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Prix de l'immobilier à Calignac
1 178€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Calignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calignac est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Calignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 549 route de la Concade | 130 m² | 3 | 32 000 € | septembre 2024 | 308 €/m² |
| 30 rue de la Mairie | 115 m² | 4 | 70 000 € | mars 2024 | 761 €/m² |
| Les Aubas | 140 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 668 €/m² |
| 88 Capet | 129 m² | 5 | 140 000 € | mars 2022 | 1 221 €/m² |
| 116 chemin de Hillac | 152 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 459 €/m² |
| 59 A Andiran | 109 m² | 4 | 121 475 € | novembre 2023 | 858 €/m² |
| 1300 route de Pasquet | 149 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2024 | 982 €/m² |
| 27 place de la Liberté | 147 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 1 091 €/m² |
| 15 chemin de Lastendes | 117 m² | 5 | 247 000 € | novembre 2022 | 2 015 €/m² |
| 123 chemin de Labourdette | 110 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 097 €/m² |
| 5001 Gayette | 167 m² | 4 | 260 000 € | août 2022 | 1 458 €/m² |
| 6 place de la Liberté | 95 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 609 €/m² et 1 309 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calignac, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 085 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 906 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Calignac
- Combien coûte le mètre carré à Calignac ?
- Le prix médian à Calignac est de 1 178 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 609 €/m² et 1 309 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calignac ?
- Les maisons vendues à Calignac ont un terrain médian de 2 839 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Calignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 chemin de Labourdette | maison | 110 m² | 5 | 1 300 m² | 220 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 23 rue Tordue | maison | 42 m² | 2 | 378 m² | 108 000 € | 2 571 | août 2025 |
| 116 chemin de Hillac | maison | 152 m² | 4 | 4 989 m² | 85 000 € | 559 | janvier 2025 |
| 1074 route de Pasquet | maison | 101 m² | 3 | 2 605 m² | 121 000 € | 1 198 | septembre 2024 |
| 549 route de la Concade | maison | 130 m² | 3 | 270 m² | 32 000 € | 246 | septembre 2024 |
| 1300 route de Pasquet | maison | 149 m² | 5 | 9 947 m² | 195 000 € | 1 309 | juillet 2024 |
| 258 chemin de Moussaron | maison | 65 m² | 4 | 11 111 m² | 85 500 € | 1 315 | juin 2024 |
| 6 place de la Liberté | maison | 95 m² | 4 | 197 m² | 110 000 € | 1 158 | juin 2024 |
| 30 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 4 | 706 m² | 70 000 € | 609 | mars 2024 |
| 59 A Andiran | maison | 109 m² | 4 | 5 892 m² | 121 475 € | 1 114 | novembre 2023 |
| 324 chemin de Janicot | maison | 265 m² | 4 | 2 541 m² | 230 000 € | 868 | avril 2023 |
| 27 place de la Liberté | maison | 147 m² | 5 | 136 m² | 150 000 € | 1 020 | mars 2023 |
| 116 chemin de Ronde | maison | 171 m² | 5 | 3 073 m² | 143 150 € | 837 | novembre 2022 |
| 15 chemin de Lastendes | maison | 117 m² | 5 | 4 476 m² | 247 000 € | 2 111 | novembre 2022 |
| 5001 Gayette | maison | 167 m² | 4 | 5 186 m² | 260 000 € | 1 557 | août 2022 |
| 88 Capet | maison | 129 m² | 5 | 678 m² | 140 000 € | 1 085 | mars 2022 |
| 613 route d'Astaffort | maison | 75 m² | 3 | 8 559 m² | 148 000 € | 1 973 | juillet 2021 |
| Les Aubas | maison | 140 m² | 4 | 541 m² | 80 000 € | 571 | juin 2021 |
| 757 route de Petit Cucasse | maison | 68 m² | 3 | 4 212 m² | 108 000 € | 1 588 | juin 2021 |
| 6000 F parc | maison | 159 m² | 5 | 3 115 m² | 300 000 € | 1 887 | avril 2021 |
| 98 chemin de l'Échine | maison | 160 m² | 6 | 7 733 m² | 145 000 € | 906 | avril 2021 |
| 493 route de la Concade | maison | 184 m² | 4 | 285 m² | 130 000 € | 707 | février 2021 |
Autour de Calignac
Calignac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Calignac appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Calignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saumont, Montagnac-sur-Auvignon, Espiens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavardac 1 367 €/m² 10,5 km, 2 307 hab.
- Roquefort 2 383 €/m² 12,0 km, 2 078 hab.
- Brax 1 892 €/m² 13,0 km, 2 098 hab.
- Estillac 1 988 €/m² 13,1 km, 2 463 hab.
- Le Passage 1 833 €/m² 14,6 km, 9 326 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 15,4 km, 3 095 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Grand Auvignon
- rivière Petit Auvignon
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Osse à 11 km, Gélise à 11 km
- site Natura 2000 Caves de Nérac à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calignac ?
Les maisons vendues à Calignac ont un terrain médian de 2 839 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 178 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.