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Prix de l'immobilier à Lignières (Loir-et-Cher)
1 237€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lignières
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lignières est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lignières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Bourg | 90 m² | 3 | 122 000 € | juillet 2024 | 1 336 €/m² |
| 3 rue Haieraudière | 93 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2022 | 883 €/m² |
| 24 route de Rocheux | 85 m² | 3 | 30 000 € | mars 2023 | 361 €/m² |
| 6 route de la Plaine | 88 m² | 2 | 97 000 € | décembre 2022 | 1 237 €/m² |
| 6 route de la Plaine | 88 m² | 2 | 25 000 € | avril 2022 | 319 €/m² |
| 16 route du Loir | 76 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2024 | 368 €/m² |
| 9 route du Vendômois | 95 m² | 5 | 225 000 € | juin 2024 | 2 321 €/m² |
| 16 route de Rocheux | 106 m² | 4 | 173 000 € | novembre 2024 | 1 618 €/m² |
| 9 route du Vendômois | 95 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 719 €/m² |
| 2 route du Petit Rocheux | 116 m² | 4 | 164 000 € | mars 2025 | 1 415 €/m² |
| 8 route du Petit Rocheux | 114 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2023 | 1 882 €/m² |
| 10 route des Haies | 61 m² | 3 | 67 000 € | décembre 2024 | 1 015 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 140 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lignières
- Combien coûte le mètre carré à Lignières (Loir-et-Cher) ?
- Le prix médian à Lignières est de 1 237 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 098 €/m² et 1 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lignières ?
- Les maisons vendues à Lignières ont un terrain médian de 1 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lignières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Petit Rocheux | maison | 116 m² | 4 | 1 240 m² | 164 000 € | 1 414 | mars 2025 |
| 10 route des Haies | maison | 61 m² | 3 | 2 910 m² | 67 000 € | 1 098 | décembre 2024 |
| 16 route de Rocheux | maison | 106 m² | 4 | 1 668 m² | 173 000 € | 1 632 | novembre 2024 |
| 26 route des Haies | maison | 127 m² | 6 | 735 m² | 142 000 € | 1 118 | septembre 2024 |
| 18 rue du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 757 m² | 122 000 € | 1 356 | juillet 2024 |
| 16 route du Loir | maison | 76 m² | 3 | 145 m² | 25 000 € | 329 | juillet 2024 |
| 3 route de la Plaine | maison | 37 m² | 1 | 4 118 m² | 20 000 € | 541 | juin 2024 |
| 9 route du Vendômois | maison | 95 m² | 5 | 2 726 m² | 225 000 € | 2 368 | juin 2024 |
| 36 route des Haies | maison | 51 m² | 1 | 871 m² | 70 000 € | 1 373 | mars 2024 |
| 8 route du Petit Rocheux | maison | 114 m² | 4 | 1 115 m² | 220 000 € | 1 930 | novembre 2023 |
| 24 route de Rocheux | maison | 85 m² | 3 | 638 m² | 30 000 € | 353 | mars 2023 |
| 6 route de la Plaine | maison | 88 m² | 2 | 1 160 m² | 97 000 € | 1 102 | décembre 2022 |
| 3 rue Haieraudière | maison | 93 m² | 3 | 2 819 m² | 78 000 € | 839 | décembre 2022 |
| 26 route des Haies | maison | 127 m² | 6 | 735 m² | 150 000 € | 1 181 | décembre 2022 |
| 9 route du Vendômois | maison | 95 m² | 5 | 2 726 m² | 150 000 € | 1 579 | septembre 2022 |
| 6 route de la Plaine | maison | 88 m² | 2 | 1 160 m² | 25 000 € | 284 | avril 2022 |
| 16 route des Haies | maison | 55 m² | 2 | 1 327 m² | 65 000 € | 1 182 | avril 2022 |
| 10 chemin du Tertre | maison | 175 m² | 5 | 859 m² | 119 300 € | 682 | février 2022 |
| 19 rue du Breuil | maison | 55 m² | 3 | 4 320 m² | 88 760 € | 1 614 | octobre 2021 |
| 1 chemin du Pâtis des Anglais | maison | 55 m² | 2 | 1 146 m² | 52 000 € | 945 | juillet 2021 |
| 2 route de Rocheux | maison | 202 m² | 5 | 438 m² | 242 000 € | 1 198 | janvier 2021 |
Autour de Lignières
Lignières est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Lignières appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
Les communes limitrophes
Lignières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fréteval 1 111 €/m² 2,4 km
- Renay 1 540 €/m² 3,3 km
- Pezou 1 553 €/m² 3,7 km
- La Chapelle-Enchérie 1 132 €/m² 4,5 km
- Vievy-le-Rayé 1 344 €/m² 7,2 km
- Oucques La Nouvelle 1 083 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 10,7 km, 3 041 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 12,3 km, 15 758 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 15,6 km, 2 442 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 17,5 km, 5 607 hab.
- Beauce la Romaine 1 257 €/m² 21,2 km, 3 341 hab.
- Châteaudun Eure-et-Loir 1 170 €/m² 24,7 km, 12 830 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de l'Épinay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Renay à 2,8 km, bois de Brulons à 4,4 km
- rivières ruisseau du Gratte-Loup à 3,5 km, Houzée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lignières ?
Les maisons vendues à Lignières ont un terrain médian de 1 160 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 102 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 237 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.