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Prix de l'immobilier à Sancé
3 322€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sancé
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 26 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sancé est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sancé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée du Clos Briaud | 116 m² | 5 | 332 800 € | septembre 2022 | 2 568 €/m² |
| 47 rue de Chatenay | 121 m² | 5 | 350 500 € | décembre 2024 | 2 415 €/m² |
| 6 allée de Lapalus | 122 m² | 5 | 467 900 € | septembre 2024 | 3 190 €/m² |
| 2 impasse de Chatenay | 115 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 309 €/m² |
| 3 allée des Frênes | 113 m² | 4 | 186 993 € | décembre 2025 | 1 655 €/m² |
| 7 impasse des Noyerets | 115 m² | 6 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 451 €/m² |
| 10 allée du Clos Briaud | 120 m² | 5 | 125 000 € | avril 2021 | 1 045 €/m² |
| 10 allée du Clos Briaud | 120 m² | 5 | 104 166 € | avril 2021 | 871 €/m² |
| 20 bis rue de la Grange d'en Haut | 118 m² | 4 | 342 800 € | septembre 2024 | 2 417 €/m² |
| 7 allée de la Roche | 116 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2023 | 1 931 €/m² |
| 4 allée de la Grange de la Dîme | 109 m² | 4 | 263 000 € | août 2025 | 2 388 €/m² |
| 19 allée des Saugeys | 124 m² | 5 | 278 150 € | août 2021 | 2 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 127 % au-dessus de la médiane du département (1 464 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 831 €/m² et 3 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sancé
- Combien coûte le mètre carré à Sancé ?
- Le prix médian à Sancé est de 3 322 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 831 €/m² et 3 486 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sancé ?
- Les maisons vendues à Sancé ont un terrain médian de 908 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Sancé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pré des Mares | appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Frênes | maison | 113 m² | 4 | 927 m² | 186 993 € | 1 655 | décembre 2025 |
| 4 allée du Clos Pèlerin | maison | 160 m² | 5 | 1 593 m² | 350 000 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 2 impasse de Chatenay | maison | 115 m² | 4 | 646 m² | 150 000 € | 1 304 | septembre 2025 |
| 2 allée de la Petite Mouche | maison | 81 m² | 4 | 726 m² | 197 600 € | 2 440 | septembre 2025 |
| 4 allée de la Grange de la Dîme | maison | 109 m² | 4 | 2 258 m² | 263 000 € | 2 413 | août 2025 |
| 186 rue de la Prairie | appartement | 63 m² | 3 | 211 000 € | 3 349 | août 2025 | |
| 1 rue du Pré des Mares | appartement | 36 m² | 2 | 125 500 € | 3 486 | juillet 2025 | |
| 13 impasse des Noyerets | maison | 89 m² | 5 | 612 m² | 206 500 € | 2 320 | juin 2025 |
| 186 rue de la Prairie | appartement | 59 m² | 2 | 196 000 € | 3 322 | juin 2025 | |
| 5 rue du Pré des Mares | appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 | mai 2025 | |
| 186 rue de la Prairie | appartement | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 | mai 2025 | |
| 5 rue du Pré des Mares | appartement | 64 m² | 2 | 99 800 € | 1 559 | avril 2025 | |
| 3 impasse de la Besace | maison | 72 m² | 3 | 97 m² | 125 000 € | 1 736 | janvier 2025 |
| 47 rue de Chatenay | maison | 121 m² | 5 | 443 m² | 350 500 € | 2 897 | décembre 2024 |
| 3 rue du Pré des Mares | appartement | 36 m² | 1 | 100 000 € | 2 778 | décembre 2024 | |
| 17 rue du Pré des Mares | maison | 160 m² | 3 | 820 m² | 162 000 € | 1 013 | octobre 2024 |
| 10 rue du Clos Briaud | maison | 106 m² | 4 | 588 m² | 280 000 € | 2 642 | octobre 2024 |
| 59 rue de la Fontaine | maison | 227 m² | 8 | 678 m² | 347 650 € | 1 531 | septembre 2024 |
| 6 allée de Lapalus | maison | 122 m² | 5 | 858 m² | 467 900 € | 3 835 | septembre 2024 |
| 7 impasse des Noyerets | maison | 115 m² | 6 | 579 m² | 200 000 € | 1 739 | septembre 2024 |
| 12 allée de la Grisière | maison | 122 m² | 4 | 1 111 m² | 320 200 € | 2 625 | septembre 2024 |
| 20 bis rue de la Grange d'en Haut | maison | 118 m² | 4 | 813 m² | 342 800 € | 2 905 | septembre 2024 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 392 m² | 145 000 € | 1 450 | juillet 2024 |
| 1 rue du Pré des Mares | appartement | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 | juin 2024 | |
| 19 allée de la Petite Mouche | maison | 96 m² | 5 | 543 m² | 252 551 € | 2 631 | avril 2024 |
| 2 bis rue de la Petite Mouche | maison | 133 m² | 5 | 1 217 m² | 360 000 € | 2 707 | janvier 2024 |
| 20 rue de la Madone | appartement | 40 m² | 3 | 2 506 m² | 1 114 300 € | 27 858 | novembre 2023 |
| 7 rue des Terres Prost | maison | 188 m² | 6 | 1 367 m² | 449 350 € | 2 390 | septembre 2023 |
| 2 allée des Saugeys | maison | 95 m² | 4 | 926 m² | 208 050 € | 2 190 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | appartement | 66 m² | 3 | 139 000 € | 2 106 | septembre 2023 | |
| 3 rue du Vieux Château | appartement | 51 m² | 2 | 141 050 € | 2 766 | juillet 2023 | |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 52 m² | 3 | 90 m² | 147 000 € | 2 827 | juin 2023 |
| 1 allée de la Verchére | maison | 90 m² | 5 | 908 m² | 266 500 € | 2 961 | mai 2023 |
| 3 rue du Pré des Mares | appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 | mai 2023 | |
| 5 rue des Gaudriolles | maison | 89 m² | 4 | 112 m² | 190 000 € | 2 135 | avril 2023 |
| 13 allée du Clos des Lavoirs | maison | 192 m² | 6 | 861 m² | 545 500 € | 2 841 | mars 2023 |
| 7 impasse de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 910 m² | 264 950 € | 2 819 | mars 2023 |
| 1 impasse de la Besace | maison | 144 m² | 6 | 362 m² | 287 000 € | 1 993 | janvier 2023 |
| 7 allée de la Roche | maison | 116 m² | 4 | 1 058 m² | 245 000 € | 2 112 | janvier 2023 |
| 15 rue du Pré des Mares | maison | 104 m² | 5 | 535 m² | 150 000 € | 1 442 | novembre 2022 |
| 3 allée des Grands Perrets | maison | 87 m² | 4 | 815 m² | 360 000 € | 4 138 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Petite Mouche | maison | 102 m² | 4 | 2 506 m² | 243 000 € | 2 382 | novembre 2022 |
| 29 rue du Pré des Mares | maison | 140 m² | 5 | 999 m² | 281 750 € | 2 013 | septembre 2022 |
| 19 allée de la Petite Mouche | maison | 96 m² | 5 | 543 m² | 222 000 € | 2 313 | septembre 2022 |
| 323 rue des Champs Fleuris | maison | 102 m² | 4 | 638 m² | 322 900 € | 3 166 | septembre 2022 |
| 8 allée du Clos Briaud | maison | 116 m² | 5 | 912 m² | 332 800 € | 2 869 | septembre 2022 |
| 5 impasse de la Fontaine d'Orgelan | maison | 106 m² | 4 | 1 090 m² | 354 700 € | 3 346 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | appartement | 52 m² | 2 | 118 000 € | 2 269 | juin 2022 | |
| 5 rue du Pré des Mares | appartement | 109 m² | 5 | 158 000 € | 1 450 | juin 2022 | |
| 44 rue de la Fontaine | maison | 275 m² | 8 | 2 167 m² | 780 500 € | 2 838 | avril 2022 |
| 5 rue du Pré des Mares | appartement | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 | mars 2022 | |
| 6 rue de la Fontaine | appartement | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 | mars 2022 | |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 127 m² | 6 | 322 m² | 270 000 € | 2 126 | janvier 2022 |
| 2 allée du Clos Pèlerin | maison | 90 m² | 5 | 1 408 m² | 220 000 € | 2 444 | janvier 2022 |
| 73 route de Sennecé | maison | 140 m² | 7 | 18 m² | 115 000 € | 821 | novembre 2021 |
| 10 impasse de la Besace | maison | 90 m² | 3 | 972 m² | 300 000 € | 3 333 | octobre 2021 |
| 2 rue du Chemin Creux | maison | 110 m² | 4 | 1 332 m² | 279 000 € | 2 536 | octobre 2021 |
| 6 rue du Bourg | maison | 105 m² | 5 | 1 145 m² | 158 500 € | 1 510 | octobre 2021 |
| 31 rue du Pré des Mares | maison | 93 m² | 4 | 883 m² | 317 000 € | 3 409 | octobre 2021 |
| 19 allée des Saugeys | maison | 124 m² | 5 | 754 m² | 278 150 € | 2 243 | août 2021 |
| 14 rue de la Grange Aubel | maison | 118 m² | 6 | 1 412 m² | 230 000 € | 1 949 | août 2021 |
| 1 rue du Pré des Mares | appartement | 44 m² | 2 | 69 540 € | 1 580 | août 2021 | |
| 24 rue des Grands Perrets | maison | 140 m² | 5 | 1 838 m² | 292 200 € | 2 087 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Grange d'en Haut | maison | 80 m² | 5 | 1 408 m² | 185 000 € | 2 313 | juin 2021 |
| 33 rue de la Fontaine | maison | 280 m² | 8 | 1 545 m² | 246 750 € | 881 | juin 2021 |
| 23 rue du Bourg | maison | 115 m² | 4 | 1 001 m² | 246 500 € | 2 143 | juin 2021 |
| 5 allée de la Verchére | maison | 78 m² | 4 | 954 m² | 191 250 € | 2 452 | mai 2021 |
| 1 rue du Pré des Mares | appartement | 51 m² | 2 | 83 000 € | 1 627 | avril 2021 | |
| 49 rue de la Fontaine | maison | 139 m² | 5 | 610 m² | 308 000 € | 2 216 | avril 2021 |
| 10 allée du Clos Briaud | maison | 120 m² | 5 | 915 m² | 125 000 € | 1 042 | avril 2021 |
| 10 allée du Clos Briaud | maison | 120 m² | 5 | 915 m² | 104 166 € | 868 | avril 2021 |
| 38 rue de Chatenay | maison | 94 m² | 4 | 218 000 € | 2 319 | mars 2021 | |
| 4 allée du Clos Pèlerin | maison | 160 m² | 5 | 1 593 m² | 298 000 € | 1 863 | mars 2021 |
| 14 rue du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 810 m² | 327 500 € | 3 275 | janvier 2021 |
Autour de Sancé
Sancé est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 53 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 7,7 km, Bresse savoyarde à 17 km, Bresse à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Sancé appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Sancé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mâcon 1 690 €/m² 2,4 km
- Hurigny 2 222 €/m² 2,8 km
- Feillens Ain 2 242 €/m² 4,2 km
- Replonges Ain 2 181 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Vésines (Ain). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sancé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 5,1 km, 8 227 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 6,1 km, 2 018 hab.
- Bâgé-Dommartin Ain 2 411 €/m² 10,7 km, 4 050 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 11,6 km, 3 198 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 13,4 km, 2 204 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 14,7 km, 4 018 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Palme
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lande tourbeuse des Oignons à 10 km
- forêt bois de Verzé à 6,8 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 9,4 km
- rivières Loëze à 3,8 km, Petite Grosne à 7,0 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 9,6 km
- îles Damprun à 8,4 km, de Brouard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sancé ?
- jan 9,3 %
- fév 0,0 %
- mars 8,0 %
- avr 10,7 %
- mai 6,7 %
- juin 12,0 %
- juil 5,3 %
- août 6,7 %
- sept 20,0 %
- oct 8,0 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sancé ?
Les maisons vendues à Sancé ont un terrain médian de 908 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 180 €/m² | 18 | |
| 2022 | non mesuré | 2 444 €/m² | 11 | |
| 2023 | non mesuré | 2 390 €/m² | 9 | |
| 2024 | non mesuré | 2 631 €/m² | 11 | |
| 2025 | 3 322 €/m² | 7 | 2 188 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.