Les découpages autour de Chalain-d'Uzore
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbrison
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalain-d'Uzore est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² une maison
- Bard 2 492 €/m² une maison
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² une maison
- Savigneux pôle 2 255 €/m² une maison
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² une maison
- Lézigneux 2 056 €/m² une maison
- Champdieu 1 980 €/m² une maison
- Précieux 1 926 €/m² une maison
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² une maison
- Montbrison pôle 1 859 €/m² un appartement
- Montverdun 1 858 €/m² une maison
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² une maison
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m² une maison
- Chazelles-sur-Lavieu 1 745 €/m² une maison
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² une maison
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² une maison
- Pralong 1 638 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² une maison
- Sauvain 1 323 €/m² une maison
- Marcoux 1 081 €/m² une maison
- Gumières 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Chalain-d'Uzore
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de Vigne Vague | 104 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 1 699 €/m² |
| 6 A chemin de la Bosse | 100 m² | 4 | 242 500 € | juillet 2025 | 2 410 €/m² |
| 23 route des Deux Villages | 100 m² | 4 | 151 000 € | décembre 2023 | 1 379 €/m² |
| 22 route de Montverdun | 100 m² | 4 | 189 000 € | mars 2023 | 1 734 €/m² |
| 34 rue du Maillet | 112 m² | 4 | 265 800 € | février 2023 | 2 156 €/m² |
| 22 route de Montverdun | 100 m² | 4 | 65 000 € | février 2021 | 770 €/m² |
| 22 chemin de Champdieu | 93 m² | 4 | 193 730 € | février 2024 | 1 762 €/m² |
| 54 route de Montbrison | 100 m² | 5 | 84 000 € | juin 2025 | 630 €/m² |
| 94 route de Montverdun | 110 m² | 3 | 320 800 € | septembre 2024 | 2 401 €/m² |
| 25 chemin de la Prévôté | 115 m² | 5 | 300 000 € | décembre 2024 | 2 153 €/m² |
| 1 chemin de Grange Neuve | 115 m² | 5 | 208 000 € | juillet 2022 | 1 915 €/m² |
| 6 route de Marcilly | 80 m² | 4 | 124 500 € | mai 2025 | 1 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 2 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chalain-d'Uzore, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 556 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 731 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chalain-d'Uzore
- Combien coûte le mètre carré à Chalain-d'Uzore ?
- Le prix médian à Chalain-d'Uzore est de 1 719 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 556 €/m² et 2 425 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chalain-d'Uzore ?
- Les maisons vendues à Chalain-d'Uzore ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chalain-d'Uzore depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis route de Pralong | maison | 65 m² | 3 | 423 m² | 95 000 € | 1 462 | décembre 2025 |
| 18 chemin de la Ferme | maison | 127 m² | 5 | 2 737 m² | 480 800 € | 3 786 | novembre 2025 |
| 2 route de Pralong | maison | 82 m² | 2 | 280 m² | 140 000 € | 1 707 | novembre 2025 |
| 6 A chemin de la Bosse | maison | 100 m² | 4 | 1 110 m² | 242 500 € | 2 425 | juillet 2025 |
| 54 route de Montbrison | maison | 100 m² | 5 | 4 718 m² | 84 000 € | 840 | juin 2025 |
| 56 chemin de Saint-Jacques | maison | 160 m² | 6 | 318 000 € | 1 988 | mai 2025 | |
| 6 route de Marcilly | maison | 80 m² | 4 | 378 m² | 124 500 € | 1 556 | mai 2025 |
| 3 impasse de Vigne Vague | maison | 104 m² | 4 | 1 379 m² | 180 000 € | 1 731 | mars 2025 |
| 25 chemin de la Prévôté | maison | 115 m² | 5 | 300 000 € | 2 609 | décembre 2024 | |
| 94 route de Montverdun | maison | 110 m² | 3 | 994 m² | 320 800 € | 2 916 | septembre 2024 |
| 5 chemin de Grange Neuve | maison | 158 m² | 5 | 19 585 m² | 310 000 € | 1 962 | mars 2024 |
| 22 chemin de Champdieu | maison | 93 m² | 4 | 153 m² | 193 730 € | 2 083 | février 2024 |
| 6 route de Pralong | maison | 70 m² | 3 | 641 m² | 130 000 € | 1 857 | janvier 2024 |
| 23 route des Deux Villages | maison | 100 m² | 4 | 783 m² | 151 000 € | 1 510 | décembre 2023 |
| 28 chemin des Buissonnées | maison | 60 m² | 4 | 767 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 22 route de Montverdun | maison | 100 m² | 4 | 626 m² | 189 000 € | 1 890 | mars 2023 |
| 5 chemin des Roseaux | maison | 135 m² | 5 | 875 m² | 323 000 € | 2 393 | février 2023 |
| 34 rue du Maillet | maison | 112 m² | 4 | 928 m² | 265 800 € | 2 373 | février 2023 |
| 5 chemin de la Ferme | maison | 128 m² | 5 | 991 m² | 320 500 € | 2 504 | novembre 2022 |
| 2 route de Pralong | maison | 72 m² | 1 | 280 m² | 70 000 € | 972 | octobre 2022 |
| 1 chemin de Grange Neuve | maison | 115 m² | 5 | 208 000 € | 1 809 | juillet 2022 | |
| 35 rue du Maillet | maison | 137 m² | 6 | 1 552 m² | 420 000 € | 3 066 | avril 2022 |
| 1 chemin de la Ferme | maison | 163 m² | 7 | 1 891 m² | 324 500 € | 1 991 | novembre 2021 |
| 22 route de Montverdun | maison | 100 m² | 4 | 626 m² | 65 000 € | 650 | février 2021 |
Autour de Chalain-d'Uzore
Chalain-d'Uzore est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Forez à 15 km, monts du Forez à 18 km, Livradois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Chalain-d'Uzore appartient à l'aire d'attraction de Montbrison, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbrison 1 859 €/m²
- Savigneux 2 486 €/m²
- Champdieu 1 980 €/m²
- Lézigneux 2 056 €/m²
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m²
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m²
- Montverdun 1 858 €/m²
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m²
- Précieux 1 926 €/m²
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m²
- Pralong 1 638 €/m²
- Marcoux 1 081 €/m²
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m²
- Bard 2 492 €/m²
Les communes limitrophes
Chalain-d'Uzore touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² 3,1 km
- Pralong 1 638 €/m² 3,6 km
- Champdieu 1 980 €/m² 3,9 km
- Montverdun 1 858 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Paul-d'Uzore. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalain-d'Uzore : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Savigneux 2 486 €/m² 6,6 km, 3 509 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 8,0 km, 16 123 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 9,4 km, 3 001 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 14,2 km, 4 142 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 14,8 km, 8 367 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 14,8 km, 5 652 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Pelletière à 7,0 km
- rivières Moingt à 5,1 km, Vizézy à 9,5 km
- site Natura 2000 Etangs du Forez à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chalain-d'Uzore ?
Les maisons vendues à Chalain-d'Uzore ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 890 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 719 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.