Prix de l'immobilier à Chevilly
1 723€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chevilly
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevilly est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chevilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue de Paris | 95 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 933 €/m² |
| 18 rue des Chardonnerets | 96 m² | 4 | 177 590 € | avril 2024 | 1 640 €/m² |
| 1 rue des Marronniers | 99 m² | 4 | 168 000 € | avril 2025 | 1 697 €/m² |
| 56 rue de Paris | 96 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 209 €/m² |
| 290 rue des Chatelliers | 102 m² | 4 | 315 000 € | mars 2024 | 2 737 €/m² |
| 464 rue des Ballets | 100 m² | 4 | 157 600 € | septembre 2023 | 1 663 €/m² |
| 16 rue des Martinets | 96 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 146 €/m² |
| 8 rue des Chardonnerets | 96 m² | 5 | 180 500 € | juillet 2025 | 1 880 €/m² |
| 10 rue des Sorbiers | 94 m² | 5 | 162 000 € | octobre 2025 | 1 723 €/m² |
| 12 rue des Bergeronnettes | 85 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2025 | 1 824 €/m² |
| 8 rue de Montgammier | 86 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 1 855 €/m² |
| 2 rue des Hirondelles | 96 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2024 | 1 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2024, passant de 1 784 €/m² à 1 944 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 1 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chevilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 490 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chevilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chevilly
- Combien coûte le mètre carré à Chevilly ?
- Le prix médian à Chevilly est de 1 723 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 1 880 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chevilly ?
- le Moulin, à 1 732 €/m². Le moins cher est le Château, à 1 517 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chevilly
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : le Moulin à 1 732 €/m², le Château à 1 517 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 1 732 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Monchêne 1 704 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- le Château 1 517 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Chevilly portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Acacias (11), Bel Air (10), la Mouchèterie (9), Montgammier (5), le Couvent (5), la Bonne Dame (3), le Marchais (3), Chanteloup (2), Creuzy (1), la Mardelle (1), le Chene Vert (1), les Chatelliers (1), les Glorieux Est (1), les Pieces de la Pointe (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 878 €/m² 21 ventes
- section L 1 744 €/m² 47 ventes
- section M 1 739 €/m² 20 ventes
- section H 1 728 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 169 y sont recensées à Chevilly, 26 ont pu être situées, et 101 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Chevilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Bergeronnettes | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 155 000 € | 1 824 | décembre 2025 |
| 2 rue de Paris | maison | 40 m² | 3 | 375 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 10 rue des Sorbiers | maison | 94 m² | 5 | 312 m² | 162 000 € | 1 723 | octobre 2025 |
| 16 rue des Martinets | maison | 96 m² | 5 | 442 m² | 110 000 € | 1 146 | octobre 2025 |
| 418 rue des Ballets | maison | 130 m² | 7 | 1 245 m² | 147 500 € | 1 135 | octobre 2025 |
| 19 avenue du Château | maison | 66 m² | 4 | 702 m² | 135 000 € | 2 045 | juillet 2025 |
| 8 rue des Chardonnerets | maison | 96 m² | 5 | 507 m² | 180 500 € | 1 880 | juillet 2025 |
| 121 bis rue de Paris | appartement | 96 m² | 5 | 1 486 m² | 210 000 € | 2 188 | juin 2025 |
| 8 rue de la Mouchèterie | maison | 159 m² | 7 | 800 m² | 240 450 € | 1 512 | juin 2025 |
| 5 rue de Bel Air | maison | 70 m² | 4 | 720 m² | 165 000 € | 2 357 | mai 2025 |
| 43 rue de Paris | maison | 73 m² | 4 | 246 m² | 134 000 € | 1 836 | mai 2025 |
| 1 rue des Marronniers | maison | 99 m² | 4 | 1 165 m² | 168 000 € | 1 697 | avril 2025 |
| 12 rue des Acacias | maison | 91 m² | 6 | 639 m² | 150 000 € | 1 648 | mars 2025 |
| 11 rue des Marronniers | maison | 66 m² | 3 | 710 m² | 242 500 € | 3 674 | mars 2025 |
| 535 rue des Ballets | maison | 127 m² | 4 | 963 m² | 286 000 € | 2 252 | décembre 2024 |
| 4 rue des Sorbiers | maison | 94 m² | 5 | 441 m² | 165 000 € | 1 755 | décembre 2024 |
| 64 rue de Paris | maison | 95 m² | 4 | 231 m² | 100 000 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 8 rue de l'Avenir | maison | 67 m² | 4 | 707 m² | 150 000 € | 2 239 | septembre 2024 |
| 2 rue des Hirondelles | maison | 96 m² | 5 | 604 m² | 155 000 € | 1 615 | septembre 2024 |
| 34 rue des Chardonnerets | maison | 67 m² | 3 | 193 m² | 160 500 € | 2 396 | septembre 2024 |
| 163 rue de la Forêt | maison | 55 m² | 3 | 751 m² | 166 500 € | 3 027 | septembre 2024 |
| 114 rue des Glorieux | maison | 69 m² | 3 | 2 041 m² | 140 000 € | 2 029 | septembre 2024 |
| 105 rue de Paris | maison | 100 m² | 5 | 441 m² | 114 000 € | 1 140 | août 2024 |
| 2 rue de Montgammier | maison | 139 m² | 6 | 450 m² | 261 000 € | 1 878 | août 2024 |
| 640 rue de la Mardelle | maison | 158 m² | 7 | 1 531 m² | 299 900 € | 1 898 | juillet 2024 |
| 25 rue des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 688 m² | 195 000 € | 2 294 | juin 2024 |
| 18 rue des Chardonnerets | maison | 96 m² | 4 | 501 m² | 177 590 € | 1 850 | avril 2024 |
| 290 rue des Chatelliers | maison | 102 m² | 4 | 1 359 m² | 315 000 € | 3 088 | mars 2024 |
| 8 rue de Montgammier | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 180 000 € | 2 093 | février 2024 |
| 2 rue des Chardonnerets | maison | 96 m² | 5 | 535 m² | 166 700 € | 1 736 | février 2024 |
| 241 rue des Hirondelles | maison | 131 m² | 5 | 810 m² | 260 700 € | 1 990 | janvier 2024 |
| 66 rue de Paris | maison | 62 m² | 4 | 663 m² | 100 010 € | 1 613 | janvier 2024 |
| 56 rue de Paris | maison | 96 m² | 4 | 930 m² | 110 000 € | 1 146 | décembre 2023 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 105 m² | 4 | 195 m² | 126 200 € | 1 202 | décembre 2023 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 89 m² | 5 | 506 m² | 147 000 € | 1 652 | novembre 2023 |
| 12 rue de la Mouchèterie | maison | 106 m² | 6 | 790 m² | 257 200 € | 2 426 | octobre 2023 |
| 8 rue de Paris | maison | 65 m² | 3 | 487 m² | 139 000 € | 2 138 | septembre 2023 |
| 17 rue de Monchêne | maison | 104 m² | 5 | 483 m² | 150 000 € | 1 442 | septembre 2023 |
| 464 rue des Ballets | maison | 100 m² | 4 | 659 m² | 157 600 € | 1 576 | septembre 2023 |
| 22 rue de Sougy | maison | 61 m² | 4 | 633 m² | 158 654 € | 2 601 | août 2023 |
| 112 rue de Paris | maison | 140 m² | 4 | 502 m² | 150 000 € | 1 071 | juin 2023 |
| 43 rue de Paris | appartement | 120 m² | 5 | 119 m² | 240 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 3 rue des Sorbiers | maison | 116 m² | 5 | 650 m² | 238 200 € | 2 053 | juin 2023 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 96 m² | 5 | 463 m² | 203 000 € | 2 115 | mai 2023 |
| 6 rue de Monchêne | maison | 46 m² | 2 | 168 m² | 74 290 € | 1 615 | mai 2023 |
| 28 rue de Sougy | maison | 88 m² | 5 | 965 m² | 208 800 € | 2 373 | mai 2023 |
| 6 impasse des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 93 000 € | 1 329 | avril 2023 |
| 15 avenue du Château | maison | 150 m² | 8 | 702 m² | 213 000 € | 1 420 | mars 2023 |
| 2 rue du Cordonnier | maison | 74 m² | 4 | 223 m² | 172 850 € | 2 336 | février 2023 |
| 115 rue de Paris | maison | 132 m² | 5 | 735 m² | 265 000 € | 2 008 | décembre 2022 |
| 390 rue de Chanteloup | maison | 137 m² | 6 | 1 980 m² | 215 000 € | 1 569 | décembre 2022 |
| 1 impasse des Pinsons | maison | 102 m² | 5 | 324 m² | 173 000 € | 1 696 | novembre 2022 |
| 5439 Le Chêne Vert | maison | 200 m² | 6 | 3 564 m² | 377 000 € | 1 885 | octobre 2022 |
| 97 rue de Paris | maison | 69 m² | 3 | 337 m² | 127 000 € | 1 841 | octobre 2022 |
| 33 rue de Paris | maison | 81 m² | 4 | 1 366 m² | 110 000 € | 1 358 | octobre 2022 |
| 21 rue de Creuzy | maison | 180 m² | 8 | 900 m² | 205 000 € | 1 139 | septembre 2022 |
| 418 rue des Ballets | maison | 130 m² | 7 | 1 245 m² | 330 000 € | 2 538 | septembre 2022 |
| 34 rue de la Mouchèterie | maison | 122 m² | 6 | 713 m² | 276 000 € | 2 262 | août 2022 |
| 7 rue de Montgammier | maison | 105 m² | 4 | 803 m² | 255 000 € | 2 429 | août 2022 |
| 2 place des Bouvreuils | maison | 112 m² | 5 | 220 m² | 138 000 € | 1 232 | juillet 2022 |
| 20 rue de la Mouchèterie | maison | 104 m² | 5 | 760 m² | 262 500 € | 2 524 | juillet 2022 |
| 5432 Les Pièces de la Pointe | maison | 210 m² | 9 | 9 214 m² | 275 000 € | 1 310 | juillet 2022 |
| 9 rue de Monchêne | maison | 126 m² | 4 | 353 m² | 199 000 € | 1 579 | juillet 2022 |
| 468 rue du Grand Marchais | maison | 76 m² | 3 | 569 m² | 208 000 € | 2 737 | juin 2022 |
| 18 rue de la Mouchèterie | maison | 180 m² | 8 | 757 m² | 327 395 € | 1 819 | juin 2022 |
| 1 impasse des Rossignols | maison | 112 m² | 5 | 197 m² | 175 700 € | 1 569 | juin 2022 |
| 1 rue de Langennerie | maison | 70 m² | 4 | 890 m² | 169 000 € | 2 414 | mai 2022 |
| 43 rue des Hirondelles | maison | 117 m² | 6 | 627 m² | 238 300 € | 2 037 | avril 2022 |
| 7 rue de Bel Air | maison | 68 m² | 4 | 720 m² | 175 000 € | 2 574 | avril 2022 |
| 1 rue des Acacias | maison | 151 m² | 7 | 356 m² | 225 000 € | 1 490 | avril 2022 |
| 534 rue de Chanteloup | maison | 144 m² | 4 | 1 664 m² | 229 500 € | 1 594 | février 2022 |
| 125 rue de Paris | appartement | 124 m² | 1 | 60 000 € | 484 | février 2022 | |
| 12 rue de la Forêt | maison | 81 m² | 2 | 1 798 m² | 140 000 € | 1 728 | février 2022 |
| 40 rue de Paris | maison | 215 m² | 7 | 2 602 m² | 357 650 € | 1 663 | janvier 2022 |
| 125 rue de Paris | appartement | 124 m² | 1 | 75 000 € | 605 | janvier 2022 | |
| 49 rue de Paris | appartement | 86 m² | 3 | 501 m² | 150 000 € | 1 744 | janvier 2022 |
| 5 impasse des Tilleuls | maison | 125 m² | 8 | 550 m² | 223 000 € | 1 784 | décembre 2021 |
| 10 rue des Acacias | maison | 72 m² | 2 | 639 m² | 170 000 € | 2 361 | décembre 2021 |
| 32 rue de la Mouchèterie | maison | 107 m² | 4 | 713 m² | 244 900 € | 2 289 | décembre 2021 |
| 63 rue de Paris | appartement | 98 m² | 4 | 24 m² | 137 000 € | 1 398 | octobre 2021 |
Autour de Chevilly
Chevilly est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 20 km, Pithiverais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Chevilly appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Chevilly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cercottes 2 195 €/m² 4,8 km
- Artenay 1 365 €/m² 5,1 km
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² 5,9 km
- Gidy 2 140 €/m² 6,3 km
- Sougy 1 361 €/m² 7,7 km
- Chanteau 2 589 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Bucy-le-Roi, Huêtre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saran 1 919 €/m² 9,4 km, 17 316 hab.
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m² 9,9 km, 21 804 hab.
- Ormes 2 947 €/m² 11,4 km, 4 376 hab.
- Semoy 1 900 €/m² 11,9 km, 3 269 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 13,1 km, 4 987 hab.
- Ingré 2 251 €/m² 13,5 km, 10 062 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 192 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chevilly ?
- jan 5,8 %
- fév 7,7 %
- mars 4,8 %
- avr 8,7 %
- mai 8,7 %
- juin 10,6 %
- juil 7,7 %
- août 7,7 %
- sept 13,5 %
- oct 12,5 %
- nov 1,9 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 774 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 633 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 723 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.