Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Pont

1 170€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 446 1 500 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Pont

Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy

42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pont est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Pont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 280 m² de terrain

53 500 € à 175 500 €

médiane des comparables 101 000 €, soit 840 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Pont, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue de la Chaume Bénite 119 m² 6 100 000 € juillet 2021 840 €/m²
1 chemin des Ronchauds 137 m² 5 30 400 € octobre 2024 184 €/m²
35 rue des Gaudons 130 m² 6 110 000 € octobre 2024 702 €/m²
18 rue d'Eau 110 m² 4 165 000 € septembre 2021 1 500 €/m²
27 rue des Rases 137 m² 6 214 040 € janvier 2022 1 379 €/m²
22 rue d'Eau 155 m² 5 256 500 € mars 2022 1 461 €/m²
5179 rue de la Chaume Bénite 102 m² 4 45 500 € septembre 2021 446 €/m²
24 route de Brout-Vernet 177 m² 6 90 000 € juillet 2024 422 €/m²
46 route d'Espinasse Vozelle 80 m² 2 120 000 € juillet 2021 1 500 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 446 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Pont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
35 rue des Gaudons maison 130 m² 6 745 m² 110 000 € 846 octobre 2024
1 chemin des Ronchauds maison 137 m² 5 30 400 € 222 octobre 2024
24 route de Brout-Vernet maison 177 m² 6 90 000 € 508 juillet 2024
18 route de Lourdy maison 64 m² 3 32 500 € 508 septembre 2023
10 quater route de Lourdy maison 57 m² 3 1 284 m² 115 900 € 2 033 septembre 2023
22 rue d'Eau maison 155 m² 5 1 159 m² 256 500 € 1 655 mars 2022
27 rue des Rases maison 137 m² 6 1 254 m² 214 040 € 1 562 janvier 2022
13 rue de la Chaume Bénite maison 213 m² 7 1 759 m² 459 300 € 2 156 novembre 2021
18 rue d'Eau maison 110 m² 4 1 669 m² 165 000 € 1 500 septembre 2021
5179 rue de la Chaume Bénite maison 102 m² 4 2 810 m² 45 500 € 446 septembre 2021
11 rue de la Chaume Bénite maison 119 m² 6 119 m² 100 000 € 840 juillet 2021
46 route d'Espinasse Vozelle maison 80 m² 2 5 574 m² 120 000 € 1 500 juillet 2021
5 rue des Rases maison 40 m² 2 14 000 € 350 juin 2021

Autour de Saint-Pont

Saint-Pont est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Limagne à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Pont appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Pont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Charmeil à 6,3 km, de Montpensier à 8,9 km
  • lac de barrage lac d'Allier à 9,2 km
  • rivières Agasse à 6,5 km, Béron à 9,4 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Allier sud à 10 km, Basse Sioule à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.