Prix de l'immobilier à Savigneux (Loire)
2 486€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savigneux
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Montbrison
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbrison
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigneux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² une maison
- Bard 2 492 €/m² une maison
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² une maison
- Savigneux pôle 2 255 €/m² une maison
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² une maison
- Lézigneux 2 056 €/m² une maison
- Champdieu 1 980 €/m² une maison
- Précieux 1 926 €/m² une maison
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² une maison
- Montbrison pôle 1 859 €/m² un appartement
- Montverdun 1 858 €/m² une maison
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² une maison
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m² une maison
- Chazelles-sur-Lavieu 1 745 €/m² une maison
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² une maison
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² une maison
- Pralong 1 638 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² une maison
- Sauvain 1 323 €/m² une maison
- Marcoux 1 081 €/m² une maison
- Gumières 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Savigneux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Chantemerle | 94 m² | 4 | 231 700 € | mai 2024 | 2 435 €/m² |
| 6 rue du Champ de Mars | 100 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 470 €/m² |
| 1 allée des Meuniers | 100 m² | 4 | 290 000 € | septembre 2025 | 2 673 €/m² |
| 2 impasse du Levant | 100 m² | 4 | 278 000 € | août 2025 | 2 750 €/m² |
| 2 rue de la Verdière | 95 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2022 | 1 497 €/m² |
| 22 impasse du Canal | 97 m² | 4 | 285 000 € | mai 2023 | 2 570 €/m² |
| 40 rue des Érables | 91 m² | 4 | 253 400 € | janvier 2024 | 2 594 €/m² |
| 1544 chemin de Vaugirard | 89 m² | 4 | 248 000 € | novembre 2025 | 2 693 €/m² |
| 12 bis impasse du Canal | 90 m² | 4 | 258 900 € | décembre 2024 | 2 799 €/m² |
| 14 rue des Clos | 88 m² | 4 | 275 000 € | mai 2025 | 3 124 €/m² |
| 3 impasse des Moulins | 95 m² | 4 | 219 070 € | janvier 2021 | 2 299 €/m² |
| 8 rue du Vizézy | 93 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 174 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 2 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigneux, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 612 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 209 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigneux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Savigneux
- Combien coûte le mètre carré à Savigneux (Loire) ?
- Le prix médian à Savigneux est de 2 486 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 2 892 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Savigneux ?
- les Jacquins, à 2 670 €/m². Le moins cher est Bellevue, à 1 542 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Savigneux ?
- Les maisons vendues à Savigneux ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Savigneux
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : les Jacquins à 2 670 €/m², Bellevue à 1 542 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Purelles 2 330 €/m² 37 ventes, 30 % de maisons
- la Verdière 2 102 €/m² 28 ventes, 29 % de maisons
- Chantemerle 2 286 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- le Champ de Mars 2 271 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 1 542 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- le Chevillon 2 587 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- les Jacquins 2 670 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Savigneux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix Meyssant (5), Bicêtre (4), Barge (2), Champage (2), Chantegrelet (2), la Bruyère (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 2 792 €/m² 12 ventes
- section AZ 2 384 €/m² 30 ventes
- section BB 2 375 €/m² 21 ventes
- section AY 2 356 €/m² 13 ventes
- section BA 2 125 €/m² 21 ventes
- section BH 2 083 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Savigneux, 17 ont pu être situées, et 165 ventes sur 176 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 176 retenues à Savigneux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue des Vergers | maison | 127 m² | 5 | 226 m² | 255 000 € | 2 008 | décembre 2025 |
| 4 boulevard Duguet | maison | 180 m² | 6 | 417 m² | 142 000 € | 789 | décembre 2025 |
| 4 allée du Petit Pont | maison | 77 m² | 3 | 698 m² | 217 000 € | 2 818 | décembre 2025 |
| 2 allée du Bief | maison | 106 m² | 4 | 5 331 m² | 295 000 € | 2 783 | novembre 2025 |
| 6 rue du Champ de Mars | maison | 100 m² | 4 | 335 m² | 145 000 € | 1 450 | novembre 2025 |
| 10 allée des Tilleuls | maison | 103 m² | 5 | 453 m² | 233 500 € | 2 267 | novembre 2025 |
| 1544 chemin de Vaugirard | maison | 89 m² | 4 | 1 888 m² | 248 000 € | 2 787 | novembre 2025 |
| 22 bis rue de Lyon | appartement | 113 m² | 4 | 295 000 € | 2 611 | octobre 2025 | |
| 38 rue Bayard | maison | 140 m² | 6 | 1 015 m² | 320 000 € | 2 286 | octobre 2025 |
| 5 rue du Hameau des Vergers | maison | 108 m² | 6 | 919 m² | 277 650 € | 2 571 | octobre 2025 |
| 11 domaine des Bouleaux | maison | 110 m² | 5 | 317 m² | 215 000 € | 1 955 | septembre 2025 |
| 12 rue de Feurs | appartement | 86 m² | 4 | 266 400 € | 3 098 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Meuniers | maison | 100 m² | 4 | 4 035 m² | 290 000 € | 2 900 | septembre 2025 |
| 115 C rue de Chantegrelet | maison | 113 m² | 4 | 738 m² | 319 200 € | 2 825 | août 2025 |
| 5 A rue de l'Agriculture | appartement | 115 m² | 4 | 268 000 € | 2 330 | août 2025 | |
| 2 impasse du Levant | maison | 100 m² | 4 | 1 087 m² | 278 000 € | 2 780 | août 2025 |
| 3 rue de Lyon | maison | 210 m² | 7 | 706 m² | 361 000 € | 1 719 | août 2025 |
| 12 rue de Lyon | appartement | 66 m² | 3 | 144 000 € | 2 182 | août 2025 | |
| 38 rue de la Verdière | appartement | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 | juillet 2025 | |
| 26 rue de Chantemerle | maison | 73 m² | 4 | 485 m² | 163 750 € | 2 243 | juillet 2025 |
| 27 rue Bayard | maison | 101 m² | 5 | 1 418 m² | 230 000 € | 2 277 | juin 2025 |
| 8 rue de la Verdière | maison | 120 m² | 5 | 581 m² | 280 400 € | 2 337 | juin 2025 |
| 20 allée du Petit Pont | maison | 91 m² | 5 | 420 m² | 170 000 € | 1 868 | juin 2025 |
| 38 rue de la Verdière | appartement | 48 m² | 2 | 139 000 € | 2 896 | juin 2025 | |
| 24 rue Bayard | maison | 160 m² | 7 | 500 m² | 100 000 € | 625 | juin 2025 |
| 16 A boulevard Duguet | maison | 110 m² | 4 | 203 m² | 130 000 € | 1 182 | mai 2025 |
| 17 A rue de Lyon | appartement | 88 m² | 3 | 221 000 € | 2 511 | mai 2025 | |
| 14 rue des Clos | maison | 88 m² | 4 | 656 m² | 275 000 € | 3 125 | mai 2025 |
| 3 rue de la Traverse | maison | 81 m² | 3 | 65 m² | 90 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 9 rue de Feurs | maison | 46 m² | 3 | 162 m² | 92 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 191 impasse des Chars | appartement | 90 m² | 4 | 251 m² | 221 500 € | 2 461 | avril 2025 |
| 2 rue de la Verdière | appartement | 40 m² | 2 | 66 500 € | 1 663 | mars 2025 | |
| 6 rue de Chantemerle | maison | 74 m² | 3 | 520 m² | 190 000 € | 2 568 | mars 2025 |
| 14 rue de Chantemerle | maison | 80 m² | 4 | 477 m² | 170 000 € | 2 125 | mars 2025 |
| 1 rue de la Paix | maison | 85 m² | 4 | 657 m² | 180 000 € | 2 118 | février 2025 |
| 10 bis rue des Peyrots | appartement | 65 m² | 3 | 188 000 € | 2 892 | janvier 2025 | |
| 22 C rue de Lyon | appartement | 119 m² | 4 | 311 000 € | 2 613 | janvier 2025 | |
| 24 rue Bayard | maison | 160 m² | 7 | 300 000 € | 1 875 | janvier 2025 | |
| 51 bis rue de Lyon | maison | 48 m² | 2 | 748 m² | 165 000 € | 3 438 | janvier 2025 |
| 23 rue de l'Agriculture | appartement | 104 m² | 4 | 56 m² | 229 000 € | 2 202 | janvier 2025 |
| 15 rue des Forges | maison | 80 m² | 3 | 491 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 12 bis impasse du Canal | maison | 90 m² | 4 | 1 065 m² | 258 900 € | 2 877 | décembre 2024 |
| 38 rue de Lyon | appartement | 60 m² | 3 | 136 900 € | 2 282 | novembre 2024 | |
| 27 rue du Bicêtre | maison | 68 m² | 3 | 1 354 m² | 180 500 € | 2 654 | octobre 2024 |
| 26 rue des Prairies | maison | 83 m² | 3 | 776 m² | 222 000 € | 2 675 | octobre 2024 |
| 210 chemin de la Glacière | maison | 103 m² | 4 | 710 m² | 287 500 € | 2 791 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Traverse | maison | 50 m² | 2 | 30 m² | 86 610 € | 1 732 | septembre 2024 |
| 2 boulevard Duguet | maison | 100 m² | 3 | 607 m² | 145 000 € | 1 450 | septembre 2024 |
| 38 rue de la Verdière | appartement | 54 m² | 3 | 152 450 € | 2 823 | septembre 2024 | |
| 7 rue de l'Agriculture | maison | 120 m² | 6 | 275 000 € | 2 292 | septembre 2024 | |
| 30 rue de Lyon | maison | 89 m² | 3 | 1 324 m² | 300 000 € | 3 371 | août 2024 |
| 1 bis rue de la Traverse | maison | 84 m² | 4 | 68 m² | 129 500 € | 1 542 | août 2024 |
| 10 avenue Charles de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 566 m² | 214 250 € | 2 040 | juin 2024 |
| 32 rue des Érables | maison | 95 m² | 5 | 2 597 m² | 270 000 € | 2 842 | juin 2024 |
| 23 rue de Chantemerle | maison | 94 m² | 4 | 501 m² | 231 700 € | 2 465 | mai 2024 |
| 10 A rue des Peyrots | appartement | 53 m² | 2 | 115 000 € | 2 170 | mai 2024 | |
| 17 A rue de Lyon | appartement | 74 m² | 3 | 190 000 € | 2 568 | mai 2024 | |
| 38 rue de la Verdière | appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 | mai 2024 | |
| impasse du Champ de Mars | maison | 150 m² | 5 | 185 000 € | 1 233 | mai 2024 | |
| 22 allée des Tilleuls | maison | 74 m² | 3 | 370 000 € | 5 000 | avril 2024 | |
| 21 Bellevue | maison | 170 m² | 6 | 261 m² | 225 500 € | 1 326 | avril 2024 |
| 5 allée des Peupliers | maison | 86 m² | 3 | 449 m² | 195 600 € | 2 274 | avril 2024 |
| 6 boulevard Duguet | maison | 139 m² | 5 | 933 m² | 365 000 € | 2 626 | mars 2024 |
| 22 C rue de Lyon | appartement | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 | février 2024 | |
| 31 rue de Chantemerle | maison | 76 m² | 4 | 582 m² | 166 650 € | 2 193 | février 2024 |
| 9 rue de la Poste | appartement | 60 m² | 3 | 119 m² | 144 150 € | 2 403 | février 2024 |
| 38 rue de la Verdière | appartement | 62 m² | 3 | 116 850 € | 1 885 | février 2024 | |
| 40 rue des Érables | maison | 91 m² | 4 | 2 656 m² | 253 400 € | 2 785 | janvier 2024 |
| 115 rue du Clos des Jardins | appartement | 138 m² | 4 | 443 000 € | 3 210 | janvier 2024 | |
| 5 A rue de l'Agriculture | appartement | 50 m² | 2 | 131 000 € | 2 620 | janvier 2024 | |
| 13 bis allée des Tilleuls | maison | 101 m² | 5 | 803 m² | 215 000 € | 2 129 | janvier 2024 |
| 14 bis boulevard Duguet | maison | 110 m² | 4 | 203 m² | 100 000 € | 909 | janvier 2024 |
| 3 allée des Cèdres Bleus | maison | 107 m² | 4 | 636 m² | 285 000 € | 2 664 | janvier 2024 |
| Les Purelles | appartement | 74 m² | 3 | 175 000 € | 2 365 | décembre 2023 | |
| 4 ter avenue Charles de Gaulle | maison | 118 m² | 5 | 1 462 m² | 477 550 € | 4 047 | novembre 2023 |
| 38 rue de la Verdière | appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 | novembre 2023 | |
| 49 rue de l'Agriculture | maison | 75 m² | 4 | 698 m² | 200 000 € | 2 667 | novembre 2023 |
| 10 A rue des Peyrots | appartement | 77 m² | 4 | 191 100 € | 2 482 | novembre 2023 | |
| 3 impasse du Prieuré Sainte Croix | maison | 152 m² | 4 | 737 m² | 356 000 € | 2 342 | octobre 2023 |
| 5 rue des Jardiniers | appartement | 75 m² | 3 | 189 840 € | 2 531 | octobre 2023 |
Autour de Savigneux
Savigneux est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Forez à 17 km, monts du Forez à 20 km, Livradois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Savigneux appartient à l'aire d'attraction de Montbrison, 27 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbrison 1 859 €/m²
- Champdieu 1 980 €/m²
- Lézigneux 2 056 €/m²
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m²
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m²
- Montverdun 1 858 €/m²
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m²
- Précieux 1 926 €/m²
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m²
- Pralong 1 638 €/m²
- Marcoux 1 081 €/m²
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m²
- Bard 2 492 €/m²
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m²
Les communes limitrophes
Savigneux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbrison 1 859 €/m² 3,2 km
- Champdieu 1 980 €/m² 4,5 km
- Précieux 1 926 €/m² 5,3 km
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² 5,9 km
- Chalain-le-Comtal 1 180 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Grézieux-le-Fromental, Saint-Paul-d'Uzore. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigneux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 7,7 km, 4 142 hab.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 10,7 km, 6 621 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 11,2 km, 5 652 hab.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 13,6 km, 2 415 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 14,6 km, 4 557 hab.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 15,7 km, 5 116 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Moingt à 3,0 km, Curraize à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savigneux ?
- jan 13,1 %
- fév 6,2 %
- mars 6,2 %
- avr 6,2 %
- mai 9,7 %
- juin 9,7 %
- juil 9,7 %
- août 6,2 %
- sept 9,1 %
- oct 6,8 %
- nov 9,1 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Savigneux ?
Les maisons vendues à Savigneux ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 109 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² | 12 | 2 217 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 235 €/m² | 12 | 2 569 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 14 | 2 559 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 378 €/m² | 10 | 2 292 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 486 €/m² | 12 | 2 255 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.