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Prix de l'immobilier à Savigny-en-Véron
1 770€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savigny-en-Véron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Chinon
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chinon
18 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-en-Véron est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avoine 1 937 €/m² une maison
- Anché 1 823 €/m² une maison
- Marçay 1 789 €/m² une maison
- Chinon pôle 1 774 €/m² une maison
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m² une maison
- Cinais 1 737 €/m² une maison
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m² une maison
- Rivière 1 693 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² une maison
- La Roche-Clermault 1 562 €/m² une maison
- Huismes 1 555 €/m² une maison
- Seuilly 1 545 €/m² une maison
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² une maison
- Lémeré 1 444 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² une maison
- Ligré 1 404 €/m² une maison
- Lerné 1 116 €/m² une maison
- Beuxes 882 €/m² une maison
Estimer un bien à Savigny-en-Véron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Capelets | 100 m² | 4 | 188 000 € | mars 2024 | 1 770 €/m² |
| 27 rue du Bourg | 99 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2023 | 2 429 €/m² |
| 30 route de Candes | 100 m² | 4 | 197 704 € | août 2023 | 2 286 €/m² |
| 10 bis rue du Port | 100 m² | 4 | 182 000 € | août 2023 | 2 104 €/m² |
| 17 rue des Bergeronnettes | 90 m² | 4 | 132 000 € | mai 2023 | 1 696 €/m² |
| 12 bis rue de la Sauvagère | 103 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2024 | 2 102 €/m² |
| 3 impasse des Sarcelles | 90 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2022 | 2 275 €/m² |
| 3 rue du Bois des Quarts | 90 m² | 4 | 123 000 € | juillet 2022 | 1 513 €/m² |
| 7 impasse des Cols Verts | 90 m² | 4 | 124 000 € | mai 2022 | 1 525 €/m² |
| 5 impasse des Cols Verts | 90 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 845 €/m² |
| 15 rue de la Berthelonnière | 90 m² | 4 | 133 000 € | avril 2022 | 1 636 €/m² |
| 2 rue des Bateliers | 96 m² | 3 | 178 500 € | février 2024 | 1 751 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 422 €/m² à 1 531 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 367 €/m² et 1 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigny-en-Véron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 985 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 576 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigny-en-Véron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Savigny-en-Véron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Sauvagère | maison | 38 m² | 2 | 1 322 m² | 75 000 € | 1 974 | novembre 2025 |
| 12 rue du Pré aux Moines | maison | 74 m² | 3 | 4 070 m² | 142 000 € | 1 919 | juillet 2025 |
| 11 rue du Puy Rigault | maison | 116 m² | 3 | 960 m² | 145 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 3 impasse de l'Ouche Richot | maison | 74 m² | 4 | 1 227 m² | 120 000 € | 1 622 | avril 2025 |
| 5 rue Ganie | maison | 64 m² | 2 | 369 m² | 87 500 € | 1 367 | mars 2025 |
| 15 rue des Pêcheurs | maison | 67 m² | 3 | 709 m² | 153 000 € | 2 284 | janvier 2025 |
| 5 bis rue du Puy Rigault | maison | 121 m² | 5 | 612 m² | 184 000 € | 1 521 | décembre 2024 |
| 1 bis rue des Mûriers | maison | 105 m² | 5 | 1 068 m² | 204 000 € | 1 943 | octobre 2024 |
| 5 ter rue du Stade | maison | 76 m² | 4 | 933 m² | 160 000 € | 2 105 | octobre 2024 |
| 1 rue des Bergeronnettes | maison | 108 m² | 5 | 623 m² | 150 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 27 rue Basse | maison | 143 m² | 6 | 1 540 m² | 244 780 € | 1 712 | juillet 2024 |
| 10 rue des Louzais | maison | 79 m² | 2 | 3 262 m² | 195 000 € | 2 468 | juin 2024 |
| 28 route de Candes | maison | 82 m² | 4 | 853 m² | 152 000 € | 1 854 | avril 2024 |
| 9 rue de la Couture | maison | 85 m² | 1 | 6 973 m² | 292 000 € | 3 435 | mars 2024 |
| 5 rue des Capelets | maison | 100 m² | 4 | 188 000 € | 1 880 | mars 2024 | |
| 2 rue des Bateliers | maison | 96 m² | 3 | 4 145 m² | 178 500 € | 1 859 | février 2024 |
| 12 bis rue de la Sauvagère | maison | 103 m² | 4 | 988 m² | 230 000 € | 2 233 | janvier 2024 |
| 8 rue Basse | maison | 65 m² | 3 | 2 706 m² | 135 000 € | 2 077 | décembre 2023 |
| 66 rue du Bourg | maison | 128 m² | 3 | 385 m² | 113 500 € | 887 | novembre 2023 |
| 5380 rue des Capelets | maison | 50 m² | 1 | 296 m² | 35 500 € | 710 | novembre 2023 |
| 32 rue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 830 m² | 190 000 € | 1 583 | octobre 2023 |
| 3 bis rue de la Sauvagère | maison | 136 m² | 4 | 2 518 m² | 114 895 € | 845 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Berthelonnière | maison | 108 m² | 5 | 535 m² | 156 000 € | 1 444 | septembre 2023 |
| 2 route de Candes | maison | 96 m² | 3 | 5 621 m² | 195 000 € | 2 031 | septembre 2023 |
| 61 route de Candes | maison | 85 m² | 3 | 2 767 m² | 184 000 € | 2 165 | août 2023 |
| 30 route de Candes | maison | 100 m² | 4 | 1 420 m² | 197 704 € | 1 977 | août 2023 |
| 10 bis rue du Port | maison | 100 m² | 4 | 1 026 m² | 182 000 € | 1 820 | août 2023 |
| 7 rue de la Sauvagère | maison | 70 m² | 3 | 980 m² | 85 000 € | 1 214 | juillet 2023 |
| 13 bis rue des Pêcheurs | maison | 140 m² | 6 | 2 130 m² | 345 000 € | 2 464 | juillet 2023 |
| 27 rue du Bourg | maison | 99 m² | 4 | 3 537 m² | 208 000 € | 2 101 | juillet 2023 |
| 3 rue du Port | maison | 145 m² | 5 | 548 m² | 149 000 € | 1 028 | juillet 2023 |
| 9 rue de la Herpiniere | maison | 220 m² | 6 | 6 206 m² | 260 000 € | 1 182 | juin 2023 |
| 2 impasse des Lézards | maison | 94 m² | 5 | 474 m² | 139 000 € | 1 479 | juin 2023 |
| 9 rue des Bergeronnettes | maison | 108 m² | 5 | 561 m² | 158 000 € | 1 463 | mai 2023 |
| 4 bis rue des Corsaires | maison | 46 m² | 1 | 1 572 m² | 40 000 € | 870 | mai 2023 |
| 1 bis rue des Mûriers | maison | 105 m² | 5 | 1 068 m² | 201 500 € | 1 919 | mai 2023 |
| 2 impasse du Puy Rigault | maison | 47 m² | 1 | 253 m² | 127 000 € | 2 702 | mai 2023 |
| 17 rue des Bergeronnettes | maison | 90 m² | 4 | 680 m² | 132 000 € | 1 467 | mai 2023 |
| 504 Le Carroi Chabot | maison | 55 m² | 3 | 981 m² | 20 000 € | 364 | mars 2023 |
| 2 impasse du Puy Rigault | maison | 47 m² | 1 | 253 m² | 95 000 € | 2 021 | mars 2023 |
| 5 rue du Port | maison | 160 m² | 4 | 701 m² | 316 432 € | 1 978 | février 2023 |
| 5001 Le Carroi Chabot | maison | 27 m² | 2 | 2 157 m² | 90 000 € | 3 333 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Herpiniere | maison | 30 m² | 1 | 891 m² | 75 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 1 impasse des Platanes | maison | 83 m² | 4 | 2 854 m² | 146 000 € | 1 759 | décembre 2022 |
| 1 rue du Véron | maison | 87 m² | 4 | 1 201 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2022 |
| 6 rue des Bergeronnettes | maison | 108 m² | 5 | 520 m² | 168 000 € | 1 556 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Herpiniere | maison | 30 m² | 1 | 7 121 m² | 85 000 € | 2 833 | octobre 2022 |
| 4 rue de Bretaigne | maison | 134 m² | 4 | 2 187 m² | 159 000 € | 1 187 | septembre 2022 |
| 3 impasse des Sarcelles | maison | 90 m² | 4 | 648 m² | 185 000 € | 2 056 | septembre 2022 |
| 3 rue du Véron | maison | 104 m² | 5 | 1 004 m² | 100 000 € | 962 | septembre 2022 |
| 3 bis rue de la Sauvagère | maison | 136 m² | 4 | 2 518 m² | 216 000 € | 1 588 | juillet 2022 |
| 3 rue des Marronniers | maison | 68 m² | 5 | 1 010 m² | 70 000 € | 1 029 | juillet 2022 |
| 27 route de Candes | maison | 54 m² | 1 | 465 m² | 78 000 € | 1 444 | juillet 2022 |
| 3 rue du Bois des Quarts | maison | 90 m² | 4 | 654 m² | 123 000 € | 1 367 | juillet 2022 |
| 7 impasse des Cols Verts | maison | 90 m² | 4 | 630 m² | 124 000 € | 1 378 | mai 2022 |
| 5 impasse des Cols Verts | maison | 90 m² | 4 | 515 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 15 rue de la Berthelonnière | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 133 000 € | 1 478 | avril 2022 |
| 39 rue Basse | maison | 144 m² | 4 | 890 m² | 309 096 € | 2 147 | mars 2022 |
| 29 C route de Candes | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 249 100 € | 2 265 | février 2022 |
| 3 impasse des Cols Verts | maison | 90 m² | 4 | 501 m² | 121 000 € | 1 344 | novembre 2021 |
| 13 rue des Bateliers | maison | 102 m² | 4 | 1 032 m² | 160 000 € | 1 569 | novembre 2021 |
| 4 rue des Bergeronnettes | maison | 90 m² | 4 | 522 m² | 127 000 € | 1 411 | août 2021 |
| 5 rue des Bergeronnettes | maison | 90 m² | 4 | 548 m² | 128 000 € | 1 422 | août 2021 |
| 4 route de Candes | maison | 42 m² | 2 | 763 m² | 152 336 € | 3 627 | août 2021 |
| 10 rue des Primevères | maison | 158 m² | 5 | 1 272 m² | 140 000 € | 886 | juillet 2021 |
| 5 rue des Violettes | maison | 96 m² | 5 | 965 m² | 142 120 € | 1 480 | juin 2021 |
| 54 rue du Bourg | maison | 38 m² | 1 | 530 m² | 14 000 € | 368 | juin 2021 |
| 33 rue Basse | maison | 142 m² | 4 | 1 510 m² | 204 400 € | 1 439 | juin 2021 |
| 33 bis route de Candes | maison | 129 m² | 4 | 606 m² | 88 000 € | 682 | mars 2021 |
| 73 route de Candes | maison | 150 m² | 5 | 1 698 m² | 133 000 € | 887 | mars 2021 |
| 42 rue du Bourg | maison | 103 m² | 4 | 82 m² | 89 000 € | 864 | mars 2021 |
| 13 rue Basse | maison | 310 m² | 7 | 2 835 m² | 536 500 € | 1 731 | mars 2021 |
| 6 rue Ganie | maison | 100 m² | 5 | 8 395 m² | 230 000 € | 2 300 | février 2021 |
| 46 route de Candes | maison | 90 m² | 4 | 493 m² | 133 000 € | 1 478 | janvier 2021 |
| 3 impasse de la Sauvagere | maison | 68 m² | 3 | 1 036 m² | 135 000 € | 1 985 | janvier 2021 |
| 2 rue du Bois des Quarts | maison | 90 m² | 4 | 627 m² | 124 000 € | 1 378 | janvier 2021 |
Autour de Savigny-en-Véron
Savigny-en-Véron est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 4,3 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-en-Véron appartient à l'aire d'attraction de Chinon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chinon 1 596 €/m²
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m²
- Avoine 1 487 €/m²
- Huismes 1 555 €/m²
- Ligré 1 404 €/m²
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m²
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m²
- Rivière 1 693 €/m²
- Beuxes 882 €/m²
- La Roche-Clermault 1 562 €/m²
- Marçay 1 789 €/m²
- Anché 1 823 €/m²
- Lémeré 1 444 €/m²
- Cinais 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Savigny-en-Véron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² 3,0 km
- Candes-Saint-Martin 1 676 €/m² 3,4 km
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 3,9 km
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 4,8 km
- Montsoreau Maine-et-Loire 2 303 €/m² 4,8 km
- Avoine 1 487 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-en-Véron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chinon 1 596 €/m² 10,4 km, 8 144 hab.
- Brain-sur-Allonnes Maine-et-Loire 1 353 €/m² 11,0 km, 2 056 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 11,8 km, 3 631 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux Maine-et-Loire 1 274 €/m² 12,9 km, 3 435 hab.
- Allonnes Maine-et-Loire 1 738 €/m² 13,7 km, 2 911 hab.
- Saumur Maine-et-Loire 1 754 €/m² 16,5 km, 26 241 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine à 4,9 km, réserve naturelle régionale du marais de Taligny à 11 km
- forêts de Fontevrault à 7,6 km, bois de Vede à 10 km
- rivières Vienne à 2,6 km, Indre à 6,4 km
- site Natura 2000 Les puys du Chinonais à 9,6 km
- vignoble clos d'entre les Murs à 9,5 km
- îles Boiret à 2,5 km, du Petit-Thouars à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savigny-en-Véron ?
- jan 6,6 %
- fév 5,3 %
- mars 13,2 %
- avr 5,3 %
- mai 9,2 %
- juin 7,9 %
- juil 14,5 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 599 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 531 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 880 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 770 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.