Les découpages autour de Marcilly-le-Châtel
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbrison
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcilly-le-Châtel est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² une maison
- Bard 2 492 €/m² une maison
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² une maison
- Savigneux pôle 2 255 €/m² une maison
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² une maison
- Lézigneux 2 056 €/m² une maison
- Champdieu 1 980 €/m² une maison
- Précieux 1 926 €/m² une maison
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² une maison
- Montbrison pôle 1 859 €/m² un appartement
- Montverdun 1 858 €/m² une maison
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² une maison
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m² une maison
- Chazelles-sur-Lavieu 1 745 €/m² une maison
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² une maison
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² une maison
- Pralong 1 638 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² une maison
- Sauvain 1 323 €/m² une maison
- Marcoux 1 081 €/m² une maison
- Gumières 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Marcilly-le-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 rue de Château Gaillard | 95 m² | 4 | 200 895 € | décembre 2023 | 3 179 €/m² |
| 376 route de Sainte-Anne | 100 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 025 €/m² |
| 5179 Say | 90 m² | 4 | 109 000 € | mars 2025 | 1 230 €/m² |
| 376 route de Sainte-Anne | 100 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2023 | 759 €/m² |
| 92 rue du Gipon | 105 m² | 3 | 272 300 € | novembre 2025 | 2 606 €/m² |
| 690 rue du Pavé | 91 m² | 4 | 157 000 € | février 2022 | 1 796 €/m² |
| 42 W rue de la Brandisse | 100 m² | 5 | 230 550 € | février 2022 | 2 395 €/m² |
| 49 impasse du Bois de Grangeon | 100 m² | 3 | 58 000 € | février 2022 | 532 €/m² |
| 64 impasse du Drugent | 85 m² | 4 | 136 986 € | décembre 2025 | 1 527 €/m² |
| 260 chemin des Grandes Rases | 108 m² | 3 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 130 €/m² |
| 92 rue du Gipon | 105 m² | 3 | 110 000 € | avril 2023 | 1 604 €/m² |
| 5004 Corbes | 121 m² | 4 | 326 500 € | août 2025 | 2 623 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 416 €/m² et 2 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcilly-le-Châtel, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 612 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 609 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcilly-le-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcilly-le-Châtel
- Combien coûte le mètre carré à Marcilly-le-Châtel ?
- Le prix médian à Marcilly-le-Châtel est de 1 871 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 416 €/m² et 2 593 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcilly-le-Châtel ?
- Les maisons vendues à Marcilly-le-Châtel ont un terrain médian de 727 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Marcilly-le-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 impasse du Drugent | maison | 85 m² | 4 | 1 798 m² | 136 986 € | 1 612 | décembre 2025 |
| 74 rue de la Brandisse | maison | 80 m² | 4 | 273 m² | 125 000 € | 1 563 | décembre 2025 |
| 221 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 962 m² | 151 000 € | 3 775 | novembre 2025 |
| 92 rue du Gipon | maison | 105 m² | 3 | 533 m² | 272 300 € | 2 593 | novembre 2025 |
| 260 chemin des Grandes Rases | maison | 108 m² | 3 | 230 000 € | 2 130 | septembre 2025 | |
| 54 rue de la Brandisse | appartement | 140 m² | 4 | 260 000 € | 1 857 | août 2025 | |
| 117 impasse de la Grand Cour | appartement | 85 m² | 4 | 140 900 € | 1 658 | août 2025 | |
| 5004 Corbes | maison | 121 m² | 4 | 2 093 m² | 326 500 € | 2 698 | août 2025 |
| 47 impasse du Merdary | maison | 118 m² | 6 | 645 m² | 282 700 € | 2 396 | juillet 2025 |
| 1181 route de Boën | maison | 113 m² | 5 | 11 735 m² | 160 000 € | 1 416 | mai 2025 |
| 5179 Say | maison | 90 m² | 4 | 475 m² | 109 000 € | 1 211 | mars 2025 |
| 376 route de Sainte-Anne | maison | 100 m² | 3 | 361 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 221 rue de la Jalousie | maison | 108 m² | 6 | 1 688 m² | 210 000 € | 1 944 | octobre 2024 |
| 576 rue de Corbes | maison | 80 m² | 3 | 626 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2024 |
| 90 rue de la Source | maison | 112 m² | 5 | 540 m² | 224 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 260 route de Maure | maison | 71 m² | 4 | 948 m² | 154 750 € | 2 180 | août 2024 |
| 314 route de Sainte-Anne | maison | 80 m² | 5 | 183 m² | 127 000 € | 1 588 | juillet 2024 |
| 320 route de Sainte-Anne | maison | 66 m² | 2 | 153 m² | 112 400 € | 1 703 | juillet 2024 |
| 94 route de Meximieux | maison | 90 m² | 5 | 1 309 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2024 |
| 2800 route de Say | maison | 86 m² | 5 | 590 m² | 182 000 € | 2 116 | juin 2024 |
| 952 route de Maure | maison | 81 m² | 3 | 1 610 m² | 220 000 € | 2 716 | mai 2024 |
| 574 rue du Ravat | maison | 90 m² | 5 | 970 m² | 202 000 € | 2 244 | mai 2024 |
| 1 route de Saint-Bonnet | maison | 65 m² | 1 | 891 m² | 123 000 € | 1 892 | mars 2024 |
| 230 rue de Château Gaillard | maison | 95 m² | 4 | 912 m² | 200 895 € | 2 115 | décembre 2023 |
| La Brandisse | appartement | 139 m² | 4 | 312 m² | 165 000 € | 1 187 | novembre 2023 |
| 376 route de Sainte-Anne | maison | 100 m² | 3 | 701 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 41 impasse du Gué | maison | 115 m² | 6 | 8 385 m² | 120 000 € | 1 043 | juin 2023 |
| 31 rue du Bizay | maison | 120 m² | 5 | 727 m² | 212 000 € | 1 767 | juin 2023 |
| 39 impasse de la Grand Cour | maison | 85 m² | 4 | 795 m² | 120 000 € | 1 412 | mai 2023 |
| 481 rue de Puy Granet | maison | 190 m² | 5 | 2 832 m² | 539 120 € | 2 837 | mai 2023 |
| La Brandisse | appartement | 65 m² | 3 | 122 500 € | 1 885 | mai 2023 | |
| 92 rue du Gipon | maison | 105 m² | 3 | 525 m² | 110 000 € | 1 048 | avril 2023 |
| Château Gaillard | appartement | 67 m² | 3 | 118 000 € | 1 761 | avril 2023 | |
| 11 rue du Bizay | maison | 175 m² | 5 | 425 m² | 186 000 € | 1 063 | janvier 2023 |
| 82 rue du Bizay | maison | 120 m² | 4 | 970 m² | 384 000 € | 3 200 | août 2022 |
| 338 rue de Corbes | maison | 185 m² | 9 | 1 902 m² | 323 000 € | 1 746 | juillet 2022 |
| 26 impasse de la Grand Cour | maison | 117 m² | 4 | 719 m² | 244 900 € | 2 093 | juin 2022 |
| 485 route de Rézinet | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 40 000 € | 667 | juin 2022 |
| 338 rue de Corbes | maison | 185 m² | 9 | 420 000 € | 2 270 | juin 2022 | |
| 92 rue des Rameys | maison | 78 m² | 3 | 446 m² | 170 500 € | 2 186 | mai 2022 |
| 74 rue de la Brandisse | maison | 163 m² | 6 | 2 464 m² | 240 000 € | 1 472 | mars 2022 |
| 690 rue du Pavé | maison | 91 m² | 4 | 535 m² | 157 000 € | 1 725 | février 2022 |
| 42 W rue de la Brandisse | maison | 100 m² | 5 | 516 m² | 230 550 € | 2 306 | février 2022 |
| 49 impasse du Bois de Grangeon | maison | 100 m² | 3 | 1 695 m² | 58 000 € | 580 | février 2022 |
| 133 impasse du Drugent | maison | 160 m² | 6 | 2 500 m² | 290 000 € | 1 813 | janvier 2022 |
| 387 rue du Bizay | maison | 96 m² | 2 | 195 m² | 116 000 € | 1 208 | décembre 2021 |
| 93 rue des Rameys | maison | 146 m² | 5 | 2 060 m² | 120 000 € | 822 | septembre 2021 |
| 227 rue du Gipon | maison | 95 m² | 3 | 272 m² | 70 000 € | 737 | août 2021 |
| 224 C route de Say | maison | 89 m² | 4 | 714 m² | 209 280 € | 2 351 | juillet 2021 |
| 253 impasse de la Garde | maison | 123 m² | 5 | 537 m² | 244 100 € | 1 985 | juillet 2021 |
| 1650 route de Boën | maison | 90 m² | 5 | 1 019 m² | 119 000 € | 1 322 | février 2021 |
| 4312 route de Maure | maison | 82 m² | 4 | 1 913 m² | 110 000 € | 1 341 | février 2021 |
Autour de Marcilly-le-Châtel
Marcilly-le-Châtel est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 135 km. Le relief qui la borde : monts du Forez à 16 km, Forez à 17 km, Livradois à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Marcilly-le-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Montbrison, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbrison 1 859 €/m²
- Savigneux 2 486 €/m²
- Champdieu 1 980 €/m²
- Lézigneux 2 056 €/m²
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m²
- Montverdun 1 858 €/m²
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m²
- Précieux 1 926 €/m²
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m²
- Pralong 1 638 €/m²
- Marcoux 1 081 €/m²
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m²
- Bard 2 492 €/m²
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m²
Les communes limitrophes
Marcilly-le-Châtel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcoux 1 081 €/m² 2,9 km
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² 3,1 km
- Pralong 1 638 €/m² 3,2 km
- Montverdun 1 858 €/m² 4,6 km
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcilly-le-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champdieu 1 980 €/m² 5,7 km, 2 064 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 6,9 km, 3 001 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 9,4 km, 3 509 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 10,3 km, 16 123 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 16,6 km, 8 367 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 16,8 km, 4 142 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Pelletière à 4,3 km
- rivières Moingt à 8,2 km, Anzon à 8,7 km
- site Natura 2000 Etangs du Forez à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcilly-le-Châtel ?
Les maisons vendues à Marcilly-le-Châtel ont un terrain médian de 727 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 812 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 237 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 871 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.