Les découpages autour de Saint-Cyr-sur-Menthon
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cyr-sur-Menthon est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cyr-sur-Menthon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 clos les Jardins de Saint Cyr | 90 m² | 4 | 235 000 € | août 2025 | 2 634 €/m² |
| 581 route de Bourg | 100 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 603 €/m² |
| 44 allée Verney | 89 m² | 4 | 160 000 € | mars 2024 | 1 744 €/m² |
| 33 route de la Croix | 88 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 405 €/m² |
| 80 route de Bécalet | 88 m² | 4 | 210 000 € | avril 2024 | 2 450 €/m² |
| 3 clos du Moulin | 86 m² | 4 | 159 000 € | juin 2025 | 1 918 €/m² |
| 300 route de Bâgé | 95 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 082 €/m² |
| 161 route de la Croix | 103 m² | 4 | 304 820 € | mars 2024 | 2 996 €/m² |
| 47 allée Lamartine | 99 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 1 589 €/m² |
| 58 allée de la Poype | 89 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2023 | 2 640 €/m² |
| 205 clos des Champs | 96 m² | 5 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 509 €/m² |
| 69 clos des Champs | 90 m² | 4 | 181 000 € | juillet 2022 | 2 354 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 133 €/m² à 2 400 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 849 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cyr-sur-Menthon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 954 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 919 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cyr-sur-Menthon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cyr-sur-Menthon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
- Le prix médian à Saint-Cyr-sur-Menthon est de 2 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 849 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
- Les maisons vendues à Saint-Cyr-sur-Menthon ont un terrain médian de 1 006 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Saint-Cyr-sur-Menthon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 465 route de la Tuilerie | maison | 188 m² | 4 | 2 991 m² | 330 000 € | 1 755 | décembre 2025 |
| 35 allée des Rippes | maison | 125 m² | 4 | 3 882 m² | 118 000 € | 944 | novembre 2025 |
| 110 allée des Vignes Rouges | maison | 72 m² | 5 | 1 011 m² | 176 190 € | 2 447 | octobre 2025 |
| 101 route du Chanelet | maison | 54 m² | 3 | 2 366 m² | 132 000 € | 2 444 | septembre 2025 |
| 2 clos les Jardins de Saint Cyr | maison | 90 m² | 4 | 739 m² | 235 000 € | 2 611 | août 2025 |
| 300 route de Bâgé | maison | 95 m² | 5 | 5 193 m² | 230 000 € | 2 421 | juillet 2025 |
| 3 clos du Moulin | maison | 86 m² | 4 | 241 m² | 159 000 € | 1 849 | juin 2025 |
| 100 clos de la Colline | maison | 122 m² | 5 | 973 m² | 265 000 € | 2 172 | juin 2025 |
| 49 route des Communaux | maison | 90 m² | 3 | 724 m² | 313 000 € | 3 478 | juin 2025 |
| 300 route de Bécalet | maison | 114 m² | 4 | 3 420 m² | 210 000 € | 1 842 | juin 2025 |
| 50 route des Communaux | maison | 70 m² | 3 | 648 m² | 162 600 € | 2 323 | juin 2025 |
| 5 clos du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 256 m² | 168 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 863 route des Gambys | maison | 74 m² | 5 | 1 318 m² | 215 000 € | 2 905 | avril 2025 |
| 186 route de la Motte Castrale | maison | 150 m² | 6 | 711 m² | 303 050 € | 2 020 | mars 2025 |
| 33 rue du Centre | appartement | 55 m² | 3 | 313 m² | 80 000 € | 1 455 | mars 2025 |
| 205 clos des Champs | maison | 96 m² | 5 | 896 m² | 240 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 33 route de la Croix | maison | 88 m² | 4 | 963 m² | 210 000 € | 2 386 | décembre 2024 |
| 200 route de la Mulatière | maison | 90 m² | 3 | 1 336 m² | 247 000 € | 2 744 | décembre 2024 |
| 1006 route de Marillat | maison | 70 m² | 3 | 2 410 m² | 165 000 € | 2 357 | novembre 2024 |
| 51 allée Rimbaud | maison | 113 m² | 5 | 302 m² | 215 000 € | 1 903 | septembre 2024 |
| 296 route des Ripettes | maison | 119 m² | 4 | 2 013 m² | 315 000 € | 2 647 | août 2024 |
| 581 route de Bourg | maison | 100 m² | 4 | 1 170 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2024 |
| 509 route des Guillemières | maison | 67 m² | 2 | 160 000 € | 2 388 | juin 2024 | |
| 24 chemin des Sivaudieres | maison | 70 m² | 2 | 8 610 m² | 162 000 € | 2 314 | juin 2024 |
| 6 clos du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 154 000 € | 2 200 | juin 2024 |
| 80 route de Bécalet | maison | 88 m² | 4 | 446 m² | 210 000 € | 2 386 | avril 2024 |
| 161 route de la Croix | maison | 103 m² | 4 | 759 m² | 304 820 € | 2 959 | mars 2024 |
| 44 allée Verney | maison | 89 m² | 4 | 1 752 m² | 160 000 € | 1 798 | mars 2024 |
| 43 route de la Mulatière | maison | 98 m² | 5 | 624 m² | 247 000 € | 2 520 | janvier 2024 |
| 58 allée de la Poype | maison | 89 m² | 4 | 1 600 m² | 230 000 € | 2 584 | novembre 2023 |
| 218 allée des Teppes | maison | 190 m² | 4 | 1 419 m² | 372 820 € | 1 962 | septembre 2023 |
| 49 route des Communaux | maison | 90 m² | 3 | 724 m² | 269 000 € | 2 989 | septembre 2023 |
| 378 route des Deschamps | maison | 103 m² | 3 | 1 728 m² | 189 000 € | 1 835 | juillet 2023 |
| 41 rue du Centre | maison | 98 m² | 1 | 190 m² | 140 000 € | 1 429 | juillet 2023 |
| 14 allée du Tripier | maison | 107 m² | 5 | 2 100 m² | 228 000 € | 2 131 | juillet 2023 |
| 96 route du Cordonnier | maison | 90 m² | 3 | 979 m² | 190 000 € | 2 111 | avril 2023 |
| 274 rue du Menthon | maison | 75 m² | 3 | 960 m² | 185 600 € | 2 475 | mars 2023 |
| 2430 route de Vonnas | maison | 90 m² | 2 | 8 837 m² | 250 000 € | 2 778 | mars 2023 |
| 14 clos des Champs | maison | 84 m² | 4 | 970 m² | 258 000 € | 3 071 | janvier 2023 |
| 624 route d'Arringes | maison | 151 m² | 6 | 1 795 m² | 285 000 € | 1 887 | octobre 2022 |
| 266 route des Gambys | maison | 124 m² | 4 | 833 m² | 400 000 € | 3 226 | octobre 2022 |
| 17 clos Boutaron | maison | 85 m² | 4 | 493 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2022 |
| 78 clos de la Colline | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 320 000 € | 2 807 | juillet 2022 |
| 69 clos des Champs | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 181 000 € | 2 011 | juillet 2022 |
| 419 route de Loëze | maison | 45 m² | 1 | 2 502 m² | 97 000 € | 2 156 | juin 2022 |
| 5172 Nainman | maison | 99 m² | 3 | 2 985 m² | 220 000 € | 2 222 | juin 2022 |
| 66 route de la Croix | maison | 120 m² | 5 | 981 m² | 248 000 € | 2 067 | mai 2022 |
| 5020 Le Village | maison | 181 m² | 6 | 937 m² | 561 400 € | 3 102 | mai 2022 |
| 52 allée Rimbaud | maison | 85 m² | 3 | 455 m² | 115 000 € | 1 353 | mai 2022 |
| 141 clos des Champs | maison | 87 m² | 4 | 530 m² | 180 000 € | 2 069 | avril 2022 |
| 612 route des Deschamps | maison | 158 m² | 5 | 811 m² | 234 050 € | 1 481 | avril 2022 |
| 5064 Les Levrieres | maison | 63 m² | 2 | 1 453 m² | 106 000 € | 1 683 | mars 2022 |
| 47 allée Lamartine | maison | 99 m² | 4 | 285 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2022 |
| 5255 Arringe | maison | 78 m² | 3 | 6 487 m² | 210 000 € | 2 692 | mars 2022 |
| 5681 Le Chanelet | maison | 140 m² | 6 | 2 292 m² | 248 950 € | 1 778 | février 2022 |
| 1284 route de Marillat | maison | 73 m² | 4 | 2 997 m² | 255 000 € | 3 493 | février 2022 |
| 5268 Arringe | maison | 90 m² | 4 | 3 181 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 5611 Le Pelou | maison | 86 m² | 4 | 1 006 m² | 205 000 € | 2 384 | décembre 2021 |
| 199 clos des Champs | maison | 104 m² | 5 | 894 m² | 275 000 € | 2 644 | décembre 2021 |
| 82 clos des Champs | maison | 102 m² | 4 | 895 m² | 283 680 € | 2 781 | décembre 2021 |
| 88 route du Cordonnier | maison | 131 m² | 4 | 981 m² | 389 000 € | 2 969 | décembre 2021 |
| 1125 route d'Arringes | maison | 132 m² | 6 | 1 730 m² | 354 000 € | 2 682 | octobre 2021 |
| 5001 Le Village | maison | 105 m² | 3 | 2 985 m² | 145 000 € | 1 381 | octobre 2021 |
| 5063 Les Levrieres | maison | 74 m² | 2 | 3 342 m² | 99 000 € | 1 338 | septembre 2021 |
| 590 route de Maçon | maison | 159 m² | 4 | 89 000 € | 560 | août 2021 | |
| 5045 Teppe Nayet | maison | 180 m² | 5 | 9 601 m² | 424 000 € | 2 356 | juillet 2021 |
| 5238 Le Chanelet | maison | 54 m² | 3 | 2 366 m² | 80 000 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 336 route de Gréziat | maison | 142 m² | 5 | 7 246 m² | 315 000 € | 2 218 | juillet 2021 |
| 541 route des Lys | maison | 131 m² | 5 | 969 m² | 268 225 € | 2 048 | juin 2021 |
| 5193 En Piquerand | maison | 135 m² | 4 | 13 710 m² | 245 000 € | 1 815 | juin 2021 |
| 5019 Le Village | maison | 178 m² | 6 | 4 418 m² | 415 000 € | 2 331 | avril 2021 |
| 5276 L'Ile | maison | 68 m² | 2 | 6 414 m² | 90 000 € | 1 324 | février 2021 |
| 5339 La Perriere | maison | 99 m² | 4 | 397 m² | 175 000 € | 1 768 | février 2021 |
| 71 clos Boutaron | maison | 110 m² | 4 | 791 m² | 249 000 € | 2 264 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cyr-sur-Menthon
Saint-Cyr-sur-Menthon est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 63 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 8,4 km, monts du Mâconnais à 17 km, Bresse à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cyr-sur-Menthon appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-sur-Menthon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Perrex 2 182 €/m² 3,2 km
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² 3,7 km
- Saint-Genis-sur-Menthon 2 193 €/m² 3,8 km
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-sur-Menthon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc des Rives du Menthon
- rivières bief de Cheval-Queue, ruisseau de Montépin
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 11 km
- rivières Menthon à 3,4 km, Renon à 6,1 km
- îles Palme à 11 km, Damprun à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
- jan 5,4 %
- fév 5,4 %
- mars 12,2 %
- avr 8,1 %
- mai 4,1 %
- juin 17,6 %
- juil 14,9 %
- août 4,1 %
- sept 6,8 %
- oct 6,8 %
- nov 4,1 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
Les maisons vendues à Saint-Cyr-sur-Menthon ont un terrain médian de 1 006 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 069 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 303 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 400 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.