Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chauvigny-du-Perche

1 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 529 5 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Chauvigny-du-Perche

Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme

41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chauvigny-du-Perche est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chauvigny-du-Perche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 14 172 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 1 290 m² de terrain

79 000 € à 141 000 €

médiane des comparables 102 500 €, soit 1 140 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chauvigny-du-Perche, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 La Fontaine 90 m² 3 90 000 € avril 2025 906 €/m²
6 La Benardiere 90 m² 3 109 000 € février 2023 1 180 €/m²
4 rue Saint-Jean 90 m² 3 32 000 € juin 2021 615 €/m²
11 rue du Perche 94 m² 3 45 000 € octobre 2022 1 096 €/m²
9 rue Saint Gilderic 85 m² 3 150 000 € septembre 2022 3 624 €/m²
2 rue Saint-Jean 94 m² 2 83 330 € février 2021 1 496 €/m²
161 La Flecherie 104 m² 2 220 000 € décembre 2025 1 797 €/m²
17 rue Saint Gilderic 70 m² 3 107 000 € octobre 2025 1 569 €/m²
10 rue du Perche 70 m² 3 55 000 € juillet 2024 804 €/m²
3 La Beauchere 75 m² 2 90 000 € juillet 2025 1 140 €/m²
7 rue Saint Gilderic 96 m² 5 25 500 € avril 2024 296 €/m²
17 rue Saint Gilderic 70 m² 3 34 735 € mai 2021 875 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chauvigny-du-Perche, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 113 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 721 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chauvigny-du-Perche

Combien coûte le mètre carré à Chauvigny-du-Perche ?
Le prix médian à Chauvigny-du-Perche est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 529 €/m².
Combien vaut le terrain à Chauvigny-du-Perche ?
Les maisons vendues à Chauvigny-du-Perche ont un terrain médian de 1 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chauvigny-du-Perche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
161 La Flecherie maison 104 m² 2 12 709 m² 220 000 € 2 115 décembre 2025
108 La Tuodiere maison 164 m² 4 1 401 m² 119 500 € 729 novembre 2025
17 rue Saint Gilderic maison 70 m² 3 310 m² 107 000 € 1 529 octobre 2025
3 La Beauchere maison 75 m² 2 2 837 m² 90 000 € 1 200 juillet 2025
10 La Fontaine maison 90 m² 3 4 200 m² 90 000 € 1 000 avril 2025
25 rue Saint Gilderic maison 55 m² 2 1 290 m² 70 000 € 1 273 septembre 2024
10 rue du Perche maison 70 m² 3 795 m² 55 000 € 786 juillet 2024
7 rue Saint Gilderic maison 96 m² 5 250 m² 25 500 € 266 avril 2024
15 rue Saint Gilderic maison 129 m² 4 3 125 m² 143 000 € 1 109 mars 2023
6 La Benardiere maison 90 m² 3 1 238 m² 109 000 € 1 211 février 2023
11 rue du Perche maison 94 m² 3 343 m² 45 000 € 479 octobre 2022
9 rue Saint Gilderic maison 85 m² 3 3 794 m² 150 000 € 1 765 septembre 2022
5 rue du Perche maison 60 m² 3 1 011 m² 30 000 € 500 septembre 2022
12 rue du Perche maison 123 m² 4 900 m² 85 000 € 691 juillet 2022
6 rue du Perche maison 108 m² 4 719 m² 60 000 € 556 mars 2022
6 La Beauchere maison 120 m² 5 1 516 m² 94 550 € 788 décembre 2021
142 La Petite Convertiere maison 70 m² 2 10 000 m² 77 900 € 1 113 octobre 2021
15 rue Saint Gilderic maison 129 m² 4 3 125 m² 95 000 € 736 juillet 2021
4 rue Saint-Jean maison 90 m² 3 617 m² 32 000 € 356 juin 2021
17 rue Saint Gilderic maison 70 m² 3 310 m² 34 735 € 496 mai 2021
9 Le Moulinet maison 70 m² 1 5 900 m² 28 000 € 400 février 2021
2 rue Saint-Jean maison 94 m² 2 291 m² 83 330 € 886 février 2021

Autour de Chauvigny-du-Perche

Chauvigny-du-Perche est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Chauvigny-du-Perche appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chauvigny-du-Perche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Romilly, Bouffry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauvigny-du-Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 14,9 km, 3 609 hab.
  • Saint-Ouen 1 703 €/m² 15,1 km, 3 041 hab.
  • Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 16,8 km, 5 607 hab.
  • Vendôme 1 856 €/m² 17,8 km, 15 758 hab.
  • Saint-Denis-Lanneray Eure-et-Loir 1 442 €/m² 18,4 km, 2 086 hab.
  • Naveil 1 660 €/m² 19,6 km, 2 442 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Fréteval à 5,6 km, bois de Malitourne à 6,1 km
  • rivière ruisseau du Gratte-Loup à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chauvigny-du-Perche ?

Les maisons vendues à Chauvigny-du-Perche ont un terrain médian de 1 264 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 736 €/m² 7
2022 556 €/m² 5
2025 1 200 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.