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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Enchérie
1 132€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Enchérie
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Enchérie est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Enchérie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Tuilerie | 120 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 094 €/m² |
| 17 La Houghaise | 117 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2021 | 1 528 €/m² |
| 3 route de la Tuilerie | 117 m² | 5 | 223 000 € | février 2025 | 1 906 €/m² |
| 1 rue Marie Luce | 131 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2024 | 585 €/m² |
| 10 La Chauviniere | 114 m² | 5 | 110 000 € | février 2022 | 976 €/m² |
| 6 rue Rochambeau | 127 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 171 €/m² |
| 3 rue Rochambeau | 100 m² | 3 | 160 000 € | mai 2023 | 1 546 €/m² |
| 14 route de la Chauviniere | 140 m² | 5 | 132 000 € | juillet 2025 | 946 €/m² |
| 1 chemin de la Foret | 80 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 826 €/m² |
| 8 rue Marie Luce | 140 m² | 5 | 157 200 € | septembre 2021 | 1 237 €/m² |
| 8 Cote de la Chauviniere | 79 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2022 | 929 €/m² |
| 15 rue des Acacias | 76 m² | 2 | 86 000 € | octobre 2025 | 1 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 943 €/m² et 1 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Enchérie
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Enchérie ?
- Le prix médian à La Chapelle-Enchérie est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 943 €/m² et 1 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Enchérie ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Enchérie ont un terrain médian de 1 594 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Chapelle-Enchérie depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Rochambeau | maison | 127 m² | 5 | 2 049 m² | 150 000 € | 1 181 | novembre 2025 |
| 15 rue des Acacias | maison | 76 m² | 2 | 906 m² | 86 000 € | 1 132 | octobre 2025 |
| 14 route de la Chauviniere | maison | 140 m² | 5 | 1 418 m² | 132 000 € | 943 | juillet 2025 |
| 1 chemin de la Foret | maison | 80 m² | 4 | 1 213 m² | 65 000 € | 813 | mars 2025 |
| 3 route de la Tuilerie | maison | 117 m² | 5 | 223 000 € | 1 906 | février 2025 | |
| 1 rue Marie Luce | maison | 131 m² | 4 | 6 153 m² | 90 000 € | 687 | septembre 2024 |
| 1 La Tuilerie | maison | 120 m² | 4 | 1 594 m² | 135 000 € | 1 125 | novembre 2023 |
| 3 rue Rochambeau | maison | 100 m² | 3 | 1 962 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2023 |
| 2 La Houghaise | maison | 43 m² | 2 | 717 m² | 99 000 € | 2 302 | avril 2023 |
| 8 Cote de la Chauviniere | maison | 79 m² | 3 | 1 865 m² | 75 000 € | 949 | juillet 2022 |
| 3 rue Marie Luce | maison | 175 m² | 6 | 1 947 m² | 230 000 € | 1 314 | juillet 2022 |
| 10 La Chauviniere | maison | 114 m² | 5 | 757 m² | 110 000 € | 965 | février 2022 |
| 8 rue Marie Luce | maison | 140 m² | 5 | 576 m² | 157 200 € | 1 123 | septembre 2021 |
| 17 La Houghaise | maison | 117 m² | 4 | 3 191 m² | 170 000 € | 1 453 | juillet 2021 |
Autour de La Chapelle-Enchérie
La Chapelle-Enchérie est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Enchérie appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Enchérie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Renay 1 540 €/m² 2,8 km
- Lignières 1 237 €/m² 4,5 km
- Oucques La Nouvelle 1 083 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Faye, Épiais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Enchérie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 10,7 km, 3 041 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 11,3 km, 15 758 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 14,7 km, 2 442 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 21,2 km, 5 607 hab.
- Beauce la Romaine 1 257 €/m² 22,3 km, 3 341 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 23,8 km, 2 584 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rochambeau à 1,5 km, bois de Bricsard à 2,2 km
- rivières ruisseau du Gratte-Loup à 6,4 km, Houzée à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Enchérie ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Enchérie ont un terrain médian de 1 594 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.