Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Solutré-Pouilly

1 873€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 522 3 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Solutré-Pouilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Solutré-Pouilly est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Solutré-Pouilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 400 m² de terrain

110 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 200 000 €, soit 2 863 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Solutré-Pouilly, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5187 route de la Roche 69 m² 2 200 000 € décembre 2023 2 863 €/m²
9 impasse du Forgeron 62 m² 3 212 000 € février 2025 3 288 €/m²
5031 rue Berthelot 80 m² 3 150 000 € octobre 2025 1 806 €/m²
5154 Les Gros Bois 60 m² 3 199 510 € mars 2025 3 178 €/m²
5154 Les Gros Bois 60 m² 3 180 000 € septembre 2022 2 966 €/m²
5211 A Pouilly 69 m² 1 37 000 € mai 2024 557 €/m²
5092 Solutre 62 m² 2 98 800 € mars 2023 1 580 €/m²
5093 Solutre 56 m² 3 219 850 € février 2022 3 935 €/m²
5025 rue de Cortesse 72 m² 1 110 000 € septembre 2023 1 512 €/m²
5106 route de la Roche 92 m² 4 280 000 € mars 2025 2 927 €/m²
5191 Le Bourg 47 m² 2 112 200 € novembre 2021 2 673 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 522 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Solutré-Pouilly

Combien coûte le mètre carré à Solutré-Pouilly ?
Le prix médian à Solutré-Pouilly est de 1 873 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 522 €/m² et 3 000 €/m².
Combien vaut le terrain à Solutré-Pouilly ?
Les maisons vendues à Solutré-Pouilly ont un terrain médian de 372 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Solutré-Pouilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5031 rue Berthelot maison 80 m² 3 400 m² 150 000 € 1 875 octobre 2025
5106 route de la Roche maison 92 m² 4 604 m² 280 000 € 3 043 mars 2025
5154 Les Gros Bois maison 60 m² 3 1 149 m² 199 510 € 3 325 mars 2025
9 impasse du Forgeron maison 62 m² 3 575 m² 212 000 € 3 419 février 2025
5211 A Pouilly maison 69 m² 1 104 m² 37 000 € 536 mai 2024
5187 route de la Roche maison 69 m² 2 427 m² 200 000 € 2 899 décembre 2023
5025 rue de Cortesse maison 72 m² 1 320 m² 110 000 € 1 528 septembre 2023
5092 Solutre maison 62 m² 2 224 m² 98 800 € 1 594 mars 2023
5217 En Servy maison 118 m² 5 345 m² 389 700 € 3 303 mars 2023
5154 Les Gros Bois maison 60 m² 3 1 422 m² 180 000 € 3 000 septembre 2022
5172 chemin des Concizes maison 122 m² 6 985 m² 228 500 € 1 873 avril 2022
5116 A rue Adrien Arcelin maison 38 m² 2 130 m² 49 000 € 1 289 février 2022
5098 Solutre maison 148 m² 4 136 m² 225 300 € 1 522 février 2022
5093 Solutre maison 56 m² 3 140 m² 219 850 € 3 926 février 2022
5215 Le Bourg maison 123 m² 5 896 m² 111 000 € 902 décembre 2021
5191 Le Bourg maison 47 m² 2 30 m² 112 200 € 2 387 novembre 2021

Autour de Solutré-Pouilly

Solutré-Pouilly est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 57 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 1,8 km, Bresse savoyarde à 25 km, Charolais à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Solutré-Pouilly appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Solutré-Pouilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chasselas, Vergisson, Fuissé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Solutré-Pouilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 31 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagnes roche de Solutré (493 m), mont de Pouilly
  • site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Gerbet à 6,4 km, de la Sibérie à 7,8 km
  • forêt bois de Verzé à 8,0 km
  • lacs de Cormoranche-sur-Saône à 8,7 km, de Saint-Point Lamartine à 9,8 km
  • montagne signal de la Mère Boitier à 7,4 km
  • rivière Petite Grosne à 7,8 km
  • îles Damprun à 7,6 km, Palme à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Solutré-Pouilly ?

Les maisons vendues à Solutré-Pouilly ont un terrain médian de 372 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.