| 13 rue des Hautes Cours | maison | 105 m² | 4 | 1 065 m² | 150 500 € | 1 433 | août 2024 |
| 179 Les Hautes Auges | maison | 276 m² | 5 | 4 571 m² | 240 000 € | 870 | août 2024 |
| 43 rue du Rouilly | maison | 109 m² | 4 | 844 m² | 200 000 € | 1 835 | juillet 2024 |
| 16 rue de Cormery | maison | 74 m² | 3 | 1 886 m² | 140 000 € | 1 892 | juin 2024 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 110 m² | 5 | 410 m² | 127 500 € | 1 159 | mars 2024 |
| 50 bis rue du Rouilly | maison | 117 m² | 3 | 351 m² | 94 000 € | 803 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Galvauderie | maison | 90 m² | 4 | 1 429 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 20 rue Saint Martin | maison | 102 m² | 4 | 1 304 m² | 153 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 10 C rue du Rouilly | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 111 375 € | 1 114 | décembre 2023 |
| 33 rue des Missanderies | maison | 166 m² | 4 | 1 200 m² | 220 000 € | 1 325 | décembre 2023 |
| 92 Les Roches Saint Paul | maison | 75 m² | 4 | 2 497 m² | 95 000 € | 1 267 | juin 2023 |
| 236 Le Rouilly | maison | 32 m² | 1 | 302 m² | 15 000 € | 469 | mars 2023 |
| 5 rue de Cormery | maison | 80 m² | 2 | 270 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2022 |
| 16 Le Quellay | maison | 226 m² | 4 | 3 119 m² | 243 500 € | 1 077 | août 2022 |
| 7 rue Ferrée | maison | 110 m² | 3 | 529 m² | 135 440 € | 1 231 | août 2022 |
| 56 rue du Rouilly | maison | 97 m² | 4 | 579 m² | 110 000 € | 1 134 | août 2022 |
| 10 rue Ferrée | maison | 230 m² | 6 | 1 674 m² | 430 000 € | 1 870 | juillet 2022 |
| 50 bis rue du Rouilly | maison | 117 m² | 3 | 351 m² | 187 793 € | 1 605 | juin 2022 |
| 2 Sassay | maison | 320 m² | 6 | 9 749 m² | 549 236 € | 1 716 | décembre 2021 |
| 52 bis rue du Rouilly | maison | 160 m² | 6 | 414 m² | 98 000 € | 613 | septembre 2021 |
| 299 Roche Piche | maison | 50 m² | 2 | 1 439 m² | 32 500 € | 650 | août 2021 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 62 m² | 5 | 149 m² | 45 000 € | 726 | juin 2021 |
| 4 impasse du Puits Chauveau | maison | 45 m² | 2 | 1 837 m² | 65 000 € | 1 444 | mars 2021 |
| 2 A rue de la Sablière | maison | 104 m² | 4 | 1 201 m² | 159 000 € | 1 529 | janvier 2021 |
Autour de Ligré
Ligré est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Ligré appartient à l'aire d'attraction de Chinon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chinon 1 596 €/m²
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m²
- Avoine 1 487 €/m²
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m²
- Huismes 1 555 €/m²
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m²
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m²
- Rivière 1 693 €/m²
- Beuxes 882 €/m²
- La Roche-Clermault 1 562 €/m²
- Marçay 1 789 €/m²
- Anché 1 823 €/m²
- Lémeré 1 444 €/m²
- Cinais 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Ligré touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anché 1 823 €/m² 3,5 km
- Rivière 1 693 €/m² 3,5 km
- La Roche-Clermault 1 562 €/m² 5,1 km
- Lémeré 1 444 €/m² 5,5 km
- Marçay 1 789 €/m² 5,5 km
- Chinon 1 596 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Assay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 11,6 km, 2 717 hab.
- Avoine 1 487 €/m² 13,6 km, 2 067 hab.
- Loudun Vienne 1 225 €/m² 16,8 km, 6 839 hab.
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 18,9 km, 2 132 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 23,1 km, 3 438 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 23,3 km, 3 631 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Taligny à 6,5 km
- forêt bois de Vede à 5,5 km
- rivières Veude à 4,0 km, Mable à 7,1 km
- site Natura 2000 Les puys du Chinonais à 9,0 km
- îles de Tours à 6,4 km, à Seguin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 397 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 296 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 404 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.