Les découpages autour de Chantrigné
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chantrigné est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chantrigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Château | 84 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 337 €/m² |
| 1 rue du Château | 84 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2022 | 436 €/m² |
| 84 rue des Vallées | 90 m² | 3 | 20 000 € | février 2023 | 102 €/m² |
| 85 rue des Vallées | 74 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2025 | 405 €/m² |
| 4 Chenedet | 88 m² | 2 | 25 000 € | septembre 2023 | 131 €/m² |
| 3 rue de la Bergerie | 79 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 512 €/m² |
| 83 rue des Vallées | 70 m² | 3 | 27 500 € | mars 2025 | 393 €/m² |
| 11 La Hameliniere | 71 m² | 3 | 82 000 € | mars 2024 | 467 €/m² |
| 2 Beslay | 79 m² | 2 | 123 000 € | août 2023 | 716 €/m² |
| 91 rue des Vallées | 92 m² | 4 | 93 000 € | mars 2023 | 465 €/m² |
| 19 rue de la Chapelle | 108 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 417 €/m² |
| 2 Beslay | 79 m² | 2 | 121 900 € | juillet 2021 | 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 405 €/m² et 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chantrigné, une maison de moins de 70 m² se vend 994 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 987 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chantrigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Chantrigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue des Vallées | maison | 74 m² | 3 | 557 m² | 30 000 € | 405 | octobre 2025 |
| 1 La Haie de Vienne | maison | 36 m² | 1 | 1 582 m² | 40 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 5 chemin de la Hamelinière | maison | 146 m² | 4 | 721 m² | 120 000 € | 822 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 108 m² | 3 | 1 367 m² | 45 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 83 rue des Vallées | maison | 70 m² | 3 | 680 m² | 27 500 € | 393 | mars 2025 |
| 1 La Haute Hubelière | maison | 58 m² | 2 | 1 347 m² | 30 000 € | 517 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Bergerie | maison | 79 m² | 4 | 591 m² | 100 000 € | 1 266 | septembre 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 84 m² | 3 | 263 m² | 70 000 € | 833 | juin 2024 |
| 13 La Hameliniere | maison | 124 m² | 7 | 1 223 m² | 170 000 € | 1 371 | mai 2024 |
| 71 rue des Vallées | maison | 178 m² | 6 | 894 m² | 87 000 € | 489 | avril 2024 |
| 11 La Hameliniere | maison | 71 m² | 3 | 98 m² | 82 000 € | 1 155 | mars 2024 |
| 3 La Haute Vienne | maison | 45 m² | 1 | 983 m² | 95 000 € | 2 111 | décembre 2023 |
| 70 rue des Vallées | appartement | 55 m² | 3 | 345 m² | 52 500 € | 955 | décembre 2023 |
| 6 La Chevallerie | maison | 130 m² | 5 | 1 674 m² | 170 000 € | 1 308 | novembre 2023 |
| 36 rue des Vallées | maison | 108 m² | 5 | 622 m² | 110 000 € | 1 019 | novembre 2023 |
| 4 Le Jardin de Louverné | maison | 50 m² | 1 | 820 m² | 21 000 € | 420 | octobre 2023 |
| 4 Chenedet | maison | 88 m² | 2 | 1 231 m² | 25 000 € | 284 | septembre 2023 |
| 6 La Fertiere | maison | 51 m² | 3 | 1 260 m² | 60 300 € | 1 182 | août 2023 |
| 2 Beslay | maison | 79 m² | 2 | 742 m² | 123 000 € | 1 557 | août 2023 |
| 6 La Durandiere | maison | 52 m² | 1 | 9 814 m² | 45 600 € | 877 | juin 2023 |
| 91 rue des Vallées | maison | 92 m² | 4 | 1 447 m² | 93 000 € | 1 011 | mars 2023 |
| 84 rue des Vallées | maison | 90 m² | 3 | 763 m² | 20 000 € | 222 | février 2023 |
| 24 rue des Vallées | maison | 136 m² | 5 | 798 m² | 60 000 € | 441 | décembre 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 84 m² | 3 | 263 m² | 50 000 € | 595 | novembre 2022 |
| 36 rue des Vallées | maison | 108 m² | 5 | 622 m² | 62 000 € | 574 | juillet 2022 |
| 1 La Planche | maison | 36 m² | 1 | 65 800 € | 1 828 | juillet 2022 | |
| 2 La Rochelle | maison | 110 m² | 3 | 169 765 € | 1 543 | avril 2022 | |
| 56 rue des Vallées | maison | 130 m² | 4 | 3 604 m² | 83 000 € | 638 | avril 2022 |
| 106 rue des Vallées | maison | 182 m² | 8 | 587 m² | 44 000 € | 242 | février 2022 |
| 1 rue des Pierres Blanches | maison | 110 m² | 5 | 769 m² | 180 000 € | 1 636 | janvier 2022 |
| 66 rue des Vallées | maison | 125 m² | 5 | 182 m² | 81 500 € | 652 | janvier 2022 |
| 1 Louverne | maison | 126 m² | 4 | 1 039 m² | 84 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 2 rue du Château | appartement | 74 m² | 4 | 145 m² | 104 000 € | 1 405 | octobre 2021 |
| 7 impasse de la Poste | maison | 88 m² | 5 | 637 m² | 127 000 € | 1 443 | août 2021 |
| 2 Beslay | maison | 79 m² | 2 | 742 m² | 121 900 € | 1 543 | juillet 2021 |
| 78 rue des Vallées | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 45 500 € | 758 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Bergerie | maison | 69 m² | 3 | 660 m² | 106 500 € | 1 543 | juin 2021 |
| 4 rue de la Bergerie | maison | 73 m² | 4 | 1 334 m² | 80 000 € | 1 096 | avril 2021 |
| 8 Le Jardin de Louverné | maison | 68 m² | 4 | 820 m² | 30 859 € | 454 | janvier 2021 |
Autour de Chantrigné
Chantrigné est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Chantrigné appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Chantrigné touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-Poulay 915 €/m² 3,5 km
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² 4,0 km
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 4,9 km
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 5,6 km
- Le Horps 1 179 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantrigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 12,7 km, 2 094 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 12,9 km, 12 883 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 15,6 km, 2 844 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 18,1 km, 2 440 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie Orne 2 111 €/m² 19,9 km, 2 699 hab.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 20,6 km, 4 113 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 10 km
- rivières Varenne à 5,3 km, Colmont à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 7 |
| 2022 | 638 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 015 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 155 €/m² | 5 |
| 2025 | 467 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.