Prix de l'immobilier à Crottet
2 020€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crottet
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crottet est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crottet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 allée des Burtins | 99 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 040 €/m² |
| 215 rue du Bief Godard | 100 m² | 4 | 245 000 € | août 2023 | 2 112 €/m² |
| 93 rue des Terrasses | 95 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2024 | 2 353 €/m² |
| 613 chemin de l'Aumusse | 96 m² | 4 | 277 500 € | février 2021 | 2 404 €/m² |
| 45 clos des Burtins | 101 m² | 5 | 223 820 € | août 2023 | 1 889 €/m² |
| 366 chemin de Saint Crépin | 89 m² | 4 | 228 500 € | juillet 2023 | 2 148 €/m² |
| 34 allée des Lilas | 106 m² | 5 | 190 000 € | mai 2025 | 1 620 €/m² |
| 43 rue des Terrasses | 115 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2024 | 1 873 €/m² |
| 78 allée du Verger | 99 m² | 5 | 289 600 € | octobre 2022 | 2 304 €/m² |
| 615 A rue de la Villeneuve | 91 m² | 4 | 239 000 € | avril 2021 | 2 398 €/m² |
| 236 bis rue du Bief Godard | 104 m² | 5 | 239 000 € | septembre 2023 | 1 948 €/m² |
| 555 route de la Madeleine | 85 m² | 4 | 216 800 € | mai 2024 | 2 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 792 €/m² et 2 376 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crottet, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 465 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 642 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crottet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crottet
- Combien coûte le mètre carré à Crottet ?
- Le prix médian à Crottet est de 2 020 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 792 €/m² et 2 376 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crottet ?
- Les maisons vendues à Crottet ont un terrain médian de 1 060 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Crottet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 allée des Noisetiers | maison | 131 m² | 4 | 1 389 m² | 265 000 € | 2 023 | octobre 2025 |
| 272 route de Bage | maison | 89 m² | 5 | 200 000 € | 2 247 | octobre 2025 | |
| 424 rue du Bief Godard | maison | 52 m² | 2 | 402 m² | 75 800 € | 1 458 | octobre 2025 |
| 61 allée des Burtins | maison | 99 m² | 4 | 800 m² | 200 000 € | 2 020 | septembre 2025 |
| 3 rue du Bon Lait | appartement | 51 m² | 3 | 68 000 € | 1 333 | septembre 2025 | |
| 106 allée du Pre Vallet | maison | 83 m² | 4 | 391 m² | 197 170 € | 2 376 | juillet 2025 |
| 136 rue de Chasse-Lièvre | maison | 124 m² | 5 | 540 m² | 240 000 € | 1 935 | juillet 2025 |
| 384 chemin de la Grande Croix | maison | 66 m² | 3 | 6 796 m² | 200 000 € | 3 030 | juillet 2025 |
| 328 route de Saint Jean | maison | 84 m² | 3 | 1 126 m² | 249 038 € | 2 965 | juin 2025 |
| 77 allée des Burelles | maison | 122 m² | 4 | 1 007 m² | 235 000 € | 1 926 | mai 2025 |
| 34 allée des Lilas | maison | 106 m² | 5 | 3 432 m² | 190 000 € | 1 792 | mai 2025 |
| 113 rue de Pont de Veyle | maison | 246 m² | 4 | 1 796 m² | 314 170 € | 1 277 | mai 2025 |
| 93 rue des Terrasses | maison | 95 m² | 4 | 380 m² | 237 000 € | 2 495 | décembre 2024 |
| 347 rue du Bief Godard | maison | 76 m² | 4 | 1 228 m² | 180 790 € | 2 379 | novembre 2024 |
| 2 rue du Bon Lait | appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | octobre 2024 | |
| 16 montée des Abîmes | maison | 131 m² | 4 | 1 692 m² | 220 000 € | 1 679 | septembre 2024 |
| 43 rue des Terrasses | maison | 115 m² | 4 | 611 m² | 230 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 225 rue de la Villeneuve | maison | 161 m² | 4 | 5 m² | 40 000 € | 248 | juillet 2024 |
| 79 rue du Bief Godard | maison | 79 m² | 4 | 923 m² | 140 000 € | 1 772 | juin 2024 |
| 555 route de la Madeleine | maison | 85 m² | 4 | 1 294 m² | 216 800 € | 2 551 | mai 2024 |
| 74 rue des Burtins | maison | 89 m² | 5 | 883 m² | 290 000 € | 3 258 | avril 2024 |
| 2 rue du Bon Lait | appartement | 168 m² | 5 | 250 000 € | 1 488 | février 2024 | |
| 5083 Les Dagaillers | maison | 156 m² | 5 | 255 000 € | 1 635 | décembre 2023 | |
| 151 rue du Bief Godard | maison | 135 m² | 5 | 1 039 m² | 361 000 € | 2 674 | décembre 2023 |
| 118 C allée Bellevue | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 335 000 € | 2 792 | décembre 2023 |
| 15 C rue de Saint Paul | maison | 140 m² | 4 | 1 429 m² | 392 000 € | 2 800 | novembre 2023 |
| 181 rue du Bourg | maison | 79 m² | 4 | 323 m² | 120 000 € | 1 519 | novembre 2023 |
| 149 route de l'Étang Monnet | maison | 253 m² | 9 | 18 820 m² | 470 000 € | 1 858 | octobre 2023 |
| 236 bis rue du Bief Godard | maison | 104 m² | 5 | 1 174 m² | 239 000 € | 2 298 | septembre 2023 |
| 45 clos des Burtins | maison | 101 m² | 5 | 1 004 m² | 223 820 € | 2 216 | août 2023 |
| 215 rue du Bief Godard | maison | 100 m² | 4 | 647 m² | 245 000 € | 2 450 | août 2023 |
| 150 chemin des Crues | maison | 175 m² | 5 | 2 151 m² | 380 000 € | 2 171 | juillet 2023 |
| 366 chemin de Saint Crépin | maison | 89 m² | 4 | 1 552 m² | 228 500 € | 2 567 | juillet 2023 |
| 115 rue de Saint Paul | maison | 75 m² | 3 | 4 613 m² | 211 978 € | 2 826 | mars 2023 |
| 148 chemin des Creuses | maison | 83 m² | 3 | 290 000 € | 3 494 | octobre 2022 | |
| 78 allée du Verger | maison | 99 m² | 5 | 860 m² | 289 600 € | 2 925 | octobre 2022 |
| 31 chemin de Ruette Metelle | maison | 140 m² | 4 | 205 m² | 40 000 € | 286 | septembre 2022 |
| 70 rue de la Garenne | maison | 78 m² | 3 | 1 353 m² | 237 020 € | 3 039 | juillet 2022 |
| 308 rue de la Croix Guerin | maison | 86 m² | 3 | 2 611 m² | 230 000 € | 2 674 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 78 m² | 2 | 112 m² | 179 000 € | 2 295 | juin 2022 |
| 278 rue du Bief Godard | maison | 133 m² | 6 | 1 060 m² | 264 000 € | 1 985 | juin 2022 |
| 64 chemin des Ormets | maison | 185 m² | 5 | 1 776 m² | 269 600 € | 1 457 | juin 2022 |
| 66 rue des Dagaillers | maison | 66 m² | 2 | 1 202 m² | 225 000 € | 3 409 | avril 2022 |
| 252 bis route de Saint Jean | maison | 129 m² | 5 | 1 346 m² | 320 000 € | 2 481 | janvier 2022 |
| 92 allée des Mimosas | maison | 105 m² | 5 | 3 551 m² | 250 000 € | 2 381 | décembre 2021 |
| 54 rue des Dagaillers | maison | 90 m² | 4 | 1 092 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 14 rue des Terrasses | maison | 87 m² | 4 | 515 m² | 189 000 € | 2 172 | octobre 2021 |
| 91 chemin du Mortier | maison | 118 m² | 5 | 1 182 m² | 320 000 € | 2 712 | octobre 2021 |
| 3 rue du Bon Lait | maison | 117 m² | 4 | 296 m² | 222 000 € | 1 897 | septembre 2021 |
| 692 rue de la Villeneuve | maison | 157 m² | 6 | 791 m² | 326 050 € | 2 077 | août 2021 |
| 74 rue des Burtins | maison | 89 m² | 5 | 883 m² | 106 000 € | 1 191 | juillet 2021 |
| 57 allée du Verger | maison | 89 m² | 4 | 601 m² | 250 000 € | 2 809 | juillet 2021 |
| 179 allée des Burtins | maison | 148 m² | 5 | 823 m² | 242 950 € | 1 642 | juillet 2021 |
| 206 route de la Madeleine | maison | 130 m² | 6 | 846 m² | 220 000 € | 1 692 | mai 2021 |
| 615 A rue de la Villeneuve | maison | 91 m² | 4 | 1 629 m² | 239 000 € | 2 626 | avril 2021 |
| 80 rue du Bourg | maison | 79 m² | 4 | 467 m² | 175 000 € | 2 215 | avril 2021 |
| 210 rue du Pre Neuf | maison | 104 m² | 5 | 1 117 m² | 246 500 € | 2 370 | avril 2021 |
| 183 rue du Bourg | maison | 90 m² | 5 | 278 m² | 143 000 € | 1 589 | mars 2021 |
| 5577 Les Burelles | maison | 135 m² | 5 | 1 164 m² | 299 700 € | 2 220 | mars 2021 |
| 613 chemin de l'Aumusse | maison | 96 m² | 4 | 4 867 m² | 277 500 € | 2 891 | février 2021 |
| 982 route de Bage | maison | 140 m² | 6 | 2 518 m² | 250 000 € | 1 786 | janvier 2021 |
Autour de Crottet
Crottet est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 60 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 9,8 km, Bresse savoyarde à 14 km, Bresse à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Crottet appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Crottet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Veyle 1 890 €/m² 2,3 km
- Replonges 2 181 €/m² 2,5 km
- Grièges 2 627 €/m² 3,0 km
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² 3,2 km
- Saint-Laurent-sur-Saône 2 282 €/m² 3,6 km
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crottet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feillens 2 242 €/m² 6,1 km, 3 411 hab.
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 7,0 km, 35 177 hab.
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 7,0 km, 2 151 hab.
- Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 7,1 km, 8 227 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 8,4 km, 3 198 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 8,7 km, 4 050 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 5,1 km
- rivières Petite Grosne à 4,0 km, ruisseau de Montépin à 5,3 km
- îles Damprun à 5,1 km, Palme à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crottet ?
- jan 3,3 %
- fév 3,3 %
- mars 4,9 %
- avr 8,2 %
- mai 8,2 %
- juin 8,2 %
- juil 19,7 %
- août 4,9 %
- sept 9,8 %
- oct 16,4 %
- nov 4,9 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Crottet ?
Les maisons vendues à Crottet ont un terrain médian de 1 060 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 172 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 578 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 374 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 189 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 020 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.