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Prix de l'immobilier à Prissé
2 300€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prissé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prissé est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prissé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Cimetière | 99 m² | 4 | 243 000 € | mars 2025 | 2 458 €/m² |
| 75 rue de l'Ancien Presbytère | 100 m² | 4 | 148 500 € | septembre 2024 | 1 821 €/m² |
| 75 rue de l'Ancien Presbytère | 100 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2024 | 1 046 €/m² |
| 13 rue Fernand Dubief | 100 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2023 | 2 405 €/m² |
| 52 H chemin de la Terre au Cluseau | 100 m² | 4 | 272 000 € | décembre 2022 | 2 346 €/m² |
| 438 route Blanche | 94 m² | 4 | 190 000 € | février 2025 | 2 022 €/m² |
| 5993 chemin de Narbonne | 97 m² | 4 | 295 300 € | décembre 2022 | 2 622 €/m² |
| 5979 chemin de la Terre au Cluseau | 100 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 289 €/m² |
| 5519 rue des Preauds | 98 m² | 4 | 205 975 € | juin 2021 | 3 101 €/m² |
| 10 rue Fernand Dubief | 99 m² | 5 | 254 200 € | octobre 2025 | 2 570 €/m² |
| 6003 chemin de Montchanin | 104 m² | 4 | 249 000 € | mai 2021 | 3 524 €/m² |
| 385 route des Étoiles | 90 m² | 4 | 232 000 € | janvier 2024 | 3 126 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 826 €/m² et 2 568 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prissé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 855 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 549 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prissé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Prissé
- Combien coûte le mètre carré à Prissé ?
- Le prix médian à Prissé est de 2 300 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 826 €/m² et 2 568 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prissé ?
- Les maisons vendues à Prissé ont un terrain médian de 734 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Prissé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 872 route Lamartine | maison | 80 m² | 4 | 688 m² | 325 000 € | 4 063 | décembre 2025 |
| 184 A montée des Bouteaux | maison | 86 m² | 4 | 330 m² | 202 000 € | 2 349 | décembre 2025 |
| 230 route des Jyrondelles | maison | 166 m² | 4 | 2 184 m² | 276 000 € | 1 663 | décembre 2025 |
| 415 chemin des Pommiers | maison | 62 m² | 4 | 725 m² | 571 200 € | 9 213 | octobre 2025 |
| 10 rue Fernand Dubief | maison | 99 m² | 5 | 640 m² | 254 200 € | 2 568 | octobre 2025 |
| 754 route de Mouhy | maison | 95 m² | 5 | 1 095 m² | 173 500 € | 1 826 | septembre 2025 |
| 276 rue Pierre Balvay | maison | 60 m² | 2 | 291 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 3507 route Départementale 17 | appartement | 78 m² | 3 | 1 565 m² | 85 000 € | 1 090 | juin 2025 |
| 93 rue de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 413 m² | 40 000 € | 667 | mai 2025 |
| 5979 chemin de la Terre au Cluseau | maison | 100 m² | 5 | 1 294 m² | 230 000 € | 2 300 | avril 2025 |
| 22 chemin du Tilleul | maison | 84 m² | 4 | 418 m² | 263 080 € | 3 132 | avril 2025 |
| 70 Pre de Chambre | maison | 121 m² | 6 | 964 m² | 272 950 € | 2 256 | avril 2025 |
| 24 rue du Cimetière | maison | 99 m² | 4 | 576 m² | 243 000 € | 2 455 | mars 2025 |
| 438 route Blanche | maison | 94 m² | 4 | 687 m² | 190 000 € | 2 021 | février 2025 |
| 30 impasse Jouvence | appartement | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 | novembre 2024 | |
| 223 rue de la Fontaine | maison | 116 m² | 4 | 1 041 m² | 290 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 75 rue de l'Ancien Presbytère | maison | 100 m² | 4 | 346 m² | 148 500 € | 1 485 | septembre 2024 |
| 460 route des Étoiles | maison | 121 m² | 4 | 824 m² | 291 400 € | 2 408 | août 2024 |
| 2890 route Départementale 17 | maison | 114 m² | 4 | 1 655 m² | 215 000 € | 1 886 | juin 2024 |
| 95 rue de la Fontaine | appartement | 84 m² | 4 | 170 830 € | 2 034 | mai 2024 | |
| 95 rue de la Fontaine | appartement | 33 m² | 2 | 68 140 € | 2 065 | avril 2024 | |
| 22 place de l'Artisanat | maison | 95 m² | 3 | 96 m² | 114 050 € | 1 201 | mars 2024 |
| 85 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 192 m² | 116 000 € | 1 289 | mars 2024 |
| rue de la Fontaine | appartement | 85 m² | 4 | 187 800 € | 2 209 | février 2024 | |
| 385 route des Étoiles | maison | 90 m² | 4 | 1 373 m² | 232 000 € | 2 578 | janvier 2024 |
| 25 rue Pierre Balvay | maison | 82 m² | 4 | 160 m² | 208 800 € | 2 546 | janvier 2024 |
| 75 rue de l'Ancien Presbytère | maison | 100 m² | 4 | 346 m² | 85 000 € | 850 | janvier 2024 |
| 202 A chemin du Clos Devant | maison | 203 m² | 5 | 1 193 m² | 495 000 € | 2 438 | août 2023 |
| 13 rue Fernand Dubief | maison | 100 m² | 4 | 750 m² | 255 000 € | 2 550 | juillet 2023 |
| 385 route des Étoiles | maison | 90 m² | 4 | 869 m² | 245 000 € | 2 722 | mai 2023 |
| 3519 route Départementale 17 | maison | 69 m² | 3 | 1 272 m² | 128 000 € | 1 855 | février 2023 |
| 505 chemin de Narbonne | maison | 160 m² | 6 | 1 850 m² | 425 400 € | 2 659 | janvier 2023 |
| 5060 rue Pierre Balvay | maison | 42 m² | 2 | 110 m² | 40 000 € | 952 | janvier 2023 |
| 5052 rue de la Poste | maison | 200 m² | 3 | 222 m² | 50 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 19 rue de la Boisserole | maison | 149 m² | 5 | 96 m² | 183 000 € | 1 228 | décembre 2022 |
| 52 H chemin de la Terre au Cluseau | maison | 100 m² | 4 | 1 009 m² | 272 000 € | 2 720 | décembre 2022 |
| 5993 chemin de Narbonne | maison | 97 m² | 4 | 1 264 m² | 295 300 € | 3 044 | décembre 2022 |
| 1063 rue du Vieux Puits | maison | 147 m² | 5 | 974 m² | 365 000 € | 2 483 | décembre 2022 |
| 151 chemin de Montchanin | maison | 91 m² | 5 | 1 549 m² | 269 000 € | 2 956 | octobre 2022 |
| 507 A route Lamartine | maison | 114 m² | 4 | 3 077 m² | 405 000 € | 3 553 | octobre 2022 |
| 5054 rue de la Poste | maison | 96 m² | 5 | 161 m² | 135 000 € | 1 406 | septembre 2022 |
| 86 rue de l'Ancien Presbytère | maison | 198 m² | 6 | 630 m² | 442 750 € | 2 236 | août 2022 |
| 5043 A rue de la Poste | appartement | 71 m² | 3 | 24 m² | 130 000 € | 1 831 | juin 2022 |
| 5043 A rue de la Poste | appartement | 57 m² | 2 | 708 m² | 100 000 € | 1 754 | juin 2022 |
| 385 route des Étoiles | maison | 90 m² | 4 | 765 m² | 235 000 € | 2 611 | juin 2022 |
| 415 chemin des Pommiers | maison | 62 m² | 4 | 725 m² | 165 000 € | 2 661 | mai 2022 |
| 415 chemin des Pommiers | maison | 62 m² | 4 | 743 m² | 352 000 € | 5 677 | février 2022 |
| 5895 F rue de la Fontaine | appartement | 70 m² | 3 | 95 300 € | 1 361 | août 2021 | |
| 16 lotissement le Hameau du Cluseau | maison | 101 m² | 5 | 800 m² | 242 627 € | 2 402 | juillet 2021 |
| 129 rue de la Boisserole | maison | 71 m² | 4 | 1 311 m² | 84 600 € | 1 192 | juin 2021 |
| 426 rue Pierre Balvay | maison | 142 m² | 7 | 866 m² | 220 000 € | 1 549 | juin 2021 |
| 9000 Les Resilles | maison | 152 m² | 6 | 699 m² | 220 000 € | 1 447 | juin 2021 |
| 5519 rue des Preauds | maison | 98 m² | 4 | 416 m² | 205 975 € | 2 102 | juin 2021 |
| 30 place de l'Artisanat | maison | 200 m² | 4 | 110 m² | 75 000 € | 375 | mai 2021 |
| 6003 chemin de Montchanin | maison | 104 m² | 4 | 635 m² | 249 000 € | 2 394 | mai 2021 |
| 1 L chemin de la Terre au Cluseau | maison | 92 m² | 5 | 1 137 m² | 198 000 € | 2 152 | février 2021 |
| 5029 rue de la Fontaine | maison | 76 m² | 2 | 504 m² | 120 000 € | 1 579 | février 2021 |
| 18 chemin des Chanuettes | maison | 162 m² | 7 | 1 497 m² | 185 000 € | 1 142 | janvier 2021 |
Autour de Prissé
Prissé est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 54 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 2,9 km, Bresse savoyarde à 23 km, Charolais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Prissé appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Prissé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Davayé 2 255 €/m² 2,5 km
- La Roche-Vineuse 2 123 €/m² 2,7 km
- Bussières 2 396 €/m² 3,0 km
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Chevagny-les-Chevrières, Vergisson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prissé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mâcon 1 690 €/m² 4,6 km, 35 177 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 6,6 km, 2 151 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 10,0 km, 3 198 hab.
- Replonges Ain 2 181 €/m² 10,2 km, 3 956 hab.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 10,7 km, 3 411 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 12,1 km, 4 018 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Gerbet à 10 km, de la Sibérie à 11 km
- forêts bois de Verzé à 4,3 km, bois de Vaux à 9,6 km
- lacs de Cormoranche-sur-Saône à 9,8 km, de Saint-Point Lamartine à 11 km
- montagne signal de la Mère Boitier à 9,3 km
- rivières Petite Grosne à 8,0 km, Loëze à 10 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prissé ?
Les maisons vendues à Prissé ont un terrain médian de 734 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 661 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 438 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 886 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.