Prix de l'immobilier à Escurolles
1 171€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escurolles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Vichy
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escurolles est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escurolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Gendarmerie | 100 m² | 4 | 195 500 € | mars 2025 | 1 955 €/m² |
| 18 rue de la Gendarmerie | 100 m² | 4 | 165 500 € | février 2024 | 1 688 €/m² |
| 5260 chemin de l'Alliât | 99 m² | 4 | 147 250 € | avril 2023 | 1 171 €/m² |
| 5262 rue du Pas | 101 m² | 4 | 132 000 € | février 2022 | 1 183 €/m² |
| 5663 rue du Creux | 104 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2023 | 1 628 €/m² |
| 5663 rue du Creux | 104 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 870 €/m² |
| 3 impasse des Combes | 92 m² | 4 | 162 000 € | août 2024 | 1 796 €/m² |
| 21 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 167 400 € | septembre 2025 | 1 860 €/m² |
| 21 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 110 150 € | juillet 2024 | 1 248 €/m² |
| 17 rue du Sentier du Siau | 90 m² | 4 | 217 050 € | juillet 2023 | 1 899 €/m² |
| 4 bis rue du Creux | 114 m² | 4 | 223 350 € | mars 2024 | 1 998 €/m² |
| 5 rue du Marché | 120 m² | 4 | 128 500 € | juin 2024 | 1 092 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escurolles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 156 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 939 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Escurolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Escurolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Cournassat | maison | 115 m² | 5 | 820 m² | 138 300 € | 1 203 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Croix Brûlée | maison | 67 m² | 3 | 820 m² | 70 000 € | 1 045 | octobre 2025 |
| 40 rue de la Poste | maison | 123 m² | 5 | 944 m² | 119 000 € | 967 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Poste | maison | 118 m² | 5 | 968 m² | 186 850 € | 1 583 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Brèche | maison | 70 m² | 3 | 75 m² | 82 000 € | 1 171 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 236 m² | 167 400 € | 1 860 | septembre 2025 |
| 8 impasse du Clos du Cloître | maison | 85 m² | 5 | 643 m² | 89 100 € | 1 048 | août 2025 |
| 18 rue de la Gendarmerie | maison | 100 m² | 4 | 1 031 m² | 195 500 € | 1 955 | mars 2025 |
| 5 rue des Forges | maison | 87 m² | 3 | 283 m² | 51 000 € | 586 | mars 2025 |
| 8 chemin des Gounaux | maison | 130 m² | 5 | 149 200 € | 1 148 | décembre 2024 | |
| 46 rue de l'Agriculture | maison | 33 m² | 3 | 944 m² | 15 000 € | 455 | septembre 2024 |
| 14 rue de Saulzet | maison | 188 m² | 7 | 3 470 m² | 178 600 € | 950 | septembre 2024 |
| 3 impasse des Combes | maison | 92 m² | 4 | 850 m² | 162 000 € | 1 761 | août 2024 |
| 21 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 236 m² | 110 150 € | 1 224 | juillet 2024 |
| 9 impasse du Clos du Cloître | maison | 106 m² | 6 | 644 m² | 150 000 € | 1 415 | juin 2024 |
| 31 rue du Marché | maison | 50 m² | 2 | 432 m² | 91 450 € | 1 829 | juin 2024 |
| 5 rue du Marché | maison | 120 m² | 4 | 195 m² | 128 500 € | 1 071 | juin 2024 |
| 5 place du Château | maison | 66 m² | 3 | 391 m² | 45 000 € | 682 | mai 2024 |
| 19 route de Brout Vernet | maison | 36 m² | 2 | 1 450 m² | 30 000 € | 833 | mai 2024 |
| 15 rue de Monteignet | maison | 140 m² | 6 | 555 m² | 130 000 € | 929 | avril 2024 |
| 4 bis rue du Creux | maison | 114 m² | 4 | 900 m² | 223 350 € | 1 959 | mars 2024 |
| 18 rue de la Gendarmerie | maison | 100 m² | 4 | 1 031 m² | 165 500 € | 1 655 | février 2024 |
| 23 rue de la Gendarmerie | maison | 80 m² | 2 | 152 m² | 66 500 € | 831 | décembre 2023 |
| 17 rue du Sentier du Siau | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 217 050 € | 2 412 | juillet 2023 |
| 5663 rue du Creux | maison | 104 m² | 4 | 901 m² | 215 000 € | 2 067 | juillet 2023 |
| 19 rue du Marché | maison | 60 m² | 4 | 566 m² | 20 000 € | 333 | juin 2023 |
| 5260 chemin de l'Alliât | maison | 99 m² | 4 | 1 002 m² | 147 250 € | 1 487 | avril 2023 |
| 27 rue du Marché | maison | 84 m² | 6 | 325 m² | 118 370 € | 1 409 | septembre 2022 |
| 15 route de Brout Vernet | maison | 116 m² | 3 | 401 m² | 150 073 € | 1 294 | août 2022 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 180 m² | 8 | 9 378 m² | 50 000 € | 278 | août 2022 |
| 5663 rue du Creux | maison | 104 m² | 4 | 901 m² | 100 000 € | 962 | avril 2022 |
| 5262 rue du Pas | maison | 101 m² | 4 | 755 m² | 132 000 € | 1 307 | février 2022 |
| 39 rue du Marché | maison | 206 m² | 8 | 2 100 m² | 285 000 € | 1 383 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 200 m² | 5 | 12 880 m² | 349 300 € | 1 747 | décembre 2021 |
| 2 chemin de l'Ancoutay | maison | 197 m² | 5 | 1 179 m² | 72 500 € | 368 | décembre 2021 |
| 1 rue du Creux | maison | 69 m² | 3 | 670 m² | 128 000 € | 1 855 | novembre 2021 |
| 14 rue de Cournassat | maison | 123 m² | 5 | 90 000 € | 732 | août 2021 | |
| 24 route du Mayet d'École | maison | 128 m² | 6 | 993 m² | 149 030 € | 1 164 | août 2021 |
| 4 rue de la Poste | maison | 116 m² | 4 | 129 m² | 28 000 € | 241 | juillet 2021 |
| 18 rue de la Brèche | maison | 150 m² | 5 | 170 000 € | 1 133 | juin 2021 | |
| 31 rue du Marché | maison | 50 m² | 2 | 432 m² | 105 450 € | 2 109 | mai 2021 |
| 1 impasse de la Palle | maison | 107 m² | 5 | 460 m² | 100 000 € | 935 | avril 2021 |
| 6 rue de la Poste | maison | 99 m² | 6 | 114 m² | 36 000 € | 364 | février 2021 |
Autour de Escurolles
Escurolles est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 132 km. Le relief qui la borde : Limagne à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Escurolles appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
Les communes limitrophes
Escurolles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pont 1 170 €/m² 2,4 km
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² 4,5 km
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² 5,3 km
- Broût-Vernet 1 449 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Mayet-d'École, Monteignet-sur-l'Andelot, Saulzet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escurolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendat 1 772 €/m² 6,4 km, 2 292 hab.
- Gannat 1 427 €/m² 8,9 km, 5 610 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 10,7 km, 8 943 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 12,2 km, 25 115 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 13,4 km, 3 205 hab.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 13,9 km, 3 579 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Charmeil à 8,0 km, de Montpensier à 8,8 km
- lac de barrage lac d'Allier à 11 km
- rivières Béron à 8,7 km, Agasse à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 294 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 487 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 148 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 171 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.