Les découpages autour de Saint-Didier-d'Aussiat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Didier-d'Aussiat est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Didier-d'Aussiat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement des Acacias | 98 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2025 | 2 134 €/m² |
| 353 route des Belouzes | 95 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2023 | 1 793 €/m² |
| 226 impasse des Bons | 98 m² | 4 | 75 000 € | février 2021 | 796 €/m² |
| 185 route de Mézériat | 105 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2025 | 958 €/m² |
| 17 lotissement des Acacias | 85 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2025 | 3 283 €/m² |
| 8 impasse Saint Michel | 90 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 2 338 €/m² |
| 201 route de Curtafond | 104 m² | 5 | 225 000 € | juin 2023 | 2 051 €/m² |
| 331 route des Belouzes | 102 m² | 5 | 248 000 € | septembre 2022 | 2 400 €/m² |
| 350 route de Mézériat | 106 m² | 5 | 239 000 € | novembre 2023 | 2 100 €/m² |
| 540 route des Belouzes | 82 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 832 €/m² |
| 259 route de Curtafond | 104 m² | 5 | 236 200 € | juin 2022 | 2 178 €/m² |
| 19 lotissement des Acacias | 88 m² | 4 | 193 000 € | janvier 2021 | 3 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 956 €/m² et 2 994 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Didier-d'Aussiat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 633 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 145 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Didier-d'Aussiat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Didier-d'Aussiat
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Didier-d'Aussiat ?
- Le prix médian à Saint-Didier-d'Aussiat est de 2 052 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 956 €/m² et 2 994 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Didier-d'Aussiat ?
- Les maisons vendues à Saint-Didier-d'Aussiat ont un terrain médian de 1 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Saint-Didier-d'Aussiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 route de Mézériat | maison | 105 m² | 5 | 79 m² | 90 000 € | 857 | décembre 2025 |
| 17 lotissement des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 932 m² | 275 000 € | 3 235 | novembre 2025 |
| 375 chemin de la Tribaudière | maison | 145 m² | 6 | 337 000 € | 2 324 | juillet 2025 | |
| 312 route de Mézériat | maison | 157 m² | 5 | 1 390 m² | 105 000 € | 669 | juillet 2025 |
| 540 route des Belouzes | maison | 82 m² | 4 | 3 374 m² | 165 000 € | 2 012 | avril 2025 |
| 1769 chemin des Bois de Lhu | maison | 68 m² | 1 | 65 000 € | 956 | mars 2025 | |
| 10 lotissement des Acacias | maison | 98 m² | 4 | 921 m² | 205 000 € | 2 092 | janvier 2025 |
| 540 rue du Petit Gottex | maison | 81 m² | 4 | 1 564 m² | 242 500 € | 2 994 | janvier 2025 |
| 5066 Laye | maison | 85 m² | 3 | 4 070 m² | 250 000 € | 2 941 | novembre 2024 |
| 21 route de Mézériat | maison | 140 m² | 6 | 685 m² | 158 000 € | 1 129 | octobre 2024 |
| 56 impasse des Couvets | maison | 126 m² | 3 | 1 419 m² | 135 000 € | 1 071 | septembre 2024 |
| 173 route de Montrevel | maison | 63 m² | 3 | 1 419 m² | 105 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 350 route de Mézériat | maison | 106 m² | 5 | 1 541 m² | 239 000 € | 2 255 | novembre 2023 |
| 353 route des Belouzes | maison | 95 m² | 4 | 1 803 m² | 185 000 € | 1 947 | octobre 2023 |
| 169 chemin des Vernes | maison | 60 m² | 2 | 2 939 m² | 155 500 € | 2 592 | juillet 2023 |
| 13 rue Saint Michel | maison | 155 m² | 3 | 1 077 m² | 180 000 € | 1 161 | juillet 2023 |
| 201 route de Curtafond | maison | 104 m² | 5 | 1 022 m² | 225 000 € | 2 163 | juin 2023 |
| 5123 Petit Gottex | maison | 47 m² | 1 | 1 464 m² | 27 000 € | 574 | avril 2023 |
| 785 route des Belouzes | maison | 65 m² | 3 | 2 494 m² | 145 000 € | 2 231 | février 2023 |
| 743 chemin des Couarles | maison | 120 m² | 3 | 17 777 m² | 310 000 € | 2 583 | janvier 2023 |
| 8 impasse Saint Michel | maison | 90 m² | 4 | 718 m² | 210 000 € | 2 333 | septembre 2022 |
| 331 route des Belouzes | maison | 102 m² | 5 | 1 079 m² | 248 000 € | 2 431 | septembre 2022 |
| 76 impasse des Couvets | maison | 60 m² | 2 | 2 534 m² | 96 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 259 route de Curtafond | maison | 104 m² | 5 | 1 981 m² | 236 200 € | 2 271 | juin 2022 |
| 261 route de Mézériat | appartement | 63 m² | 3 | 81 000 € | 1 286 | novembre 2021 | |
| 261 route de Mézériat | appartement | 40 m² | 2 | 47 000 € | 1 175 | novembre 2021 | |
| 261 route de Mézériat | appartement | 69 m² | 3 | 79 500 € | 1 152 | novembre 2021 | |
| 261 route de Mézériat | appartement | 72 m² | 3 | 92 000 € | 1 278 | octobre 2021 | |
| 192 rue de Laye | maison | 88 m² | 3 | 191 m² | 180 000 € | 2 045 | octobre 2021 |
| 21 impasse des Bruelles | maison | 151 m² | 6 | 1 058 m² | 150 000 € | 993 | août 2021 |
| 279 chemin des Guichardets | maison | 115 m² | 3 | 3 300 m² | 175 000 € | 1 522 | août 2021 |
| 697 route de Montrevel | maison | 143 m² | 5 | 10 819 m² | 466 440 € | 3 262 | juin 2021 |
| 261 route de Mézériat | appartement | 80 m² | 3 | 128 470 € | 1 606 | avril 2021 | |
| 101 rue Saint Michel | maison | 110 m² | 3 | 709 m² | 119 500 € | 1 086 | avril 2021 |
| 225 route de Curtafond | maison | 104 m² | 5 | 697 m² | 201 600 € | 1 938 | avril 2021 |
| 525 route de Montrevel | maison | 80 m² | 3 | 231 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2021 |
| 152 chemin de la Tribaudière | maison | 138 m² | 5 | 3 795 m² | 34 000 € | 246 | mars 2021 |
| 80 chemin de Bagé | maison | 111 m² | 3 | 4 588 m² | 185 000 € | 1 667 | février 2021 |
| 226 impasse des Bons | maison | 98 m² | 4 | 10 171 m² | 75 000 € | 765 | février 2021 |
| 51 route de Mézériat | maison | 77 m² | 3 | 2 126 m² | 43 530 € | 565 | janvier 2021 |
| 19 lotissement des Acacias | maison | 88 m² | 4 | 866 m² | 193 000 € | 2 193 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Didier-d'Aussiat
Saint-Didier-d'Aussiat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 62 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 2,2 km, Bresse à 19 km, monts du Mâconnais à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Didier-d'Aussiat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Didier-d'Aussiat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsonnas 1 850 €/m² 3,7 km
- Confrançon 2 129 €/m² 3,8 km
- Saint-Genis-sur-Menthon 2 193 €/m² 4,1 km
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 5,0 km
- Curtafond 2 218 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-le-Châtel 1 279 €/m² 5,5 km
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sulpice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Didier-d'Aussiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mézériat 2 080 €/m² 7,3 km, 2 172 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 8,9 km, 2 741 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 10,1 km, 2 388 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 10,2 km, 3 409 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 11,4 km, 3 255 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 12,9 km, 2 034 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de Cossiat
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée basse vallée de la Reyssouze à 9,9 km
- rivières bief de Cheval-Queue à 6,9 km, ruisseau de Montépin à 8,6 km
- île de Malafretaz à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Didier-d'Aussiat ?
Les maisons vendues à Saint-Didier-d'Aussiat ont un terrain médian de 1 441 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 197 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 052 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.