Les découpages autour de Hautteville-Bocage
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hautteville-Bocage est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hautteville-Bocage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Jourdannerie | 127 m² | 4 | 180 000 € | avril 2024 | 1 521 €/m² |
| 5 chemin de la Croix Becquet | 140 m² | 4 | 249 000 € | mars 2025 | 1 779 €/m² |
| 14 route du Château | 102 m² | 4 | 204 000 € | septembre 2021 | 2 414 €/m² |
| 8 route du Château | 138 m² | 7 | 220 000 € | juin 2025 | 1 594 €/m² |
| 4 chemin du Bocage | 169 m² | 5 | 290 500 € | septembre 2025 | 1 719 €/m² |
| 2 chemin du Bocage | 83 m² | 3 | 189 665 € | mai 2021 | 2 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 1 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Hautteville-Bocage depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin du Bocage | maison | 169 m² | 5 | 1 290 m² | 290 500 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 3 Village de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 990 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 8 route du Château | maison | 138 m² | 7 | 1 260 m² | 220 000 € | 1 594 | juin 2025 |
| 5 chemin de la Croix Becquet | maison | 140 m² | 4 | 7 736 m² | 249 000 € | 1 779 | mars 2025 |
| 17 route du Château | maison | 18 m² | 1 | 680 m² | 70 000 € | 3 889 | février 2025 |
| 1 chemin de la Jourdannerie | maison | 127 m² | 4 | 2 537 m² | 180 000 € | 1 417 | avril 2024 |
| 14 route du Château | maison | 102 m² | 4 | 1 751 m² | 204 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 2 chemin du Bocage | maison | 83 m² | 3 | 1 119 m² | 189 665 € | 2 285 | mai 2021 |
Autour de Hautteville-Bocage
Hautteville-Bocage est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Hautteville-Bocage appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Hautteville-Bocage touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Biniville, Reigneville-Bocage, Sainte-Colombe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hautteville-Bocage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 7,6 km, 2 114 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 7,7 km, 3 228 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 9,1 km, 6 969 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 12,6 km, 2 896 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 14,4 km, 5 893 hab.
- Brix 2 105 €/m² 15,7 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de la Vieille église.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des marais de la Sangsurière et de l'Adriennerie à 11 km
- forêts bois de Limors à 9,0 km, de Saint-Sauveur à 10 km
- rivières Scye à 8,0 km, Merderet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.