Les découpages autour de Bâgé-Dommartin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bâgé-Dommartin est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bâgé-Dommartin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 174 route du Bourg | 100 m² | 4 | 255 716 € | novembre 2025 | 2 599 €/m² |
| 180 ter route de Sulignat | 98 m² | 4 | 299 000 € | septembre 2025 | 3 111 €/m² |
| 4881 route de Pont de Vaux | 95 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 388 €/m² |
| 174 route du Bourg | 100 m² | 4 | 243 220 € | novembre 2022 | 2 568 €/m² |
| 287 C route du Bourg | 97 m² | 4 | 293 000 € | août 2023 | 3 547 €/m² |
| 90 F route du Stade | 93 m² | 4 | 300 000 € | juin 2025 | 3 266 €/m² |
| 4381 route de Pont de Vaux | 92 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 699 €/m² |
| 2786 route de Montcrozier | 103 m² | 4 | 170 930 € | juin 2022 | 1 670 €/m² |
| 172 route du Corridor | 99 m² | 4 | 225 250 € | juin 2021 | 2 632 €/m² |
| 2476 route de Coberthoud | 97 m² | 4 | 249 000 € | février 2022 | 2 650 €/m² |
| 2815 route de Montcrozier | 93 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2024 | 2 446 €/m² |
| 41 impasse de Laval | 95 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 2 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 011 €/m² à 2 411 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 896 €/m² et 2 574 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bâgé-Dommartin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 802 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 124 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bâgé-Dommartin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bâgé-Dommartin
- Combien coûte le mètre carré à Bâgé-Dommartin ?
- Le prix médian à Bâgé-Dommartin est de 2 411 €/m² pour une maison, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 896 €/m² et 2 574 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bâgé-Dommartin ?
- Les maisons vendues à Bâgé-Dommartin ont un terrain médian de 1 277 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 155 retenues à Bâgé-Dommartin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 573 route de Montcrozier | maison | 82 m² | 4 | 1 919 m² | 220 000 € | 2 683 | décembre 2025 |
| 248 route de la Chaneaz | maison | 160 m² | 7 | 3 376 m² | 367 900 € | 2 299 | décembre 2025 |
| 174 route du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 789 m² | 255 716 € | 2 557 | novembre 2025 |
| 353 chemin de la Mure | maison | 150 m² | 5 | 2 750 m² | 255 000 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 4881 route de Pont de Vaux | maison | 95 m² | 4 | 1 740 m² | 230 000 € | 2 421 | octobre 2025 |
| 115 route de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 1 332 m² | 160 000 € | 1 905 | octobre 2025 |
| 440 route des Paillardieres | maison | 40 m² | 1 | 2 411 m² | 17 280 € | 432 | septembre 2025 |
| 4381 route de Pont de Vaux | maison | 92 m² | 4 | 2 070 m² | 70 000 € | 761 | septembre 2025 |
| 218 route des Terres Blanches | maison | 135 m² | 4 | 739 m² | 240 950 € | 1 785 | septembre 2025 |
| 10 route des Sablons | maison | 88 m² | 4 | 1 043 m² | 212 200 € | 2 411 | septembre 2025 |
| 180 ter route de Sulignat | maison | 98 m² | 4 | 566 m² | 299 000 € | 3 051 | septembre 2025 |
| 287 Z route du Bourg | maison | 88 m² | 4 | 805 m² | 220 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 51 E Desserte des Butillons | maison | 77 m² | 3 | 1 873 m² | 214 000 € | 2 779 | août 2025 |
| 287 O route du Bourg | maison | 131 m² | 5 | 800 m² | 349 000 € | 2 664 | août 2025 |
| 53 route de Bereziat | maison | 80 m² | 3 | 824 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2025 |
| 1833 route de Pont de Vaux | maison | 121 m² | 4 | 2 026 m² | 270 000 € | 2 231 | août 2025 |
| 5085 La Brondiere | maison | 96 m² | 2 | 3 586 m² | 300 000 € | 3 125 | juillet 2025 |
| 287 N route du Bourg | maison | 182 m² | 6 | 800 m² | 345 000 € | 1 896 | juillet 2025 |
| 1252 route de Cour | maison | 159 m² | 4 | 11 176 m² | 65 000 € | 409 | juillet 2025 |
| 375 route du Bourg | maison | 120 m² | 4 | 1 528 m² | 203 000 € | 1 692 | juillet 2025 |
| 951 route de Pont de Vaux | maison | 85 m² | 3 | 316 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 260 allée de Reponet | maison | 160 m² | 9 | 40 050 € | 250 | juillet 2025 | |
| 166 route du Bourg | maison | 125 m² | 5 | 847 m² | 262 000 € | 2 096 | juillet 2025 |
| 72 route des Terres Blanches | maison | 169 m² | 8 | 2 654 m² | 431 550 € | 2 554 | juillet 2025 |
| 2183 route de Niermont | maison | 67 m² | 3 | 2 169 m² | 170 000 € | 2 537 | juin 2025 |
| 90 F route du Stade | maison | 93 m² | 4 | 849 m² | 300 000 € | 3 226 | juin 2025 |
| 248 route de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 944 m² | 320 000 € | 2 667 | mai 2025 |
| 825 route de Charlemagne | maison | 82 m² | 4 | 355 m² | 211 045 € | 2 574 | mai 2025 |
| 180 bis route de Sulignat | maison | 118 m² | 5 | 816 m² | 226 500 € | 1 919 | avril 2025 |
| 5416 Le Pave | maison | 151 m² | 6 | 2 714 m² | 290 000 € | 1 921 | avril 2025 |
| 70 L route des Courbets | maison | 91 m² | 5 | 520 m² | 190 000 € | 2 088 | mars 2025 |
| 90 C route du Stade | maison | 124 m² | 5 | 800 m² | 319 300 € | 2 575 | mars 2025 |
| 15 route de Charlemagne | maison | 85 m² | 4 | 362 m² | 212 757 € | 2 503 | janvier 2025 |
| 825 route de Charlemagne | maison | 82 m² | 4 | 303 m² | 215 484 € | 2 628 | décembre 2024 |
| 17 route de Charlemagne | maison | 82 m² | 4 | 382 m² | 219 463 € | 2 676 | décembre 2024 |
| 825 route de Charlemagne | maison | 82 m² | 4 | 334 m² | 214 489 € | 2 616 | décembre 2024 |
| 97 G rue de la Marpa | maison | 79 m² | 4 | 392 m² | 145 000 € | 1 835 | décembre 2024 |
| 287 Y route du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 803 m² | 116 900 € | 1 169 | novembre 2024 |
| 95 route du Colombier | maison | 114 m² | 4 | 708 m² | 277 300 € | 2 432 | novembre 2024 |
| 299 route du Gros Chêne | maison | 50 m² | 2 | 2 075 m² | 120 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 325 route du Gros Chêne | maison | 99 m² | 3 | 671 m² | 221 000 € | 2 232 | novembre 2024 |
| 359 route de la Borne | maison | 87 m² | 3 | 14 180 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2024 |
| 28 route de Bereziat | maison | 180 m² | 5 | 1 075 m² | 215 000 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 58 impasse de Laissard | maison | 91 m² | 5 | 4 623 m² | 95 000 € | 1 044 | octobre 2024 |
| 57 chemin du Pre Balichard | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | septembre 2024 | |
| 287 ter route du Bourg | maison | 103 m² | 5 | 801 m² | 195 000 € | 1 893 | août 2024 |
| 5047 Le Pave | maison | 85 m² | 3 | 853 m² | 69 000 € | 812 | juillet 2024 |
| 90 route du Stade | maison | 87 m² | 4 | 801 m² | 70 573 € | 811 | juillet 2024 |
| 160 route des Gerbets | maison | 99 m² | 5 | 4 034 m² | 160 000 € | 1 616 | juillet 2024 |
| 2815 route de Montcrozier | maison | 93 m² | 4 | 2 164 m² | 185 000 € | 1 989 | juillet 2024 |
| 1101 route de Belin | maison | 219 m² | 7 | 180 000 € | 822 | juin 2024 | |
| 125 route de la Boutique | maison | 215 m² | 8 | 11 981 m² | 44 375 € | 206 | juin 2024 |
| 586 N route du Corridor | maison | 119 m² | 5 | 887 m² | 180 000 € | 1 513 | mai 2024 |
| 2000 route des Dévêts | maison | 126 m² | 6 | 1 910 m² | 280 000 € | 2 222 | avril 2024 |
| 260 allée de Reponet | maison | 160 m² | 9 | 40 050 € | 250 | avril 2024 | |
| 16 impasse de Chavanet | maison | 111 m² | 4 | 9 440 m² | 240 000 € | 2 162 | mars 2024 |
| 48 route de la Lie Longe | maison | 80 m² | 3 | 1 223 m² | 174 000 € | 2 175 | mars 2024 |
| 241 chemin des Escargots | maison | 87 m² | 2 | 2 039 m² | 168 000 € | 1 931 | mars 2024 |
| 5255 Le Preux | maison | 124 m² | 4 | 1 820 m² | 170 000 € | 1 371 | février 2024 |
| 537 route des Butillons | maison | 110 m² | 4 | 2 340 m² | 371 250 € | 3 375 | janvier 2024 |
| 2076 route de Coberthoud | maison | 62 m² | 1 | 230 m² | 67 000 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 20 route des Paillardieres | maison | 152 m² | 5 | 1 455 m² | 300 000 € | 1 974 | janvier 2024 |
| 116 route de Coberthoud | maison | 87 m² | 4 | 713 m² | 168 000 € | 1 931 | janvier 2024 |
| 826 route d'Ecottay | maison | 167 m² | 5 | 55 000 € | 329 | novembre 2023 | |
| 260 route de la Ferrand | maison | 90 m² | 3 | 3 459 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 5066 Les Vernes | maison | 80 m² | 4 | 3 211 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 4982 route de Pont de Vaux | maison | 189 m² | 4 | 3 052 m² | 350 000 € | 1 852 | octobre 2023 |
| 960 route de Montgrimoux | maison | 150 m² | 5 | 2 027 m² | 298 000 € | 1 987 | septembre 2023 |
| 5026 La Poyat | maison | 96 m² | 3 | 4 344 m² | 235 000 € | 2 448 | septembre 2023 |
| 256 impasse du Viannet | maison | 171 m² | 6 | 9 514 m² | 358 630 € | 2 097 | septembre 2023 |
| 1586 route de Chevroux | maison | 159 m² | 6 | 4 471 m² | 182 600 € | 1 148 | septembre 2023 |
| 196 route des Terres Blanches | maison | 104 m² | 5 | 746 m² | 218 500 € | 2 101 | septembre 2023 |
| 384 chemin des Berardans | maison | 176 m² | 7 | 10 691 m² | 269 900 € | 1 534 | septembre 2023 |
| 9999 route des Grandes Broyeres | maison | 109 m² | 5 | 1 727 m² | 250 000 € | 2 294 | août 2023 |
| 287 C route du Bourg | maison | 97 m² | 4 | 800 m² | 293 000 € | 3 021 | août 2023 |
| 580 chemin de la Glaine | appartement | 92 m² | 4 | 185 000 € | 2 011 | juillet 2023 | |
| 116 route de Coberthoud | maison | 87 m² | 4 | 713 m² | 155 000 € | 1 782 | juillet 2023 |
| 156 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 486 m² | 135 000 € | 1 467 | juin 2023 |
| 573 route de Montcrozier | maison | 82 m² | 4 | 1 919 m² | 187 000 € | 2 280 | juin 2023 |
| 287 route du Bourg | maison | 101 m² | 5 | 801 m² | 202 650 € | 2 006 | juin 2023 |
Autour de Bâgé-Dommartin
Bâgé-Dommartin est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 58 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 5,9 km, monts du Mâconnais à 17 km, Bresse à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Bâgé-Dommartin appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Bâgé-Dommartin touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² 3,8 km
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² 5,5 km
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² 5,9 km
- Chevroux 1 969 €/m² 6,1 km
- Saint-Genis-sur-Menthon 2 193 €/m² 6,3 km
- Feillens 2 242 €/m² 6,6 km
- Manziat 1 971 €/m² 6,7 km
- Saint-Didier-d'Aussiat 2 052 €/m² 6,8 km
- Marsonnas 1 850 €/m² 7,1 km
- Replonges 2 181 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Boissey, Saint-Sulpice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bâgé-Dommartin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 10,7 km, 2 151 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 10,9 km, 2 743 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 11,2 km, 2 172 hab.
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 12,4 km, 35 177 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 12,9 km, 3 255 hab.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 13,1 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Loëse
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées lande tourbeuse des Oignons à 8,5 km, basse vallée de la Reyssouze à 11 km
- rivières ruisseau de Montépin à 5,0 km, bief de Cheval-Queue à 6,3 km
- île Palme à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bâgé-Dommartin ?
- jan 9,7 %
- fév 1,9 %
- mars 5,8 %
- avr 9,0 %
- mai 3,2 %
- juin 10,3 %
- juil 14,8 %
- août 11,0 %
- sept 12,3 %
- oct 7,1 %
- nov 7,7 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bâgé-Dommartin ?
Les maisons vendues à Bâgé-Dommartin ont un terrain médian de 1 277 m², mesuré sur 142 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 323 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 082 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 893 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 411 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.