Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Davayé

2 255€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 306 2 369 9 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Davayé

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Davayé est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Davayé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

157 000 € à 263 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 326 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Davayé, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
125 route de Maçon 90 m² 4 117 500 € septembre 2022 1 290 €/m²
507 rue des Plantés 92 m² 4 162 000 € juin 2023 1 747 €/m²
46 rue du Vieux Chêne 87 m² 4 257 000 € mai 2023 2 918 €/m²
234 rue de la Mairie 94 m² 4 284 000 € décembre 2022 2 982 €/m²
28 rue des Mauvétys 95 m² 3 121 000 € juillet 2022 1 284 €/m²
57 impasse Bas du Molard 80 m² 3 204 296 € juillet 2022 2 566 €/m²
165 rue du Vieux Chêne 113 m² 4 254 900 € juin 2025 2 172 €/m²
57 impasse Bas du Molard 80 m² 3 160 000 € mars 2021 2 238 €/m²
41 montée du Clos 129 m² 4 300 000 € novembre 2022 2 326 €/m²
288 rue des Chailloux 65 m² 3 180 000 € juillet 2023 2 733 €/m²
5127 Chaponiere 70 m² 2 256 000 € décembre 2024 3 759 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 306 €/m² et 2 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Davayé

Combien coûte le mètre carré à Davayé ?
Le prix médian à Davayé est de 2 255 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 306 €/m² et 2 369 €/m².
Combien vaut le terrain à Davayé ?
Les maisons vendues à Davayé ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Davayé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
165 rue du Vieux Chêne maison 113 m² 4 800 m² 254 900 € 2 256 juin 2025
5127 Chaponiere maison 70 m² 2 131 m² 256 000 € 3 657 décembre 2024
288 rue des Chailloux maison 65 m² 3 915 m² 180 000 € 2 769 juillet 2023
521 rue des Plantés maison 58 m² 3 853 m² 145 000 € 2 500 juillet 2023
507 rue des Plantés maison 92 m² 4 475 m² 162 000 € 1 761 juin 2023
46 rue du Vieux Chêne maison 87 m² 4 843 m² 257 000 € 2 954 mai 2023
234 rue de la Mairie maison 94 m² 4 2 628 m² 284 000 € 3 021 décembre 2022
41 montée du Clos maison 129 m² 4 800 m² 300 000 € 2 326 novembre 2022
51 place de l'Église maison 150 m² 7 822 m² 355 320 € 2 369 octobre 2022
59 impasse Bas du Molard maison 158 m² 7 600 m² 328 150 € 2 077 octobre 2022
125 route de Maçon maison 90 m² 4 1 499 m² 117 500 € 1 306 septembre 2022
67 rue des Durandys maison 255 m² 6 1 482 m² 575 000 € 2 255 août 2022
57 impasse Bas du Molard maison 80 m² 3 320 m² 204 296 € 2 554 juillet 2022
28 rue des Mauvétys maison 95 m² 3 310 m² 121 000 € 1 274 juillet 2022
270 rue des Plantés maison 53 m² 2 420 m² 40 000 € 755 mai 2022
79 rue des Peiguins maison 198 m² 6 783 m² 428 400 € 2 164 juillet 2021
57 impasse Bas du Molard maison 80 m² 3 320 m² 160 000 € 2 000 mars 2021

Autour de Davayé

Davayé est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 56 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais, Bresse savoyarde à 23 km, Charolais à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Davayé appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Davayé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vergisson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Davayé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Gerbet à 8,2 km, de la Sibérie à 9,7 km
  • forêts bois de Verzé à 6,8 km, bois de Vaux à 12 km
  • lacs de Cormoranche-sur-Saône à 8,0 km, de Saint-Point Lamartine à 11 km
  • montagne signal de la Mère Boitier à 8,9 km
  • rivières Petite Grosne à 6,6 km, Loëze à 11 km
  • site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 2,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Davayé ?

Les maisons vendues à Davayé ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.