Prix de l'immobilier à Sommesous
1 215€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sommesous
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sommesous est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sommesous
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue des Tilleuls | 99 m² | 5 | 195 000 € | mars 2025 | 1 970 €/m² |
| 39 rue du Châtel | 95 m² | 4 | 115 432 € | avril 2025 | 1 215 €/m² |
| 2 rue de la Source | 103 m² | 5 | 129 500 € | septembre 2022 | 1 215 €/m² |
| 25 bis avenue des Tilleuls | 89 m² | 5 | 157 000 € | octobre 2021 | 1 256 €/m² |
| 6 rue de la Source | 100 m² | 6 | 146 600 € | juin 2023 | 1 526 €/m² |
| 41 rue du Châtel | 83 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 286 €/m² |
| 1 rue des Ouches | 88 m² | 4 | 130 000 € | février 2023 | 1 538 €/m² |
| 20 rue du Chauffry | 78 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2024 | 2 047 €/m² |
| 20 rue du Châtel | 99 m² | 4 | 169 031 € | juillet 2021 | 1 215 €/m² |
| 36 rue du Chauffry | 119 m² | 5 | 91 000 € | octobre 2025 | 765 €/m² |
| 11 avenue Prieur de la Marne | 88 m² | 4 | 128 000 € | août 2022 | 1 406 €/m² |
| 11 ter avenue Prieur de la Marne | 106 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2022 | 1 705 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 1 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommesous, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 477 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Sommesous depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue Prieur de la Marne | maison | 177 m² | 5 | 953 m² | 98 000 € | 554 | octobre 2025 |
| 36 rue du Chauffry | maison | 119 m² | 5 | 1 334 m² | 91 000 € | 765 | octobre 2025 |
| 39 rue du Châtel | maison | 95 m² | 4 | 2 581 m² | 115 432 € | 1 215 | avril 2025 |
| 13 avenue des Tilleuls | maison | 99 m² | 5 | 841 m² | 195 000 € | 1 970 | mars 2025 |
| 6 rue Malatrait | maison | 63 m² | 4 | 1 186 m² | 82 000 € | 1 302 | janvier 2025 |
| 6 avenue Prieur de la Marne | maison | 77 m² | 4 | 936 m² | 112 500 € | 1 461 | juillet 2024 |
| 18 rue de la Pierre des Vignes | maison | 55 m² | 2 | 710 m² | 45 000 € | 818 | avril 2024 |
| 20 rue du Chauffry | maison | 78 m² | 5 | 1 954 m² | 150 000 € | 1 923 | janvier 2024 |
| 5 rue Malatrait | maison | 82 m² | 4 | 633 m² | 149 000 € | 1 817 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Source | maison | 100 m² | 6 | 1 073 m² | 146 600 € | 1 466 | juin 2023 |
| 10 avenue des Tilleuls | maison | 210 m² | 5 | 876 m² | 145 000 € | 690 | mai 2023 |
| 1 rue des Ouches | maison | 88 m² | 4 | 1 150 m² | 130 000 € | 1 477 | février 2023 |
| 10 rue Malatrait | maison | 140 m² | 5 | 1 840 m² | 135 000 € | 964 | décembre 2022 |
| 3 avenue des Tilleuls | maison | 129 m² | 6 | 10 061 m² | 325 000 € | 2 519 | novembre 2022 |
| 11 ter avenue Prieur de la Marne | maison | 106 m² | 4 | 886 m² | 187 000 € | 1 764 | novembre 2022 |
| 25 rue du Chauffry | maison | 77 m² | 4 | 909 m² | 43 333 € | 563 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Source | maison | 103 m² | 5 | 846 m² | 129 500 € | 1 257 | septembre 2022 |
| 11 avenue Prieur de la Marne | maison | 88 m² | 4 | 849 m² | 128 000 € | 1 455 | août 2022 |
| 18 rue du Châtel | maison | 47 m² | 2 | 864 m² | 35 000 € | 745 | avril 2022 |
| 41 rue du Châtel | maison | 83 m² | 5 | 3 075 m² | 150 000 € | 1 807 | décembre 2021 |
| 25 bis avenue des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 1 745 m² | 157 000 € | 1 764 | octobre 2021 |
| 10 avenue Prieur de la Marne | maison | 87 m² | 8 | 806 m² | 64 000 € | 736 | octobre 2021 |
| 20 rue du Châtel | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 169 031 € | 1 707 | juillet 2021 |
| 11 bis rue du Chauffry | maison | 154 m² | 6 | 1 737 m² | 208 450 € | 1 354 | mai 2021 |
Autour de Sommesous
Sommesous est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 33 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Sommesous appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Sommesous touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mailly-le-Camp Aube 778 €/m² 8,1 km
- Bussy-Lettrée 1 471 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Haussimont, Dommartin-Lettrée, Montépreux, Soudé, Poivres (Aube). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommesous : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fère-Champenoise 1 246 €/m² 13,7 km, 2 173 hab.
- Arcis-sur-Aube Aube 844 €/m² 24,1 km, 2 785 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 24,3 km, 4 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 185 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 257 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.