Les découpages autour de Bussy-Lettrée
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussy-Lettrée est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bussy-Lettrée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Haute | 91 m² | 4 | 169 000 € | août 2025 | 1 857 €/m² |
| 38 rue Haute | 92 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2021 | 1 387 €/m² |
| 5106 grande Rue | 100 m² | 4 | 140 000 € | février 2021 | 1 152 €/m² |
| 15 rue Haute | 91 m² | 5 | 35 000 € | mars 2025 | 385 €/m² |
| 28 grande Rue | 94 m² | 5 | 177 650 € | juillet 2021 | 1 556 €/m² |
| 11 rue Haute | 87 m² | 3 | 197 000 € | juillet 2021 | 1 864 €/m² |
| 12 rue Principale | 120 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2023 | 1 128 €/m² |
| 5107 Les Fosses | 117 m² | 4 | 225 500 € | décembre 2021 | 1 587 €/m² |
| 5 rue Saint-Nicolas | 73 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2024 | 875 €/m² |
| 29 rue Haute | 136 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2025 | 956 €/m² |
| 11 rue des Cerisiers | 138 m² | 5 | 214 000 € | juillet 2025 | 1 551 €/m² |
| 23 grande Rue | 68 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 956 €/m² et 1 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bussy-Lettrée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grande Rue | maison | 68 m² | 2 | 5 817 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 29 rue Haute | maison | 136 m² | 5 | 3 791 m² | 130 000 € | 956 | novembre 2025 |
| 44 rue Haute | maison | 91 m² | 4 | 1 470 m² | 169 000 € | 1 857 | août 2025 |
| 11 rue des Cerisiers | maison | 138 m² | 5 | 923 m² | 214 000 € | 1 551 | juillet 2025 |
| 15 rue Haute | maison | 91 m² | 5 | 1 171 m² | 35 000 € | 385 | mars 2025 |
| 5 rue Saint-Nicolas | maison | 73 m² | 3 | 1 861 m² | 60 000 € | 822 | septembre 2024 |
| 3 rue Saint-Nicolas | maison | 59 m² | 3 | 269 m² | 52 000 € | 881 | mai 2024 |
| 12 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 604 m² | 130 000 € | 1 083 | septembre 2023 |
| 5107 Les Fosses | maison | 117 m² | 4 | 1 144 m² | 225 500 € | 1 927 | décembre 2021 |
| 38 rue Haute | maison | 92 m² | 4 | 576 m² | 155 000 € | 1 685 | novembre 2021 |
| 2 rue du Tea | maison | 182 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 099 | octobre 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 1 211 m² | 177 650 € | 1 890 | juillet 2021 |
| 11 rue Haute | maison | 87 m² | 3 | 4 214 m² | 197 000 € | 2 264 | juillet 2021 |
| 5106 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 150 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2021 |
Autour de Bussy-Lettrée
Bussy-Lettrée est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 28 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 14 km, Montagne de Reims à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Bussy-Lettrée appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Bussy-Lettrée touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vatry, Dommartin-Lettrée, Breuvery-sur-Coole, Cernon, Saint-Quentin-sur-Coole, Haussimont, Vassimont-et-Chapelaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussy-Lettrée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fagnières 1 762 €/m² 16,2 km, 4 858 hab.
- Mailly-le-Camp Aube 778 €/m² 16,2 km, 2 015 hab.
- Fère-Champenoise 1 246 €/m² 16,6 km, 2 173 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 18,1 km, 2 044 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 20,1 km, 42 971 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 20,5 km, 5 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 193 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lava à 7,3 km
- rivière Soude à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.