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Prix de l'immobilier à Galan
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Galan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 65 communes dans l'aire d'attraction de Lannemezan
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannemezan
20 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Galan est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hèches 1 917 €/m² une maison
- Escala 1 707 €/m² une maison
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m² une maison
- La Barthe-de-Neste 1 675 €/m² une maison
- Benqué-Molère 1 644 €/m² une maison
- Nistos 1 506 €/m² une maison
- Lannemezan pôle 1 487 €/m² une maison
- Lagrange 1 446 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Neste 1 417 €/m² une maison
- Nestier 1 389 €/m² une maison
- Cantaous 1 250 €/m² une maison
- Lutilhous 1 209 €/m² une maison
- Capvern 1 203 €/m² une maison
- Galan 1 111 €/m² une maison
- Pinas 1 075 €/m² une maison
- Clarens 1 047 €/m² une maison
- Laborde 977 €/m² une maison
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m² une maison
- Tuzaguet 870 €/m² une maison
- Labastide 859 €/m² une maison
Estimer un bien à Galan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Etigny | 93 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 083 €/m² |
| 24 rue de la Voie Romaine | 89 m² | 4 | 114 000 € | mai 2025 | 1 284 €/m² |
| 18 place des 12 Consuls | 92 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2022 | 634 €/m² |
| 18 rue de la Bigorre | 90 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 926 €/m² |
| 13 rue du Chevrier | 110 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 806 €/m² |
| 1 rue des Masseys | 96 m² | 5 | 164 251 € | octobre 2023 | 1 766 €/m² |
| 12 rue de Hountagnère | 100 m² | 5 | 191 721 € | novembre 2023 | 1 976 €/m² |
| 4 rue de la Voie Romaine | 90 m² | 5 | 96 000 € | mars 2023 | 1 120 €/m² |
| 20 rue des Masseys | 102 m² | 5 | 150 000 € | juin 2023 | 1 525 €/m² |
| 15 rue de Rivière-Verdun | 85 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 938 €/m² |
| 9 rue de l'Astarac | 90 m² | 3 | 80 000 € | mai 2022 | 1 020 €/m² |
| 32 rue de Rivière-Verdun | 107 m² | 5 | 310 000 € | août 2025 | 2 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Galan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 118 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 041 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Galan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Galan
- Combien coûte le mètre carré à Galan ?
- Le prix médian à Galan est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 941 €/m² et 1 507 €/m².
- Combien vaut le terrain à Galan ?
- Les maisons vendues à Galan ont un terrain médian de 1 323 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Galan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Hountagnère | maison | 90 m² | 2 | 1 386 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 29 rue d'Etigny | maison | 136 m² | 7 | 4 030 m² | 205 000 € | 1 507 | décembre 2025 |
| 15 rue de Rivière-Verdun | maison | 85 m² | 3 | 1 464 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2025 |
| 2 place des 12 Consuls | appartement | 65 m² | 3 | 50 m² | 60 000 € | 923 | septembre 2025 |
| 32 rue de Rivière-Verdun | maison | 107 m² | 5 | 5 688 m² | 310 000 € | 2 897 | août 2025 |
| 19 rue de la Bigorre | maison | 65 m² | 3 | 11 928 m² | 136 000 € | 2 092 | juin 2025 |
| 13 rue du Chevrier | maison | 110 m² | 4 | 2 141 m² | 90 000 € | 818 | juin 2025 |
| 6 rue d'Etigny | maison | 93 m² | 4 | 861 m² | 100 000 € | 1 075 | juin 2025 |
| 14 route de Trie | maison | 119 m² | 2 | 3 311 m² | 91 850 € | 772 | juin 2025 |
| 24 rue de la Voie Romaine | maison | 89 m² | 4 | 1 128 m² | 114 000 € | 1 281 | mai 2025 |
| 2 place Louis Castets | appartement | 71 m² | 3 | 535 m² | 190 000 € | 2 676 | février 2025 |
| 42 rue de l'Astarac | maison | 82 m² | 5 | 1 544 m² | 149 460 € | 1 823 | mai 2024 |
| 12 place des Ormeaux | appartement | 81 m² | 3 | 121 m² | 105 000 € | 1 296 | mars 2024 |
| 9 rue des Masseys | maison | 158 m² | 3 | 9 522 m² | 277 655 € | 1 757 | mars 2024 |
| 12 rue de Hountagnère | maison | 100 m² | 5 | 2 530 m² | 191 721 € | 1 917 | novembre 2023 |
| 1 rue des Masseys | maison | 96 m² | 5 | 2 210 m² | 164 251 € | 1 711 | octobre 2023 |
| 20 rue des Masseys | maison | 102 m² | 5 | 1 685 m² | 150 000 € | 1 471 | juin 2023 |
| 18 rue de la Bigorre | maison | 90 m² | 4 | 1 285 m² | 80 000 € | 889 | juin 2023 |
| 44 rue d'Etigny | maison | 220 m² | 6 | 895 m² | 55 000 € | 250 | juin 2023 |
| 3 rue du Frère Jean | maison | 248 m² | 3 | 379 m² | 189 870 € | 766 | mai 2023 |
| 13 rue des Masseys | maison | 60 m² | 2 | 2 103 m² | 44 000 € | 733 | mai 2023 |
| 4 rue de la Voie Romaine | maison | 90 m² | 5 | 800 m² | 96 000 € | 1 067 | mars 2023 |
| 27 rue de Hountagnère | maison | 105 m² | 2 | 270 000 € | 2 571 | février 2023 | |
| 31 rue de l'Astarac | maison | 77 m² | 5 | 1 323 m² | 178 200 € | 2 314 | novembre 2022 |
| 14 place des Ormeaux | maison | 127 m² | 4 | 116 m² | 160 000 € | 1 260 | novembre 2022 |
| 18 place des 12 Consuls | maison | 92 m² | 4 | 124 m² | 50 000 € | 543 | octobre 2022 |
| 4 place des Ormeaux | maison | 60 m² | 2 | 487 m² | 52 000 € | 867 | août 2022 |
| 9 rue de l'Astarac | maison | 90 m² | 3 | 236 m² | 80 000 € | 889 | mai 2022 |
| 34 rue de Rivière-Verdun | maison | 153 m² | 5 | 1 793 m² | 166 653 € | 1 089 | mars 2022 |
| 25 rue des Bourdalats | maison | 90 m² | 2 | 4 863 m² | 129 000 € | 1 433 | décembre 2021 |
| 8 rue Georges Sabatier | maison | 111 m² | 4 | 930 m² | 124 100 € | 1 118 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Bigorre | maison | 65 m² | 3 | 1 256 m² | 79 000 € | 1 215 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'Astarac | maison | 103 m² | 3 | 5 720 m² | 116 000 € | 1 126 | juillet 2021 |
| 11 rue des Pyrénées | maison | 68 m² | 3 | 1 300 m² | 118 000 € | 1 735 | mai 2021 |
| 18 rue de la Voie Romaine | maison | 82 m² | 4 | 1 056 m² | 140 400 € | 1 712 | mars 2021 |
| 14 place des 12 Consuls | maison | 60 m² | 1 | 222 m² | 14 000 € | 233 | mars 2021 |
| 5 rue des Pyrénées | maison | 100 m² | 2 | 582 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2021 |
| 16 place des 12 Consuls | appartement | 24 m² | 146 m² | 70 000 € | 2 917 | janvier 2021 |
Autour de Galan
Galan est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 13 km, Barousse à 31 km, massif du Montaigu à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Galan appartient à l'aire d'attraction de Lannemezan, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannemezan 1 090 €/m²
- Capvern 966 €/m²
- La Barthe-de-Neste 1 675 €/m²
- Saint-Laurent-de-Neste 1 417 €/m²
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m²
- Hèches 1 917 €/m²
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m²
- Clarens 1 047 €/m²
- Pinas 1 075 €/m²
- Tuzaguet 870 €/m²
- Cantaous 1 250 €/m²
- Escala 1 707 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Campistrous, Houeydets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Galan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Libaros, Tournous-Devant, Sabarros, Recurt, Bonrepos, Galez, Montastruc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Galan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 10,9 km, 5 811 hab.
- Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 19,6 km, 2 648 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 22,3 km, 3 478 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 23,7 km, 5 236 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 24,2 km, 8 031 hab.
- Soues 1 905 €/m² 24,7 km, 2 988 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Puydarrieux à 6,8 km, de Campuzan à 7,8 km
- lacs de Puydarrieux à 7,4 km, Réservoir du Magnoac à 11 km
- plateau de Lannemezan à 6,5 km
- rivières Sole à 5,6 km, Baysère à 9,4 km
- sites Natura 2000 Puydarrieux à 7,1 km, Tourbière de Clarens à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Galan ?
Les maisons vendues à Galan ont un terrain médian de 1 323 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 8 |
| 2022 | 989 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.