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Prix de l'immobilier à Lerné
1 116€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lerné
Le prix dans l'aire d'attraction de Chinon
18 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lerné est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avoine 1 937 €/m² une maison
- Anché 1 823 €/m² une maison
- Marçay 1 789 €/m² une maison
- Chinon pôle 1 774 €/m² une maison
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m² une maison
- Cinais 1 737 €/m² une maison
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m² une maison
- Rivière 1 693 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² une maison
- La Roche-Clermault 1 562 €/m² une maison
- Huismes 1 555 €/m² une maison
- Seuilly 1 545 €/m² une maison
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² une maison
- Lémeré 1 444 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² une maison
- Ligré 1 404 €/m² une maison
- Lerné 1 116 €/m² une maison
- Beuxes 882 €/m² une maison
Estimer un bien à Lerné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 Le Bourg | 90 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 232 €/m² |
| 4 rue de la Rochinerie | 95 m² | 4 | 148 000 € | janvier 2022 | 1 558 €/m² |
| 60 Le Bourg | 94 m² | 4 | 42 000 € | septembre 2022 | 447 €/m² |
| 166 La Grande Cheminée | 84 m² | 3 | 110 000 € | août 2021 | 1 391 €/m² |
| 119 La Roche Thibault | 100 m² | 4 | 85 000 € | février 2024 | 834 €/m² |
| 2 rue de la Grande Cheminée | 80 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2022 | 1 000 €/m² |
| 169 La Grande Cheminée | 73 m² | 3 | 201 900 € | octobre 2022 | 2 766 €/m² |
| 168 La Grande Cheminée | 73 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 233 €/m² |
| 3 rue de la Grande Cheminée | 127 m² | 3 | 310 000 € | octobre 2025 | 2 353 €/m² |
| 14 route de Chinon | 125 m² | 6 | 100 000 € | septembre 2021 | 850 €/m² |
| 110 Le Bourg | 142 m² | 6 | 83 000 € | avril 2022 | 585 €/m² |
| 114 Le Bourg | 145 m² | 6 | 130 000 € | avril 2023 | 835 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 585 €/m² et 1 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lerné depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 416 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Grande Cheminée | maison | 127 m² | 3 | 310 000 € | 2 441 | octobre 2025 | |
| 96 Le Bourg | maison | 45 m² | 1 | 2 333 m² | 27 150 € | 603 | septembre 2024 |
| 24 La Vaubelle | maison | 16 m² | 1 | 237 m² | 44 900 € | 2 806 | septembre 2024 |
| 119 La Roche Thibault | maison | 100 m² | 4 | 11 510 m² | 85 000 € | 850 | février 2024 |
| 114 Le Bourg | maison | 145 m² | 6 | 459 m² | 130 000 € | 897 | avril 2023 |
| 2 rue de la Grande Cheminée | maison | 80 m² | 3 | 1 191 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 169 La Grande Cheminée | maison | 73 m² | 3 | 4 569 m² | 201 900 € | 2 766 | octobre 2022 |
| 60 Le Bourg | maison | 94 m² | 4 | 1 684 m² | 42 000 € | 447 | septembre 2022 |
| 168 La Grande Cheminée | maison | 73 m² | 3 | 3 476 m² | 90 000 € | 1 233 | juillet 2022 |
| 110 Le Bourg | maison | 142 m² | 6 | 297 m² | 83 000 € | 585 | avril 2022 |
| 26 La Vaubelle | maison | 50 m² | 1 | 395 m² | 15 000 € | 300 | février 2022 |
| 161 La Grande Cheminée | maison | 142 m² | 8 | 1 976 m² | 180 000 € | 1 268 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Rochinerie | maison | 95 m² | 4 | 1 694 m² | 148 000 € | 1 558 | janvier 2022 |
| 14 route de Chinon | maison | 125 m² | 6 | 1 455 m² | 100 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 166 La Grande Cheminée | maison | 84 m² | 3 | 995 m² | 110 000 € | 1 310 | août 2021 |
Autour de Lerné
Lerné est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 9,1 km.
L'aire dont elle dépend
Lerné appartient à l'aire d'attraction de Chinon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chinon 1 596 €/m²
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m²
- Avoine 1 487 €/m²
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m²
- Huismes 1 555 €/m²
- Ligré 1 404 €/m²
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m²
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m²
- Rivière 1 693 €/m²
- Beuxes 882 €/m²
- La Roche-Clermault 1 562 €/m²
- Marçay 1 789 €/m²
- Anché 1 823 €/m²
- Lémeré 1 444 €/m²
Les communes limitrophes
Lerné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seuilly 1 545 €/m² 4,3 km
- Roiffé Vienne 1 245 €/m² 4,6 km
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² 4,7 km
- Bournand Vienne 1 034 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Thizay, Couziers, Vézières (Vienne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lerné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 8,1 km, 2 717 hab.
- Chinon 1 596 €/m² 10,6 km, 8 144 hab.
- Avoine 1 487 €/m² 10,6 km, 2 067 hab.
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 11,6 km, 2 132 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux Maine-et-Loire 1 274 €/m² 12,4 km, 3 435 hab.
- Loudun Vienne 1 225 €/m² 14,4 km, 6 839 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Taligny à 6,1 km, parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine à 9,4 km
- forêts de Fontevrault à 6,5 km, bois de Vede à 8,0 km
- rivière Vienne à 7,6 km
- site Natura 2000 Les puys du Chinonais à 11 km
- îles du Petit-Thouars à 4,8 km, à Seguin à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.