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Prix de l'immobilier à Laizé
1 818€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laizé
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laizé est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laizé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Prémine | 99 m² | 4 | 270 000 € | mai 2023 | 2 065 €/m² |
| 11 rue du Colombier | 110 m² | 4 | 380 283 € | juillet 2025 | 3 465 €/m² |
| 404 rue de Fayolle | 92 m² | 4 | 213 000 € | octobre 2024 | 2 186 €/m² |
| 43 rue de Beaudemon | 95 m² | 4 | 280 000 € | mars 2022 | 2 442 €/m² |
| 483 rue de Fayolle | 91 m² | 4 | 165 000 € | mars 2024 | 1 699 €/m² |
| 149 rue du Commerce | 110 m² | 4 | 210 000 € | avril 2024 | 1 779 €/m² |
| 141 impasse des Gengonnins | 115 m² | 4 | 249 050 € | mai 2025 | 2 169 €/m² |
| 142 rue des Quarts | 90 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2023 | 1 936 €/m² |
| 7 rue de Montlaville | 105 m² | 3 | 261 500 € | juillet 2024 | 2 358 €/m² |
| 141 impasse des Gengonnins | 115 m² | 4 | 250 300 € | janvier 2022 | 1 809 €/m² |
| 6 impasse du Parc | 112 m² | 5 | 335 000 € | juillet 2025 | 2 990 €/m² |
| 283 rue de la Fontaine | 82 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 841 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 463 €/m² et 2 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laizé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 212 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 576 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laizé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laizé
- Combien coûte le mètre carré à Laizé ?
- Le prix médian à Laizé est de 1 818 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 463 €/m² et 2 991 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laizé ?
- Les maisons vendues à Laizé ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Laizé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Fayolle | maison | 120 m² | 5 | 919 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 12 rue de Blany | maison | 38 m² | 4 | 428 m² | 49 500 € | 1 303 | juillet 2025 |
| 75 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 6 | 460 m² | 145 000 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 11 rue du Colombier | maison | 110 m² | 4 | 446 m² | 380 283 € | 3 457 | juillet 2025 |
| 6 impasse du Parc | maison | 112 m² | 5 | 945 m² | 335 000 € | 2 991 | juillet 2025 |
| 141 impasse des Gengonnins | maison | 115 m² | 4 | 710 m² | 249 050 € | 2 166 | mai 2025 |
| 36 impasse de la Ranche | maison | 82 m² | 3 | 677 m² | 120 000 € | 1 463 | mars 2025 |
| 190 A rue de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 478 m² | 160 000 € | 2 025 | janvier 2025 |
| 404 rue de Fayolle | maison | 92 m² | 4 | 657 m² | 213 000 € | 2 315 | octobre 2024 |
| 258 rue du Colombier | maison | 117 m² | 5 | 1 152 m² | 262 950 € | 2 247 | août 2024 |
| 7 rue de Montlaville | maison | 105 m² | 3 | 240 m² | 261 500 € | 2 490 | juillet 2024 |
| 149 rue du Commerce | maison | 110 m² | 4 | 2 003 m² | 210 000 € | 1 909 | avril 2024 |
| 483 rue de Fayolle | maison | 91 m² | 4 | 1 341 m² | 165 000 € | 1 813 | mars 2024 |
| 34 rue de Prémine | maison | 81 m² | 4 | 47 000 € | 580 | mars 2024 | |
| 51 rue de la Bouquine | maison | 183 m² | 7 | 740 m² | 239 500 € | 1 309 | janvier 2024 |
| 283 rue de la Fontaine | maison | 82 m² | 4 | 764 m² | 160 000 € | 1 951 | janvier 2024 |
| 142 rue des Quarts | maison | 90 m² | 4 | 1 117 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2023 |
| 37 impasse de Montlaville | maison | 250 m² | 6 | 902 m² | 524 820 € | 2 099 | septembre 2023 |
| 109 chemin de Salle | maison | 67 m² | 2 | 1 129 m² | 120 000 € | 1 791 | août 2023 |
| 3 lotissement le Clos de Premine | maison | 120 m² | 4 | 625 m² | 220 000 € | 1 833 | juillet 2023 |
| 14 impasse des Crais | maison | 72 m² | 3 | 816 m² | 220 000 € | 3 056 | juin 2023 |
| 26 rue de Prémine | maison | 99 m² | 4 | 1 251 m² | 270 000 € | 2 727 | mai 2023 |
| 144 rue de la Fontaine | maison | 144 m² | 4 | 900 m² | 328 000 € | 2 278 | février 2023 |
| 218 rue du Meix Goujon | maison | 120 m² | 5 | 904 m² | 301 500 € | 2 513 | février 2023 |
| 109 chemin de Salle | maison | 67 m² | 2 | 1 129 m² | 81 000 € | 1 209 | septembre 2022 |
| 24 rue du Reposoir | maison | 124 m² | 5 | 1 159 m² | 211 000 € | 1 702 | septembre 2022 |
| 522 rue de Blany | maison | 76 m² | 2 | 570 m² | 315 300 € | 4 149 | juillet 2022 |
| 5499 Le Colombier | maison | 123 m² | 5 | 1 821 m² | 330 200 € | 2 685 | juillet 2022 |
| 796 route de Maçon | maison | 167 m² | 6 | 1 296 m² | 320 000 € | 1 916 | juin 2022 |
| 539 rue de Blany | maison | 78 m² | 3 | 236 m² | 75 000 € | 962 | mai 2022 |
| 36 impasse de la Ranche | maison | 82 m² | 3 | 1 286 m² | 83 000 € | 1 012 | avril 2022 |
| 325 rue du Meix Goujon | maison | 112 m² | 5 | 842 m² | 261 800 € | 2 338 | mars 2022 |
| 43 rue de Beaudemon | maison | 95 m² | 4 | 1 101 m² | 280 000 € | 2 947 | mars 2022 |
| 141 impasse des Gengonnins | maison | 115 m² | 4 | 710 m² | 250 300 € | 2 177 | janvier 2022 |
| 34 rue de Saint Laurent | maison | 68 m² | 4 | 455 m² | 150 000 € | 2 206 | janvier 2022 |
| 250 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 96 m² | 150 000 € | 2 206 | janvier 2022 |
| 1103 rue de Blany | maison | 50 m² | 2 | 264 m² | 68 000 € | 1 360 | mai 2021 |
| 2 impasse des Platières | maison | 120 m² | 4 | 1 158 m² | 260 000 € | 2 167 | avril 2021 |
| 1 impasse des Gengonnins | maison | 85 m² | 5 | 1 051 m² | 160 000 € | 1 882 | mars 2021 |
| 336 rue de Beaudemon | maison | 125 m² | 4 | 1 462 m² | 373 125 € | 2 985 | février 2021 |
Autour de Laizé
Laizé est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 48 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 10 km, Bresse savoyarde à 20 km, Bresse à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Laizé appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Laizé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² 3,0 km
- Hurigny 2 222 €/m² 4,2 km
- Clessé 1 536 €/m² 4,4 km
- Verzé 1 662 €/m² 4,8 km
- La Roche-Vineuse 2 123 €/m² 5,4 km
- Mâcon 1 690 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Charbonnières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laizé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sancé 3 322 €/m² 5,3 km, 2 151 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 7,9 km, 2 018 hab.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 8,1 km, 3 411 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 8,6 km, 8 227 hab.
- Replonges Ain 2 181 €/m² 10,2 km, 3 956 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 11,6 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Talenchant
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lande tourbeuse des Oignons à 10 km, site naturel protégé de la Boucherette à 12 km
- forêts bois de Verzé à 4,3 km, bois de Vaux à 8,2 km
- rivières Loëze à 5,9 km, Mouge à 7,1 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 11 km
- îles Palme à 6,5 km, de Brouard à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laizé ?
Les maisons vendues à Laizé ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 191 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 395 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 930 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 818 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.