Les découpages autour de Saint-Bonnet-le-Courreau
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbrison
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-le-Courreau est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² une maison
- Bard 2 492 €/m² une maison
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² une maison
- Savigneux pôle 2 255 €/m² une maison
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² une maison
- Lézigneux 2 056 €/m² une maison
- Champdieu 1 980 €/m² une maison
- Précieux 1 926 €/m² une maison
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² une maison
- Montbrison pôle 1 859 €/m² un appartement
- Montverdun 1 858 €/m² une maison
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² une maison
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m² une maison
- Chazelles-sur-Lavieu 1 745 €/m² une maison
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² une maison
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² une maison
- Pralong 1 638 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² une maison
- Sauvain 1 323 €/m² une maison
- Marcoux 1 081 €/m² une maison
- Gumières 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Bonnet-le-Courreau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 450 route de Bourchanin | 90 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2022 | 678 €/m² |
| 81 route de la Fourme | 85 m² | 5 | 36 000 € | novembre 2024 | 419 €/m² |
| 65 impasse de la Croix | 77 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 3 562 €/m² |
| 168 route de la Pelletière | 83 m² | 3 | 139 900 € | décembre 2022 | 2 194 €/m² |
| 35 route de la Fourme | 94 m² | 3 | 50 000 € | mai 2025 | 605 €/m² |
| 611 route d'Aubigneux | 100 m² | 4 | 119 000 € | février 2022 | 1 473 €/m² |
| 360 route de Chorsin | 105 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 1 568 €/m² |
| 1571 route de Soleymieux | 80 m² | 2 | 148 500 € | septembre 2025 | 1 856 €/m² |
| 310 route de Chorsin | 73 m² | 3 | 157 300 € | décembre 2022 | 2 050 €/m² |
| 50 route de Fraisse | 70 m² | 5 | 35 000 € | juin 2022 | 770 €/m² |
| 27 chemin du Vernay | 120 m² | 4 | 205 000 € | mai 2024 | 1 423 €/m² |
| 88 rue de la Prébende | 70 m² | 5 | 70 300 € | juin 2021 | 1 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 1 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-le-Courreau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 279 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 908 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-le-Courreau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-le-Courreau
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-le-Courreau ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-le-Courreau est de 1 417 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 020 €/m² et 1 477 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-le-Courreau ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-le-Courreau ont un terrain médian de 1 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Bonnet-le-Courreau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1041 route des Mûres | maison | 120 m² | 3 | 170 000 € | 1 417 | novembre 2025 | |
| 1571 route de Soleymieux | maison | 80 m² | 2 | 1 160 m² | 148 500 € | 1 856 | septembre 2025 |
| 390 route du Champ de la Clé | maison | 44 m² | 3 | 2 405 m² | 65 000 € | 1 477 | août 2025 |
| 5055 Aubigneux | appartement | 153 m² | 5 | 3 186 m² | 169 000 € | 1 105 | juillet 2025 |
| 550 route de Bourchanin | maison | 163 m² | 5 | 2 144 m² | 166 250 € | 1 020 | juin 2025 |
| 35 route de la Fourme | maison | 94 m² | 3 | 131 m² | 50 000 € | 532 | mai 2025 |
| 389 chemin du Roure | maison | 159 m² | 2 | 1 720 m² | 128 000 € | 805 | décembre 2024 |
| 81 route de la Fourme | maison | 85 m² | 5 | 130 m² | 36 000 € | 424 | novembre 2024 |
| 392 route de Subertha | maison | 142 m² | 7 | 5 560 m² | 125 000 € | 880 | août 2024 |
| 360 route de Chorsin | maison | 105 m² | 4 | 1 384 m² | 200 000 € | 1 905 | mai 2024 |
| 27 chemin du Vernay | maison | 120 m² | 4 | 1 030 m² | 205 000 € | 1 708 | mai 2024 |
| 5156 Les Planches | maison | 20 m² | 3 654 m² | 120 000 € | 6 000 | mai 2024 | |
| 2 rue du Garde | maison | 67 m² | 2 | 70 m² | 118 000 € | 1 761 | janvier 2024 |
| 39 rue des Boulangers | maison | 40 m² | 2 | 249 m² | 31 000 € | 775 | juillet 2023 |
| 27 rue des Boulangers | maison | 42 m² | 1 | 298 m² | 80 000 € | 1 905 | mai 2023 |
| 10 chemin de Maure | maison | 225 m² | 7 | 1 763 m² | 45 000 € | 200 | janvier 2023 |
| 65 impasse de la Croix | maison | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 | janvier 2023 | |
| 60 route de Fraisse | maison | 70 m² | 2 | 95 m² | 20 000 € | 286 | janvier 2023 |
| 310 route de Chorsin | maison | 73 m² | 3 | 19 565 m² | 157 300 € | 2 155 | décembre 2022 |
| 168 route de la Pelletière | maison | 83 m² | 3 | 613 m² | 139 900 € | 1 686 | décembre 2022 |
| 450 route de Bourchanin | maison | 90 m² | 4 | 2 192 m² | 55 000 € | 611 | novembre 2022 |
| 148 impasse de la Croix du Treyve | maison | 130 m² | 5 | 118 000 € | 908 | octobre 2022 | |
| 83 impasse de la Croix | maison | 63 m² | 3 | 3 187 m² | 100 000 € | 1 587 | juillet 2022 |
| 50 route de Fraisse | maison | 70 m² | 5 | 40 m² | 35 000 € | 500 | juin 2022 |
| 5009 Au Bourg | maison | 123 m² | 6 | 340 m² | 85 000 € | 691 | mai 2022 |
| 11 montée des Rapeaux | maison | 68 m² | 3 | 60 m² | 45 000 € | 662 | avril 2022 |
| 427 route de Bourchanin | maison | 136 m² | 5 | 845 m² | 142 000 € | 1 044 | avril 2022 |
| 611 route d'Aubigneux | maison | 100 m² | 4 | 1 590 m² | 119 000 € | 1 190 | février 2022 |
| 390 route du Champ de la Clé | maison | 44 m² | 3 | 2 405 m² | 55 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 9001 Soleymieux | maison | 106 m² | 5 | 5 950 m² | 186 000 € | 1 755 | janvier 2022 |
| 6 rue du Bac | maison | 40 m² | 2 | 314 m² | 48 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 47 place des Terreaux | maison | 59 m² | 4 | 70 m² | 55 000 € | 932 | juillet 2021 |
| 1800 route de la Fourme | maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 | juillet 2021 | |
| 1579 route de Soleymieux | maison | 65 m² | 2 | 1 561 m² | 85 000 € | 1 308 | juin 2021 |
| 441 route de Pramol | maison | 140 m² | 4 | 6 025 m² | 180 000 € | 1 286 | juin 2021 |
| 88 rue de la Prébende | maison | 70 m² | 5 | 93 m² | 70 300 € | 1 004 | juin 2021 |
| 4 rue Saint-Éloi | maison | 129 m² | 5 | 1 117 m² | 100 000 € | 775 | mars 2021 |
| 240 route des Mûres | maison | 118 m² | 4 | 2 600 m² | 40 000 € | 339 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-le-Courreau
Saint-Bonnet-le-Courreau est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 142 km. Le relief qui la borde : monts du Forez à 6,1 km, Livradois à 24 km, Forez à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-le-Courreau appartient à l'aire d'attraction de Montbrison, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbrison 1 859 €/m²
- Savigneux 2 486 €/m²
- Champdieu 1 980 €/m²
- Lézigneux 2 056 €/m²
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m²
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m²
- Montverdun 1 858 €/m²
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m²
- Précieux 1 926 €/m²
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m²
- Pralong 1 638 €/m²
- Marcoux 1 081 €/m²
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m²
- Bard 2 492 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-le-Courreau touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauvain 1 323 €/m² 4,2 km
- Saint-Georges-en-Couzan 608 €/m² 6,1 km
- Pralong 1 638 €/m² 8,1 km
- Marcoux 1 081 €/m² 8,5 km
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² 9,6 km
- Saint-Anthème Puy-de-Dôme 1 884 €/m² 10,1 km
- Valcivières Puy-de-Dôme 782 €/m² 10,1 km
- Job Puy-de-Dôme 1 068 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Roche-en-Forez, Châtelneuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-le-Courreau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champdieu 1 980 €/m² 10,6 km, 2 064 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 12,9 km, 3 001 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 13,7 km, 16 123 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 15,1 km, 3 509 hab.
- Ambert Puy-de-Dôme 986 €/m² 16,7 km, 6 517 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 20,2 km, 4 142 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Pelletière (744 m)
- montagne Courreau
- site Natura 2000 Hautes Chaumes du Forez
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Jasseries de Colleigne à 6,3 km
- cols des Supeyres à 8,6 km, de la Croix de Ladret à 8,8 km
- forêts bois de Chorsin à 3,6 km, bois Couzan à 7,6 km
- montagnes Grande Pierre Bazanne à 5,9 km, Pierre-sur-Haute à 8,2 km
- rivière Anzon à 12 km
- site Natura 2000 Lignon, Vizezy, Anzon et leurs affluents à 10 km
- vallée de l'Ance à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-le-Courreau ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-le-Courreau ont un terrain médian de 1 160 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 12 |
| 2023 | 775 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 708 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 417 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.