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Prix de l'immobilier à Hurigny
2 222€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hurigny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hurigny est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hurigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 478 rue du Clos du Château | 100 m² | 4 | 232 000 € | avril 2021 | 2 117 €/m² |
| 5 rue Emile Violet | 100 m² | 4 | 285 640 € | mars 2021 | 2 598 €/m² |
| 150 bis rue du Clos Chevrât | 94 m² | 4 | 236 000 € | septembre 2024 | 2 352 €/m² |
| 17 rue des Sauges | 93 m² | 4 | 314 800 € | novembre 2024 | 3 180 €/m² |
| 11 allée des Gandelins | 96 m² | 4 | 247 470 € | octobre 2022 | 2 535 €/m² |
| 2674 route de Maçon | 110 m² | 4 | 105 400 € | janvier 2024 | 910 €/m² |
| 64 rue des Lombards | 106 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2022 | 2 214 €/m² |
| 20 rue des Rousseaux | 103 m² | 5 | 139 000 € | juillet 2025 | 1 349 €/m² |
| 20 rue des Rousseaux | 103 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2025 | 1 987 €/m² |
| 4 place de la Fontaine | 101 m² | 5 | 239 000 € | juillet 2024 | 2 228 €/m² |
| 87 allée des Miolands | 99 m² | 5 | 240 000 € | avril 2024 | 2 277 €/m² |
| 278 rue de Franclieu | 97 m² | 3 | 439 500 € | juin 2025 | 4 533 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2023, passant de 2 433 €/m² à 2 650 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 700 €/m² et 2 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hurigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 400 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 371 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hurigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hurigny
- Combien coûte le mètre carré à Hurigny ?
- Le prix médian à Hurigny est de 2 222 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 688 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hurigny ?
- Les maisons vendues à Hurigny ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Hurigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Miolands | maison | 200 m² | 5 | 767 m² | 340 000 € | 1 700 | novembre 2025 |
| 45 impasse de Chazoux | maison | 120 m² | 4 | 328 m² | 250 000 € | 2 083 | novembre 2025 |
| 420 impasse du Clos des Mésanges | maison | 141 m² | 5 | 1 516 m² | 370 000 € | 2 624 | octobre 2025 |
| 225 rue du Clos du Château | maison | 210 m² | 8 | 945 m² | 339 000 € | 1 614 | octobre 2025 |
| 52 rue de la Palisse | maison | 80 m² | 4 | 1 004 m² | 225 000 € | 2 813 | août 2025 |
| 535 rue du Clos du Château | maison | 124 m² | 5 | 985 m² | 280 000 € | 2 258 | août 2025 |
| 20 rue des Rousseaux | maison | 103 m² | 5 | 961 m² | 139 000 € | 1 350 | juillet 2025 |
| 20 rue des Rousseaux | maison | 103 m² | 5 | 3 565 m² | 210 000 € | 2 039 | juillet 2025 |
| 278 rue de Franclieu | maison | 97 m² | 3 | 798 m² | 439 500 € | 4 531 | juin 2025 |
| 136 rue de la Tour Moiroux | maison | 170 m² | 4 | 756 m² | 250 000 € | 1 471 | juin 2025 |
| 3692 route de la Grisière | maison | 86 m² | 4 | 1 014 m² | 231 200 € | 2 688 | avril 2025 |
| 50 rue du Clos du Puits | appartement | 67 m² | 3 | 191 025 € | 2 851 | mars 2025 | |
| 23 impasse de Chazoux | maison | 90 m² | 2 | 581 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2025 |
| 113 impasse de Pierre Arbre | maison | 59 m² | 3 | 1 271 m² | 170 000 € | 2 881 | janvier 2025 |
| 504 rue de Chazoux | appartement | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | janvier 2025 | |
| 2317 route de Maçon | maison | 69 m² | 3 | 360 m² | 17 000 € | 246 | décembre 2024 |
| 203 rue de Franclieu | maison | 68 m² | 4 | 1 514 m² | 238 000 € | 3 500 | novembre 2024 |
| 17 rue des Sauges | maison | 93 m² | 4 | 878 m² | 314 800 € | 3 385 | novembre 2024 |
| 150 bis rue du Clos Chevrât | maison | 94 m² | 4 | 1 193 m² | 236 000 € | 2 511 | septembre 2024 |
| 750 rue du Clos du Château | maison | 88 m² | 4 | 834 m² | 235 600 € | 2 677 | août 2024 |
| 113 rue des Pierres | maison | 110 m² | 3 | 350 000 € | 3 182 | juillet 2024 | |
| 801 rue du Clos du Château | maison | 112 m² | 4 | 875 m² | 250 000 € | 2 232 | juillet 2024 |
| 183 allée des Souchons | maison | 115 m² | 5 | 816 m² | 256 850 € | 2 233 | juillet 2024 |
| 4 place de la Fontaine | maison | 101 m² | 5 | 621 m² | 239 000 € | 2 366 | juillet 2024 |
| 504 rue de Chazoux | appartement | 92 m² | 4 | 152 000 € | 1 652 | juillet 2024 | |
| 504 rue de Chazoux | appartement | 77 m² | 3 | 70 500 € | 916 | juin 2024 | |
| 504 rue de Chazoux | appartement | 93 m² | 4 | 246 590 € | 2 652 | avril 2024 | |
| 534 rue de Chazoux | maison | 71 m² | 3 | 401 m² | 60 000 € | 845 | avril 2024 |
| 87 allée des Miolands | maison | 99 m² | 5 | 914 m² | 240 000 € | 2 424 | avril 2024 |
| 2674 route de Maçon | maison | 110 m² | 4 | 338 m² | 105 400 € | 958 | janvier 2024 |
| 42 place de la Fontaine | maison | 160 m² | 1 | 320 m² | 160 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 66 rue d'Appeugny | maison | 119 m² | 4 | 2 399 m² | 250 000 € | 2 101 | novembre 2023 |
| 83 bis rue Emile Violet | maison | 120 m² | 4 | 394 m² | 142 600 € | 1 188 | novembre 2023 |
| 325 rue du Point du Jour | maison | 132 m² | 7 | 4 647 m² | 247 465 € | 1 875 | novembre 2023 |
| 33 impasse des Miolands | maison | 117 m² | 4 | 502 m² | 310 000 € | 2 650 | octobre 2023 |
| 38 rue des Miolands | maison | 110 m² | 4 | 1 129 m² | 327 000 € | 2 973 | septembre 2023 |
| 74 impasse des Verchères | maison | 77 m² | 4 | 1 160 m² | 235 000 € | 3 052 | septembre 2023 |
| 59 A rue de la Fontaine | maison | 163 m² | 5 | 2 118 m² | 412 000 € | 2 528 | septembre 2023 |
| 141 impasse des Piasses | maison | 122 m² | 5 | 758 m² | 407 380 € | 3 339 | septembre 2023 |
| 26 allée de la Combe | maison | 111 m² | 5 | 2 050 m² | 369 400 € | 3 328 | septembre 2023 |
| 21 rue des Gandelins | maison | 85 m² | 3 | 928 m² | 150 000 € | 1 765 | août 2023 |
| 597 rue du Clos du Château | maison | 127 m² | 4 | 1 000 m² | 341 090 € | 2 686 | juillet 2023 |
| 71 rue du Bourg | maison | 185 m² | 5 | 1 876 m² | 106 000 € | 573 | juin 2023 |
| 134 allée des Souchons | maison | 88 m² | 5 | 698 m² | 241 500 € | 2 744 | juin 2023 |
| 45 rue de la Planche | maison | 116 m² | 6 | 914 m² | 330 000 € | 2 845 | juin 2023 |
| 528 rue du Clos du Château | maison | 135 m² | 4 | 1 062 m² | 279 000 € | 2 067 | mai 2023 |
| 101 route de Maçon | maison | 85 m² | 3 | 2 187 m² | 250 000 € | 2 941 | mars 2023 |
| 85 rue Emile Violet | maison | 143 m² | 3 | 544 m² | 208 250 € | 1 456 | février 2023 |
| 294 rue des Lombards | appartement | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 | janvier 2023 | |
| 136 rue des Souchons | maison | 80 m² | 3 | 101 m² | 103 300 € | 1 291 | décembre 2022 |
| 91 rue des Souchons | maison | 114 m² | 4 | 384 m² | 149 500 € | 1 311 | décembre 2022 |
| 103 rue de Chaponnière | maison | 85 m² | 4 | 222 m² | 236 500 € | 2 782 | novembre 2022 |
| 211 rue des Gandelins | maison | 88 m² | 3 | 990 m² | 185 000 € | 2 102 | octobre 2022 |
| 11 allée des Gandelins | maison | 96 m² | 4 | 673 m² | 247 470 € | 2 578 | octobre 2022 |
| 45 rue des Rousseaux | maison | 78 m² | 4 | 911 m² | 200 000 € | 2 564 | septembre 2022 |
| 64 rue des Lombards | maison | 106 m² | 4 | 1 377 m² | 240 000 € | 2 264 | septembre 2022 |
| 614 rue du Clos du Château | maison | 92 m² | 4 | 882 m² | 233 050 € | 2 533 | août 2022 |
| 3692 route de la Grisière | maison | 86 m² | 4 | 210 000 € | 2 442 | août 2022 | |
| 209 rue des Gandelins | maison | 138 m² | 6 | 1 217 m² | 276 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 867 rue des Piasses | maison | 102 m² | 6 | 599 m² | 217 390 € | 2 131 | juillet 2022 |
| 80 rue du Bourg | maison | 83 m² | 4 | 1 150 m² | 172 000 € | 2 072 | juillet 2022 |
| 90 rue de la Planche | maison | 132 m² | 6 | 921 m² | 335 000 € | 2 538 | juillet 2022 |
| 185 allée des Piasses | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 236 550 € | 2 658 | juin 2022 |
| 44 rue de Pierre Arbre | maison | 84 m² | 4 | 180 000 € | 2 143 | avril 2022 | |
| 331 rue des Miolands | maison | 123 m² | 4 | 1 193 m² | 31 000 € | 252 | mars 2022 |
| 664 rue des Piasses | maison | 106 m² | 7 | 889 m² | 139 900 € | 1 320 | mars 2022 |
| 307 rue des Piasses | maison | 131 m² | 4 | 998 m² | 335 000 € | 2 557 | février 2022 |
| 27 rue Emile Violet | maison | 165 m² | 5 | 2 085 m² | 410 000 € | 2 485 | février 2022 |
| 710 rue des Piasses | maison | 118 m² | 5 | 976 m² | 205 000 € | 1 737 | janvier 2022 |
| 197 rue de la Planche | maison | 90 m² | 4 | 877 m² | 241 000 € | 2 678 | janvier 2022 |
| 294 rue des Lombards | appartement | 53 m² | 2 | 95 000 € | 1 792 | janvier 2022 | |
| 14 allée des Gandelins | maison | 90 m² | 4 | 699 m² | 228 000 € | 2 533 | octobre 2021 |
| 74 impasse des Verchères | maison | 77 m² | 4 | 1 160 m² | 180 000 € | 2 338 | octobre 2021 |
| 160 rue du Clos du Château | maison | 83 m² | 4 | 960 m² | 256 000 € | 3 084 | octobre 2021 |
| 49 rue Emile Violet | maison | 50 m² | 2 | 835 m² | 120 000 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 16 rue des Piots | maison | 115 m² | 4 | 441 m² | 210 000 € | 1 826 | juillet 2021 |
| 134 allée des Souchons | maison | 88 m² | 5 | 698 m² | 217 284 € | 2 469 | juin 2021 |
| 52 rue des Piots | maison | 148 m² | 5 | 689 m² | 341 700 € | 2 309 | mai 2021 |
| 64 rue des Miolands | maison | 57 m² | 2 | 378 m² | 130 000 € | 2 281 | mai 2021 |
| 116 rue des Lombards | maison | 79 m² | 3 | 644 m² | 222 500 € | 2 816 | mai 2021 |
Autour de Hurigny
Hurigny est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 52 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 6,1 km, Bresse savoyarde à 19 km, Bresse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Hurigny appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Hurigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mâcon 1 690 €/m² 2,2 km
- Sancé 3 322 €/m² 2,8 km
- La Roche-Vineuse 2 123 €/m² 3,7 km
- Laizé 1 818 €/m² 4,2 km
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Chevagny-les-Chevrières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hurigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 6,9 km, 3 411 hab.
- Replonges Ain 2 181 €/m² 7,5 km, 3 956 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 8,4 km, 2 018 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 11,6 km, 3 198 hab.
- Bâgé-Dommartin Ain 2 411 €/m² 13,5 km, 4 050 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 13,7 km, 4 942 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Verzé à 4,1 km, bois de Vaux à 10 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 10 km
- rivières Loëze à 6,0 km, Petite Grosne à 7,8 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 7,6 km
- îles Palme à 4,4 km, Damprun à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hurigny ?
- jan 10,3 %
- fév 5,7 %
- mars 9,2 %
- avr 6,9 %
- mai 4,6 %
- juin 9,2 %
- juil 13,8 %
- août 8,0 %
- sept 9,2 %
- oct 10,3 %
- nov 9,2 %
- déc 3,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hurigny ?
Les maisons vendues à Hurigny ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 433 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 264 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 650 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 366 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 222 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.