Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lagrange

1 446€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 223 1 736 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Lagrange

Le prix dans l'aire d'attraction de Lannemezan

20 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagrange est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Lagrange

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 1,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 003 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 620 m² de terrain

145 500 € à 221 000 €

médiane des comparables 173 500 €, soit 1 736 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Lagrange, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
140 rue des Pyrénées 102 m² 4 150 880 € mars 2025 1 498 €/m²
140 rue des Pyrénées 102 m² 4 147 500 € octobre 2022 1 455 €/m²
334 rue la Baysole 108 m² 4 237 500 € juin 2022 2 208 €/m²
36 rue du Pic du Midi 111 m² 4 343 750 € juin 2023 2 940 €/m²
355 rue la Baysole 101 m² 5 189 020 € juillet 2023 1 788 €/m²
481 rue des Pyrénées 90 m² 4 50 000 € janvier 2021 629 €/m²
75 chemin des Bains 90 m² 3 85 000 € février 2022 924 €/m²
385 rue des Pyrénées 120 m² 6 237 500 € mars 2021 2 237 €/m²
562 rue du Pic du Midi 72 m² 2 125 000 € juin 2022 1 736 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 223 €/m² et 1 736 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lagrange

Combien coûte le mètre carré à Lagrange ?
Le prix médian à Lagrange est de 1 446 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 223 €/m² et 1 736 €/m².
Combien vaut le terrain à Lagrange ?
Les maisons vendues à Lagrange ont un terrain médian de 1 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Lagrange depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
242 rue du Pic du Midi maison 40 m² 1 7 500 m² 25 000 € 625 novembre 2025
140 rue des Pyrénées maison 102 m² 4 1 033 m² 150 880 € 1 479 mars 2025
75 rue du Pic du Midi maison 160 m² 3 1 620 m² 100 000 € 625 février 2024
355 rue la Baysole maison 101 m² 5 1 178 m² 189 020 € 1 871 juillet 2023
36 rue du Pic du Midi maison 111 m² 4 2 188 m² 343 750 € 3 097 juin 2023
140 rue des Pyrénées maison 102 m² 4 1 033 m² 147 500 € 1 446 octobre 2022
562 rue du Pic du Midi maison 72 m² 2 125 000 € 1 736 juin 2022
334 rue la Baysole maison 108 m² 4 995 m² 237 500 € 2 199 juin 2022
813 rue Laborde maison 52 m² 2 618 m² 63 600 € 1 223 février 2022
75 chemin des Bains maison 90 m² 3 2 761 m² 85 000 € 944 février 2022
242 rue du Pic du Midi maison 40 m² 1 7 500 m² 45 000 € 1 125 juin 2021
385 rue des Pyrénées maison 120 m² 6 1 759 m² 237 500 € 1 979 mars 2021
481 rue des Pyrénées maison 90 m² 4 50 000 € 556 janvier 2021

Autour de Lagrange

Lagrange est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 14 km, massif du Montaigu à 25 km, Barousse à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Lagrange appartient à l'aire d'attraction de Lannemezan, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Campistrous. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Lagrange touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Campistrous, Houeydets. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagrange : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lannemezan 1 090 €/m² 3,9 km, 5 811 hab.
  • Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 17,7 km, 2 648 hab.
  • Barbazan-Debat 1 960 €/m² 19,6 km, 3 478 hab.
  • Séméac 1 381 €/m² 22,1 km, 5 236 hab.
  • Soues 1 905 €/m² 22,1 km, 2 988 hab.
  • Aureilhan 1 350 €/m² 23,8 km, 8 031 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Lasscoube à 11 km
  • plateau de Lannemezan à 5,2 km
  • rivières Galavette à 4,2 km, Baïse à 4,7 km
  • site Natura 2000 Tourbière de Clarens à 6,2 km
  • vallée de la Neste à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lagrange ?

Les maisons vendues à Lagrange ont un terrain médian de 1 620 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.